Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 05.04.2024 14:28:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Zonguldak Ereğli 348 Köyiçi Arsa 157.455
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ
2023/166 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
26.07.2023 tarihli bilirkişi raporuna göre; taşınmaz tapu kaydında Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, GÜLÜÇ BELDESİ, Merkez Köyiçi mevkii, tapunun 2 cilt, 165 kütük, 137 ada, 1 parsel, “349,95 m2” yüzölçümünde “3. KAT” (2/20) HİSSE nispetli 8 nolu bağımsız bölüm olup niteliği meskendir. Satışa konu 8 nolu bağımsız bölüm inşa edilmemiş olup bağımsız bölümün toprak payının satışı yapılacaktır. Bağımsız bölümün HİSSE nispetine Arzdan (349,95 m2 X 2/20) =34,99 m2 arsa düşmektedir. Taşınmazda borçlu CAHİT YAMAN nın HİSSE nispeti (1X1) TAM HİSSEdir. Gülüç Belediyesinin uygulama imar planında arz imar planı içinde olup arz üzerine (A-5) ayrık nizam imar yolu kotu üstünde BEŞ KAT yapı yapılması mümkündür. Arz üzerinde (EK-1) de görüldüğü gibi üç katlı yapı bulunmaktadır. Yapı için Gülüç Belediyesinden 2003/09 ve 2009/28 tarih ve sayılı inşaat ruhsatları alınmıştır. Bu ruhsatlar eki olan MİMARİ projesine göre binanın Zemin Katı, 1. KATI ve (2. KATI) nın inşa edildiği görülmektedir. Bina üç kat mevcut ve iki kat ilave kat olmak üzere yapı BEŞ KAT olarak ruhsata bağlanmıştır. Bu yapının tamamı için KAT İRTİFAKI TESİS edilmiştir. Binanın ÜÇÜNCÜ VE DÖRDÜNCÜ katları inşa edilmemiştir. Satışı istenilen (8) nolu bağımsız bölüm binanın (3. KATINDA) dır. Mevcut 3. KATLI binanın çatısı, dış sıvası yapılı olup harici koruyucu boyası kısmen yapılıdır. Binada asansör ve doğalgaz yoktur. Binanın müşterek merdivenleri yerinde dökme mozaik ile kaplıdır. Zeminde imar yolu açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü Belediye hizmetlerinden bedelsiz faydalanmaktadır. Taşınmaz Belde merkezinde bulunmaktadır. Çevresinde özel şahıslara ait binalar, büyük- küçük işyerleri okul ve sağlık tesisi bulunmaktadır. Taşınmaz devamlı güneş alır. Taşınmaz şehir idari ve ticari merkezine takribi olarak 4,5 km uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaz toplu ulaşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Taşınmazın çok yakınından DÜZCE EREĞLİ şehirlerarası yolu geçmektedir. Taşınmaz ile ilgili bu özellikler dikkate alınarak arz için birim değer 4500,-TL/m2 olarak tespit ve takdir edilmiştir. Taşınmazın Satış Değeri arz: (34,99 m2 X 4500,-TL/m2)=157,455,00- TL. Taşınmazın bulunduğu ADA Bölgesinde bir kurum veya bir kuruluş tarafından düzenlenmiş TEKNİK RAPOR ile tespit edilmiş RİSKLİ ALAN veya RİSKLİ BİNA duyuru levhası görülmemiştir. b) (EK-1) de görüldüğü gibi binanın 3 ve 4 KATLARI inşa edilmemiştir. SONUÇ: Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, GÜLÜÇ BELDESİ, Merkez Mahalle, (54) hane, tapunun 2 cilt,165 kütük, 137 ada, 1 parsel, 349,65 m2 yüzölçümünde olup (EK-1) de görülmekte olan kargir binanın (3. KAT) ve (4.KAT) ları yapılmadığı için ÜÇÜNCÜ KAT (2/20) HİSSE nispetli 8 nolu bağımsız bölümün toprak payının 26.07.2023 Kıymet takdir tarihi itibariyle SATIŞ DEĞERİ (157,455,-TL.) dir.
Yüzölçümü: 34,99 m2
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 157.455,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında ki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 14:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 14:28
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 14:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2024 – 14:28″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız