Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALAPLI
İCRA DAİRESİ
2023/194 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İl, Alaplı İlçe, FINDIKLI Mahalle/Köy, köy içi Mevkii, 127 Ada, 16 Parsel, Taşınmaz; Zonguldak İli Alaplı İlçesi sınırlarıiçerisinde Fındıklı köyü 127 ada 16 parsel köyiçi mevkiinde fındık bahçesi cinsinde 2.902,17 metrekarelik alanı vardır.İlgili taşınmaz Borçlu Hikmet Sezer adına 1/1 HİSSE oranıyla borçluya aittir.İNCELEME VE DEĞERLENDİRME A-Taşınmazın İmar Durumu Taşınmazlar Fındıklı köyünde olup üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır.B-Taşınmazın Halihazır Durumu ve DeğerAnaliziTaşınmaz; bir bütün olarak tarım arazisi niteliğinde olup,toprak yapısı killi-tınlı, Humus tabası içermeyen, ağır bünyeli, organik maddece zengin,sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 3-30 arasında değişen eğimli yapıda olup yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür.Taşınmaz üzerinde, Zirai olarak: ortalama yaşları 25-30 yıllık olan fındık ağaçları olduğu, imar ve ihyası tamamlanmış, Fındık Bahçesi Vasfında olduğu tespit edilmiştir. Zirai Değerleme;Taşınmaz üzerinde bulunan tarımsal varlıkların değerlendirilmesi; Ortalama 25-30 yaşlarında 170(ocak) adet fındık ağacının keşif tarihi itibariyle değeri 127.500,00 TL olarak hesaplanmıştır. Not: Fındık Ağaçların değerlemesi yapılırken gerek İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri gerek se de ağaçların hali hazır durumları itibari göz önüne alınarak hesaplama yapılmıştır. TAŞINMAZINDEĞERİNİETKİLEYENOBJEKTİFUNSURLAR: a.TaşınmazKöy yerleşim alanı dışında olup yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi hizmetlerinden yararlanmamaktadır. b.Taşınmaz Alaplı şehir idari ve ticari merkezine takriben7,00-7,50Km. mesafede yer almaktadır. Taşınmazın Köy yerleşimmerkezi dışında ve herhangi bir kadastral yola cepheli olmaması, mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 90,00 TL edeceği hesaplanmıştır. Taşınmaızn çıplak değeri 2.902,17 m2 x90,00TL = 261.195,3 TLZirai değeri =127.500,00 TLTOPLAM DEĞERİ =388.695,3 TL Söz konusu parsellerin tamamı geçmişte olduğu gibi günümüzde imar ve ihyası tamamlanmış yapı arz etmektedir.
Adresi:
Zonguldak Alaplı Fındıklı 127 Ada 16 Parsel Alaplı / ZONGULDAK
Yüzölçümü: 2.902,17 m2
Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
İmar Durumu:
Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
Kıymeti: 388.695,30 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 10:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 10:42
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 10:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 10:42″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Alaplı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Alaplı fındıklı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Alaplı İlçesindeki Sadece Fındık Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Alaplı İlçesindeki 20.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ