Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/46 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İl, Ereğli İlçe, MÜFTÜ Mahalle/Köy, hacımolla çayırı Mevkii, 471 Ada, 6 Parsel, Kdz.Ereğli İlçesi Müftü Mahallesi 471 ada 6 nolu parsel arsaEreğli Belediyesi’nde yapılan incelemede 471 ada 6 nolu parselin 02.07.2012 onay tarihli, 1/1000 ölçekli Ereğli İlave ve Revizyon İmar Planı kapsamında, Ticaret Alanı Zemin Katta parsele tam ve planda görüleceği yapılaşma hizasında toplam 8 katlı olacak şekilde yapılaşabileceği ve yaklaşık 2 m² yola terki olduğu belirtilmiştir.
Dava konusu 471 ada 6 parsel 366,30 m² alanlı Arsa Vasfındadır. Kısmen yol kotundan düşük kot farkı mevcut olup, düzdür. Parsel geometrik olarak düzgün kenarlı dikdörtgene şekle sahiptir. İmar planına göre iki yola cepheli köşe parsel konumundadır.
TAŞINMAZLARIN TOPRAK ANALİZİ VE ÜZERİNDE YÜRÜTÜLEN ZİRAİ FAALİYETİN DEĞERLENDİRMESİ:
Taşınmazların toprak yapısı killi-tınlıyapıda(%27-40 kil-%20-40 kum içeren) toprak derinliği 30-50 (orta),eğimi % 1-3 arasında, güney bakılı, humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik madde miktarı orta düzeyde, su tutma kapasitesi orta düzeyde, toprak profili sığ derinlikte olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strüktürde kuru iken ufalanabilir.
Taşınmaz üzerinde herhangi bir zirai faaliyet yürütülmemekte olup üzeri tek ve çok yıllık yabancı ot kültürü ile kaplıdır.
TAŞINMAZLARINDEĞERİNİETKİLEYENOBJEKTİFUNSURLAR:
Taşınmaz Kdz. Ereğli Belediye sınırları içinde ve imar planı dâhilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir.
Taşınmaz yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi Belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder.
Taşınmaz imar koşulları bakımından Ticaret olması ve ticari hareketliliği yüksek olan bölgede yer almaktadır.
Parsel iki yola cepheli köşe parsel konumundadır.
Taşınmaz, Ereğli Belediyesi?ne 1,36 m mesafededir. (Kuş uçuşu)
TAŞINMAZINDEĞERLENDİRİLMESİ:
Taşınmazın şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım – satım sürümbedelleri degöz önünealınarak taşınmazın değeriaşağıdaki tabloda takdir ve tespit edilmiştir
taşınmaz 366,30 m2 olup. m2 değeri 30.000,00.-TL olarak tespit edilmiştir.
Zonguldak ili, Kdz.Ereğli ilçesi, Müftü Mahallesi 471 ada, 6 parsel numaralı Arsa nitelikli taşınmaz değeri keşif tarihi olan 17.01.2024 tarihi itibariyle 10.989.000,00 TL (Onmilyondokuzyüzseksendokuzbin Türklirası.) + KDVolarak tespit ve takdir edilmiştir.
Adresi:
Kdz.Ereğli İlçesi Müftü Mahallesi 471 Ada 6 Nolu ParselEreğli/Zonguldak
Yüzölçümü: 366,30 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 10.989.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/09/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/09/2024 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli müftü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki 23.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ