Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALAPLI
İCRA DAİRESİ
2023/188 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İl, Alaplı İlçe, KOCAMAN Mahalle/Köy, Bent deresi Mevkii, 139 Ada, 4 Parsel, Taşınmaz Zonguldak ili Alaplı ilçesi Kocaman köyü Ben Deresi mevkii 139 ada 4 parselde bulunmaktadır. Taşınmaz tarla vasfındadır. Taşınmaz, Kocaman köyünde olup üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır.
Taşınmaz; bir bütün olarak tarım arazisi niteliğinde olup,toprak yapısı killi-tınlı, Humus tabası içermeyen, ağır bünyeli, organik maddece zengin,sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 3-50 arasında değişen eğimli yapıda olup yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür.Taşınmaz üzerinde, Zirai olarak: ortalama yaşları 25-30 yıllık olan fındık ağaçları olduğu, imar ve ihyası tamamlanmış, Fındık Bahçesi Vasfında olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerinde bulunan tarımsal varlıkların değerlendirilmesi; 80 adet(ocak) fındık ağacı yaşları 25-30 arasında olup değeri 60.000,00 TL olarak belirlenmiştir. TaşınmazKöy yerleşim alanı içinde olup yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Alaplı şehir idari ve ticari merkezine takriben10,00-10,50Km. mesafede yer almaktadır. Taşınmazın Köy yerleşimmerkezi içinde ve herhangi bir kadastral yola cepheli olmaması, mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 90,00 TL edeceği hesaplanmıştır. Taşınmazın çıplak değeri: 1237,95 metrekare X 90,00 TL = 111.415,50 TL + Zirai değer 60.000,00 TL =171.415,50 TL dir.Söz konusu parsellerin tamamı geçmişte olduğu gibi günümüzde imar ve ihyası tamamlanmış yapı arz etmektedir.Yapılan takyidat sorgulamasında Taşınmaz üzerinde ; ”Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı devlet ihale kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. Şeklinde belirtme konacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde belirtme idarece kaldırılacaktır.” şeklinde Beyan bulunmaktadır.
Adresi:
Zonguldak İli Alaplı İlçesi Kocaman Köyü Alaplı / ZONGULDAK
Yüzölçümü: 1.237,95 m2
Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
İmar Durumu:
Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
Kıymeti: 171.415,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 11:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 11:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/06/2024 – 11:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 11:36″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Alaplı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Alaplı kocaman Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Alaplı İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Alaplı İlçesindeki 28.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ