Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ
2023/6555 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İl, Ereğli İlçe, BAĞLIK Mahalle/Köy, 524 Ada, 45 Parsel, Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, BAĞLIK Mahallesi, Erdemir Caddesi mevkii, tapunun 60 cilt, 5867 sayfa, 524 ada, 45 parsel,102,66 m2 yüzölçümünde, ÜÇÜNCÜ KAT ?1/4? arsa paylı *4* nolu bağımsız bölüm olup taşınmazın niteliği MESKEN dir.
Bağımsız bölümün ARSA PAYIna ARZDAN (102,66 m2 X 1/4) = 25,66 m2 ARSA düşmektedir. Taşınmazda borçlu ??CAN CÖBEK?? ARSA PAYI *(1/1) TAM HİSSE* dir.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ
Arz üzerine?EK-1? de görüldüğü gibi 4 Katlı kargir bina inşa edildiği görülmektedir. Bu yapı Kdz. Ereğli Belediyesinden alınmış 1975/141 tarih ve sayılı yapı ruhsatı ile tamamlanmıştır. Yapının 02.01.1973 ve 02.12.1977 tarih ve 6/33 sayılı yapı kullanma izin belgeleri mevcuttur. Yapı için KAT İRTİFAKI tesis edilmiştir.
Binanın çatısı, harici sıvası ve dış boyası kısmen yapılıdır. Satışı söz konusu olan ?4? nolu bağımsız bölüm binanın üçüncü katındadır. Dairenin dış cephe pencereleri pvc plastik doğramadır. Dairede doğalgaz bağlı olmayıpasansör inşa edilmemiştir. Bina dış giriş kapısı ahşap doğrama, merdivenler yerinde dökme mozaik olup merdiven korkuluğu yapılıdır. Balkon korkuluğu tuğla duvar ve demirden yapılmıştır.
Binanın Kdz. Ereğli Belediye arşivindekionaylı Mimari projesinde (2+1) sistemli olup , mutfak, hol, banyo ve iki balkondan ibarettir. Zeminde İmar yolu açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü Belediye hizmetinden bedelsiz faydalanmaktadır.
Taşınmaz toplu ulaşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Çevresinde özel şahıslara ait binalar, okul, sağlık tesisi banka şubesi, büyük- küçük işyerleri ve ATM merkezleri bulunmaktadır. Taşınmaz şehir idari ve ticari merkezine takribi olarak ?1 km? uzaklıkta bulunmaktadır.
Taşınmazınözellikleri dikkate alınarak bu bina ilgili Bakanlığının ?2024 yılı Birim Maliyet Tebliğine göre ?lll-B? Grubu yapıdır.
Muhdesat için birim değer(14,400,-TL/m2), Arz için ise birim değer ( 9,700,-TL/m2) olarak tespit ve takdir edilmiştir. Binanın situasyon seviyesi %80, yıpranma oranı % 40 nispetinde olup ??4?? nolu bağımsız bölüm (80 m2) alanlıdır.
TAŞINMAZINSATIŞDEĞERİ
Muhdesat(4 nolu mesken):(80 m2 X 14,400,-TL/m2 X %80 X %60) = 552,960,-TL.
Arz değeri(102,66m2X1/4 m2) :(25,66 m2 X 9,700,-TL/m2)= 248,902,-TL.
TOPLAM =801.862,-TL.
(Yalnız sekiz yüz bir bin sekiz yüz altmış iki lira) dır
Taşınmazın bulunduğu ada bölgesinde bir kurum veya bir kuruluş tarafından düzenlenmiş teknik rapor ile tespit edilmiş riskli alan veya riskli bina duyuru levhası görülmemiştir.
Satışı söz konusu olan 3. Kat *4* nolu bağımsız bölüm iskan edilmemektedir.
SONUÇ:
Zonguldak ili, Ereğli ilçesi, Bağlık Mahallesi, Lise Sokak, 40 hane tapunun 60 cilt, 5867 sayfa, 524 ada, 45 parsel, 102,66 m2 yüzölçümünde olup (EK-1)?de görülmekte olan kargir binanın 3. kat (1/4) arsa paylı *4* nolu bağımsız bölümün (12.06.2024) Kıymet Takdir Tarihi İtibariyle niteliği mesken olan BORÇLU *CAN CÖBEK* in?(1/1 TAM HİSSESİNİN)? SATIŞ DEĞERİ (801.862,- TL.) dir.
Adresi:
Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, Bağlık Mah. Erdemir Cad.Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü: 102,66 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Zonguldak İli, Ereğli İlçe Belediyesinin uygulamakta olduğu ?02.07.2012? Tarih onaylı İmar planında Arzın imarı (A-4), ayrık nizam imar yolu kotu üstünde DÖRT kat yapı yapılması mümkündür
Kıymeti: 801.862,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 10:19
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 10:19″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli bağlık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki 08.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ