Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALAPLI
İCRA DAİRESİ
2023/149 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İl, Alaplı İlçe, HALLI Mahalle/Köy, Ada Mevkii, 120 Ada, 12 Parsel, Taşınmaz Zonguldak ili Alaplı ilçesi Hallı köyü Ada mevkiinde tek katlı kargir ev ve bahçe cinsinde 120 ada 12 parseldedir.Taşınmaz Hallı köyünde olup üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır.Taşınmaz; Yapı harici kalan bölümü bir bütün olarak tarım arazisi niteliğinde olup,toprak yapısı killi-tınlı, Humus tabası içermeyen, ağır bünyeli, organik maddece zengin,sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır.Ortalama % 3-30 arasında değişen eğimli yapıda olup yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde, Zirai olarak: ortamala yaşları 25-30 yıllık olan Kiraz, Nar ve İncir ağaçları ve belli bir bölümünde ise Kışlık-yazlık sebze ekiminin yapıldığı, Yapı olarak ise Tek katlı Betonarme yığma tarzda yapılmış Ev olduğu, İmar ve ihyası tamamlanmış, Tek Katlı Kargir Ev ve Bahçesi Vasfında olduğu tespit edilmiştir.Zirai Değerleme:Taşınmaz üzerinde yaşları 25-30 arasında olan 1 adet kiraz(750,00TL) ve 1 adet incir ağacı (450,00TL)ve yaşı 15-20 arasında olan 1 adet nar ağacı(450,00TL) bulunmaktadır.Toplam değeri 1.650,00 TL’dir.Yapım değeri:Kargir yığma yapı cinsinde ayrık nizam inşa edilmiş, zemin+1 normal katlı toplam 168m² alanlı binadır. Yapı, Tek Katlı Kargir Ev Ve Bahçe nitelikli olup, tek katı kadastro paftasına işlidir. Zemin katı 78m² alanlı olup, depo alanından oluşmaktadır.1.normal katı 90m² alanlı olup, mesken alanından oluşmaktadır. Kıymet takdiri konusu 120 ada 12 parsel, çokgen bir geometriye sahiptir.Gayrimenkulün İç Mekan Özellikleri: Binanın dış cephesi tuğla örülü kısmi sıvalı, dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap ve pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri halıfleks kaplı, duvarları plastik boyalı ve tavanları sıvalıdır. Islak zeminleri kalebodur, duvarları yarım fayanstır. Mutfağında ahşap mutfak dolabı ve mermer tezgah bulunmaktadır. Meskenin ısınma ihtiyacı soba ile karşılanmaktadır.Taşınmazın değerini etkileyen objektif unsurlar:TaşınmazKöy sınırları içindeolup su, elektrik, aydınlatma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz Alaplı şehir idari ve ticari merkezine takriben 10,50 -11,00 Km. mesafede yer almaktadır.Taşınmazın Köy yerleşim yeri merkezine içinde vekadastral yola cepheli olması,bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 70,00 TL edeceği hesaplanmıştır. Taşınmazın değer =672,45 metrekare X 70,00 TL = 47.071,50 TL + bina bedeli 168,00 metrekare X 7.500,00 TL X 0,3 =378.000,00 TL + zirai bedel 1.650,00 TL + düzeltme/şerefiye 4.755,00 TL olmak üzere toplam 431.476,50 TL dir.Söz konusu parsellerin tamamı geçmişte olduğu gibi günümüzde imar ve ihyası tamamlanmış yapı arz etmektedir.
Adresi:
Zonguldak İli Alaplı İlçesi HallıKöy Ada Mevkii 120 Ada 12 ParselAlaplı / ZONGULDAK
Yüzölçümü: 672,45 m2
Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir, dosyasından görülebilir.
İmar Durumu:
Tapu kaydındaki gibidir, dosyasından görülebilir.
Kıymeti: 431.476,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir, dosyasından görülebilir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 11:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 11:42
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 11:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 11:42″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Alaplı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Alaplı hallı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Alaplı İlçesindeki Sadece Tek Katlı Kargir Ev Ve Bahçe İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Alaplı İlçesindeki 27.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ