Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/50 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İl, Ereğli İlçe, MÜFTÜ Mahalle/Köy, TULUMBACILAR Mevkii, 131 Ada, 10 Parsel, Zonguldak İli Kdz.Ereğli İlçesiMüftü Mahallesi 131 ada 10 nolu parsel üzerinde bulunankargir dükkan11,44m2 Ereğli Belediyesi’nde yapılan incelemede 131 ada 10nolu parselin 02.07.2012 onay tarihli, 1/1000 ölçekli Ereğli İlave ve Revizyon İmar Planı kapsamında, Ticaret Alanı olarak planlandığı, Bitişik nizam, 4 Kat yapılaşma şartları olduğu belirtilmiştir. Ruhsat, Proje ve Resmi Belgeler: Ereğli Belediyesi’nde 10 noluparselin üzerinde oturumlu yapıya ait 17.05.1974 tarih ve 1/43 sayılı ilk yapı ruhsatı olduğuna dair yazışmalar ve 01.08.1975 tarih ve 4-21sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Bila tarihli projesi incelenmiştir. Dava konusu 10parseller üzerinde Mahallen Bodrum + Zemin + 3 Normal kat olmak üzere toplam 4 katlı kagir bina bulunmaktadır. Taşınmazın kat irtifakı / mülkiyeti kurulu değildir.
Bina bitişik nizam olarak yapılmış olup bodrum kat depolamaya uygun mahallen kısmen il genelinde yaşanan afetten etkilenmiş durumda, zemin kat dükkan olarak kullanılmakta ve normal katlar ise büro/ ofis kullanımına uygun mahallen bakımsız ve atıl durumda kısmen depolama amaçlı olarak kullanılmaktadır.Yapının dış cephesi dış cephe boyalı (yıpranmış solma ve dökülmeler mevcut) vaziyettedir. Pencere doğramaları zemin katta demir vitrin normal katlarda ahşap malzemedendir. Zemin kat direk yol cephesinden erişimli ve norma katlar için ayrıca giriş bulunmaktadır. Yapı genel olarak bakımsız durumda ve bölge dokusuna uygun eski yapılardandır. 10parsel taban oturumu 11,44m2 alanlıdır. 10parsel üzerinde isabet eden yapı bölümü toplam net 50 m² ve brüt 57,20m² alanlıdır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı maliyet cetveline göre yapı sınıfı 3 A grubu yapı olup keşif günü 2024 yılı itibarı ile metrekare değeri 12.250,00 TL olduğu ayrıca taşınmazın yaşı ve yıpranmalar dikkate alındığında yıpranma payının % 50 seviyesinde olduğu tespit ve takdir edilmiştir.
Taşınmaz Kdz. Ereğli Belediye sınırları içinde ve imar planı dâhilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir.
Taşınmaz yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi Belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder.
Taşınmaz Eski Çarşı olarak bilinen yaya trafiğinin yoğun olduğu Merkezi İş Alanı içerisindedir.
Taşınmaz, Ereğli Belediyesi?ne 300 m mesafededir. (Kuş uçuşu)
TAŞINMAZINDEĞERLENDİRİLMESİ:
Taşınmazın şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım – satım sürümbedelleri degöz önünealınarak taşınmazın değeriaşağıdaki tabloda takdir ve tespit edilmiştir.Keşif tarihi itibariyleYapı Değeri: 350.350,00TL.Arsa Değeri: 1.144.000,00-TL Toplam Değer : 1.494.350,00.-TLolarak tespit edilmiştir.
Adresi:
Zonguldak İli Kdz Ereğli İlçesi Müftü Mahallesi 131 Ada 10 Nolu Parsel Üzerinde BulunanKargir Dükkan Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü: 11,44 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Taşınmaz Kdz.Ereğli Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir.
Kıymeti: 1.494.350,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 10:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 10:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/08/2024 – 10:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/08/2024 – 10:31″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli müftü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Sadece Kargir Dükkan İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ