Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALOVA
İCRA DAİRESİ
2023/13926 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Yalova İl, Çiftlikköy İlçe, ÇUKURKÖY Mahalle/Köy, Kirazlıdere Mevkii, 110 Ada, 35 Parsel, Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam HİSSEdir.Yalova ili Çiftlikköy ilçesi Çukurköy Köyü sınırları içerisindeki 110/35 parsel nolu taşınmazın tapu kayıtlarına göre vasfi tarla olarak görülmektedir. Taşınmazın kadastro yoluna sınırı ve cephesi bulunmamaktadır. Keşif esnasında yapılan gözlemler ve incelemeler sonucunda taşınmazın tarla vasfında olduğu, etrafının orman bitki örtüsü ağaçlarla kaplı olduğu, zeminde herhangi bir tarımsal ürünün ekili olmadığı ve açıklık olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Killi-tınlı humuslu toprak yapısında ve yamaç arazi şeklinde değişken eğimli %20-30 civarındadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölge; yaygın olarak kuru şartlarda yetiştiriciliği yapılan tarımsal ürünlerin üretimi için elverişlidir. Taşınmazın Değerini Tarımsal Yönden Etkileyen Faktörler: Taşınmazın sulama imkanı bulunmamaktadır. Kuru tarım arazisi niteliğindedir.Eğim yaklaşık %20-30 arasındadır.Toprak bünyesi humuslu killi-tınlıdır. Toprak bünyesi orta sınıfta ve toprak geçirgenliği yavaştır. Drenaj ve tuzluluk sorunu yoktur.Yalova’nın 741 mm’lik yıllık yağış ortalamasına sahip oluşu ikliminin ılıman, nispineminin yüksek, yeterli güneşleme ve soğuklama süresi gibi uygun ekolojik şartlar bir çok bitkinin yetişmesine imkan vermektedir.Taşınmazın Değerini Etkileyen Objektif Faktörler : Taşınmaz Çukurköy köy merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1,00 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz Çiftlikköy İlçe Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 11,20 km mesafede bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz Topçular-Eskihisar arabalı vapur iskelesine ve Marmara denizine kuş uçuşu yaklaşık 10,30 km mesafede bulunmaktadır. Tuzla Tersanelerine alternatif olarak Altınova İlçesinde Marmara Denizi kıyısında oluşturulan Tersaneler Bölgesine kuş uçuşu yaklaşık 11,20 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu en yakın bağlantı yolu olan Kılıçköy Gişelerine kuş uçuşu yaklaşık 6,00 km mesafede yer almaktadırlar. Osmangazi Köprüsüne kuş uçuşu yaklaşık 17,00 km mesafededir. Kadastro yoluna 250 m. mesafesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere, orman içinde bulunan yoldan ulaşım sağlanmaktadır. Dava konusu taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Yalova İlinde Yabancıların Arazi edinimine imkan veren Tapu Kanunundaki değişiklikle birlikte özellikle Körfez bölgesinden yabancıların yoğun talebi olmuştur. İstanbul Tuzla Tersanelerine alternatif olarak Yalova İlinde büyük tersane projesinin tamamlanması ve buna bağlı yan sanayinin gelişmesi, Sadece Yalova ili için değil ülkemiz içinde büyük önem arz eden Körfez geçiş köprüsü ve buna bağlı İstanbul-İzmir Otoyolunun gerçekleştirilmesi Yalova ilinin İstanbul’a geçiş süresinin 6 dk. İnmesi ilimize yoğun sanayi yatırımları ve yerleşim alanlarına talebi arttırması, Yalova ili sınırlarında yukarıda sayılan gerekçelere paralel olarak 7 büyük OSB alanının Sanayi Bakanlığınca İlan edilmesi (Kalıpçılar OSB, İMES OSB, Taşıt Araçları Yan Sanayi OSB, Gemicilik Yan Sanayi OSB, GİYİM OSB, Çiçekçilik OSB,)Gemlik İlçesine elektrikli otomobil fabrikası kurulması ve bu ilçeye Yalova ilinden ulaşımın çok kısa sürmesi Yalova ilinde arazi fiyatlarını arttırmaktadır. İlimizde alınan yoğun göç ve yukarıda sayılan gerekçeler ile imar alanlarının hızlı bir şekilde yeni alanlara doğru genişlemesinin sonucu arazilere olan talep yükselmiş ve arazi fiyatları hızlı yükselişe geçmiştir.
Adresi:
Çukurköy, 110 Ada 35 Parsel Tarla Çiftlikköy / YALOVA
Yüzölçümü: 13.877,41 m2 – Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Tarım Arazisidir. –Kıymeti: 7.077.479,10 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir. (Tamamen ve münhasıran biful tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılar iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi ilbariyle rayiç bedelinin yüzde yeymişi izerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikle, 2886 sayılı Devlet İhale kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 8183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçta kullanılması| ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşımazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme…. ) bu şerhle birlikte satışı yapılacak olup ihale alıcısına bu şekilde tescil verilecektir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 10:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 10:29
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/10/2024 – 10:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/11/2024 – 10:29″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Yalova Çiftlikköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yalova Çiftlikköy çukurköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yalova Çiftlikköy İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yalova Çiftlikköy İlçesindeki 01.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ