Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KDZ.EREĞLİ
2. İCRA DAİRESİ
2017/120 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak ili Ereğli ilçesi Müftü Mahallesi 2462 Ada 1 Parselde kayıtlı 4. Kat 93 nolu bağımsız bölüm sayılı Büro nitelikli taşınmaz.
İç Mekan Özellikleri: 88/24000 arsa paylı taşınmaz mimari projesine 93m² alanlı olup, büro vasfındadır. Büro, projesine göre mutfak, wc ve büro alanından oluşmakta olup, bina girişine göre soldan sağa 2.ön cephede yer almaktadır. Doğu cephelidir. Büronun dış kapısı çelik, iç kapıları panel ve pencereleri alüminyum camekan doğramadır. Mutfağında profil mutfak dolabı ve mermer tezgah, wc sinde klozet ve lavabo bulunmaktadır. Zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalı ve tavanları kartonpiyer süslemelidir. Isınma ihtiyacı merkezi doğalgaz sistemi ile karşılanmaktadır.
Konumu, Ulaşımı ve Çevresel Özellikleri: Zonguldak Kavşağı olarak bilinen Çetin Apatay Bulvarı, Ereğli Akçakoca Yolu, Uğur Mumcu Caddesi, Şehit Er Asım Cometen sokağının kesiştiği kavşaktan kuzeydoğu yönünde Asım Cometen sokağa girilir. Sokak üzerinde yaklaşık 150m ilerlemesini müteakip sol kolda Erdemir Caddesi yol ayrımına gelinir. Kıymet takdiri konusu taşınmaz, cadde başından hareketle sol kolda ilk binadır. Yakın çevresinde Bölge Emniyet Amirliği, Ted Ereğli Koleji, Ereğli Anadolu Lisesi bulunmaktadır.Orta düzey gelir grubunun tercih ettiği bölgede, teknik alt yapı ve sosyal donatı alanları yeterlilik arz etmektedir. Bölgede genel olarak, muhtelif katta bodrum üzeri zemin+ 4 katlı binalar, iş merkezleri bulunmaktadır. Ticari potansiyel, Erdemir Caddesi genelinde yoğunlukta olup, bölge halkı ihtiyaçlarını söz konusu cadde üzerinde bulunan işletmelerden sağlamaktadır. Erdemir Caddesi, ilçenin ana caddesi konumunda yer almakta olup, cadde üzerinde küçük ve orta ölçekli mobilya mağazaları, eğitim kurumları, özel hastane, giyim, züccaciye, kuaför vb gibi çok yönlü ihtiyaçlara karşılık işletmeler bulunmaktadır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçlarıyla sürekli olarak sağlanabilmektedir.
Ana Gayrimenkulün Özellikleri: Ana gayrimenkul, 5303.86m² alanlı arsa üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde IV sınıf A yapı grubuna göre inşa edilmiş, 3 bodrum+ zemin+ 5+çatı katlı binadır. Binanın dış cephesi cam giydirme, dış kapısı alüminyum dönen kapı ve merdiven korkulukları alüminyum doğrama, kat sahanlıkları ve merdiven zeminleri mermer kaplıdır. Binanın 3.bodrum katında 3 sığınak, kazan dairesi, müşterek depo, bağımsız bölümlere ait otopark eklentileri, 2.bodrum katında oto yıkama, sığınak, bürolara ait otopark eklentileri, yemekhane, teknik oda ve 1 den 28 e kadar olan işyerleri, 1.bodrum katında 29 numaralı market-30-31 numaralı dükkanlar ve 29 numaralı bağımsız bölüme ait 59 adet otopark, zemin katında 32 den 58 e kadar olan dükkanlar, 1.normal katında 59 dan 72 e kadar olan işyerleri, 2.normal katında 73 ten 82 e kadar olan işyerleri, 3.normal katında 83 ten 91 e kadar olan işyerleri, 4.normal katında 92 den 100e kadar olan işyerleri ile 5.katında 101 den 109 a kadar olan bürolar olmak üzere toplam 109 bağımsız bölümden oluşmaktadır. 102-109 numaralı bağımsız bölümler çatı aralıdır. Bina girişi, zemin kattan sağlanmaktadır.
Konum Açısından Proje ile Uygunluğu-
İmar Durumu:
Taşınmazın ada-parsel bazında konumunun doğruluğu belediye imar müdürlüğünde bulunan imar paftalarından tespit edilmiştir. Ana yapının parsel üzerindeki oturum yönü, vaziyet planında belirtilen yol referansından tespit edilmiştir. Taşınmazın, bağımsız bölüm bazında projesinde planlanan katta ve konumda olduğu tapu müdürlüğünde ve belediyede incelenen projelerinden tespit edilmiştir. Taşınmazın Tapu Müdürlüğünde mevcut, kat irtifakına esas 10/11/2006 onay tarihli belediyece onaylı mimari projesi, 04/03/2016 tarihli mimari tadilat projesi incelenmiştir. Yerinde yapılan incelemede, mutfak hacminin bölünerek ofis ve mutfak olarak ayrıldığı, büro alanının bölümlendirilerek iki oda olarak kullanıldığı görülmüştür.
Adresi:
Müftü Mah. Erdemir Cad. Ereylin Avm No:160/93 Kdz.Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü: 5.303,86 m2
Arsa Payı : 88/24000
İmar Durumu: Taşınmazın belediyede mevcut 02/09/2004 tarih ve 165 sayılı Yapı Ruhsatı, 19/10/2006 tarih ve 276 sayılı kat ilavesi Tadilat Ruhsatı, 21/03/2016 tarih ve 51 sayılı Yenileme-Tadilat Yapı Ruhsatı incelenmiştir. Taşınmazın belediyede mevcut, 22/06/2007 tarih ve 061 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi ile tadilat üzerine düzenlenmiş (bağımsız bölümlerin birleştirilerek tek hacme dönüşmesi-93 numaralı bağımsız bölümü kapsamamaktadır) 24/05/2016 tarih ve 83 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi incelenmiştir. Belediye İmar Müdürlüğünden alınan bilgi, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 2462 ada 1 parsel, yoldan 5m çekme mesafesine uymak kaydıyla bahçeli nizam 6 kat ticaret alanına isabet etmekte olup, ayrıca yola terki bulunmadığı bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti: 3.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Eklenti: Diğer, 93 nolu 2 adet otopark
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 11:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 11:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 11:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 11:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli müftü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki 27.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ