Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/44 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İli, Ereğli İlçe, ÖMERLİ Mahalle İLİTLER Mevkii, 1259 Ada, 5 Parsel, Zonguldak İli Kdz.Ereğli İlçesi Ömerli Mahallesi 1259 ada 5 nolu parsel 3191,45 m2 . Taşınmazmahalle sınırları içerisinde olup,toprak yapısı killi-tınlı (%25-40arasında kil – %20-40 arasında Kum içeren),humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik maddece zengin, sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer irili ufaklı taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 3-5 arasında değişen eğimli yapıda olup, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde Zirai olarak; ortalama yaşları 25-30 yıllık olan Fındık ağaçları olduğu,imar ve ihyası tamamlanmış olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 190(Ocak) adet fındık olduğu değerinin ise 95.000,00.-TL olduğu tespit edilmiştir. Ağaçların değerlemesi yapılırken gerek İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri gerekse de ağaçların hali hazır durumları itibari göz önüne alınarak hesaplama yapılmıştır. Kdz. Ereğli Belediyesi’nde yapılan incelemede taşınmazın kadastro parseli olduğu, plansız sahada kaldığı ve 3194 sayılı kanun plansız alanlar yönetmeliğine tabi olduğu belirtilmiştir. T.C. Şehircilik ve Çevre Bakanlığı, CBS Atlas portalından taşınmazın lekesel olarak 1/25.000 Ölçekli çevre düzeni planı kapsamında Ağaçlandırılacak Alanda kaldığı belirlenmiştir.
Taşınmaz Kdz Ereğli Belediye sınırları içinde olup, 02.07.2012 tasdik tarihli ilave ve revizyon imar planında ?plan sınırı dışında? kalmaktadır.
Taşınmaz yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi Belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder.
Taşınmaz Kdz.Ereğli şehir idari ve ticari merkezine takriben3,00-3,50Km. mesafede yer almaktadır.
Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup çevresinde müstakil konutlar vs. bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde herhangi yapı ve tesis bulunmamaktadır.
Taşınmazın şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım – satım sürümbedelleri degöz önünealınarak taşınmazın değeriaşağıdaki tabloda takdir ve tespit edilmiştir.
İmar Durumu:
Kdz. Ereğli Belediyesi’nde yapılan incelemede taşınmazın kadastro parseli olduğu, plansız sahada kaldığı ve 3194 sayılı kanun plansız alanlar yönetmeliğine tabi olduğu belirtilmiştir. T.C. Şehircilik ve Çevre Bakanlığı, CBS Atlas portalından taşınmazın lekesel olarak 1/25.000 Ölçekli çevre düzeni planı kapsamında Ağaçlandırılacak Alanda kaldığı belirlenmiştir.
Taşınmaz Kdz Ereğli Belediye sınırları içinde olup, 02.07.2012 tasdik tarihli ilave ve revizyon imar planında ?plan sınırı dışında? kalmaktadır.
Taşınmaz yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi Belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder.
Taşınmaz Kdz.Ereğli şehir idari ve ticari merkezine takriben3,00-3,50Km. mesafede yer almaktadır.
Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup çevresinde müstakil konutlar vs. bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde herhangi yapı ve tesis bulunmamaktadır.
Taşınmazın şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım satım sürüm bedelleride göz önüne alınarakTaşınmazın değeri=3.191,45 m2 x 325,00 TL/m2 = 1.037.221,25 TL . Zirai varlıkların değeri=95.000 TL Top. Değer=1.132.221,25 TL
Adresi:
Zonguldak İli Kdz.Ereğli İlçesi Ömerli Mahallesi 1259 Ada 5 Nolu Parsel Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü: 3.191,45 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Revizyon imar planında “Plan sınırı dışında kalmaktadır”
Kıymeti: 1.132.221,25 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2024 – 10:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2024 – 10:48
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/05/2024 – 10:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/05/2024 – 10:48″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli ömerli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki 20.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ