Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/60 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İl, Ereğli İlçe, SARIKOKMAZ Mahalle/Köy, Aktaş Kıracı Mevkii, 323 Ada, 10 Parsel, ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ SARIKOKMAZ MAHALLESİ 323 ADA 10 NOLU PARSEL
TAŞINMAZIN ZİRAİ OLARAK DEĞERLENDİRİLMESİ:
Taşınmazın toprak analizi ve üzerinde yürütülen zirai faaliyetin değerlendirmesi:
Taşınmazın toprak yapısı tınlı-kumlu taşlı yapıda (%70?85 arasında kum içerir.Bu topraklarda silt, kile nazaran daha fazladır).Toprak derinliği 50-60 cm, eğimi % 50-60 arasında, humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik madde miktarı orta düzeyde, su tutma kapasitesi orta düzeyde, toprak profili derin derinlikte olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strüktürde kuru iken ufalanabilir.
Taşınmaz üzerinde herhangi bir zirai faaliyet yürütülmemekte olup üzeri tek ve çok yıllık yabancı ot kültürü bitkilerle kaplıdır
TAŞINMAZINDEĞERİNİETKİLEYENOBJEKTİFUNSURLAR:
a) Taşınmaz belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir÷
b. Taşınmaz yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi Belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder.
c. Taşınmaz Kdz.Ereğli şehir idari ve ticari merkezine takriben2Km. mesafede yer almaktadır.
d. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup çevresinde müstakil konutlar ve apartmanlar vs. bulunmaktadır.
e. Taşınmaz topoğrafik olarakeğimli,geometrik olarak asimetrik formdadır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :
Kdz.Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan inceleme sonucunda taşınmaz 1/1000 ölçekli revizyon imar planında konut alanında özel önlemli alanda, Emsal:2.50, Hmax:Serbest kalmaktadır. Parselasyon uygulaması görmesi gerekeceği belirtilmiştir.
TAŞINMAZINDEĞERLENDİRİLMESİ:
Taşınmazın şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik vegeometrikdurumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel verilerve bubölgedeteşekkül etmiş piyasa alım – satım sürümbedelleri degöz önünealınaraktaşınmazın m². değeri,keşif tarihiolan30.01.2024 tarihi itibariyle 2.500 TL/m2( m².siİki Bin Beş Yüz, Lira.)olarak takdir ve tespit edilmiştir.
Bu bilgiler ışığında;Taşınmazın Değeri= 273,10 m2 x 2.500,00 TL/m2 = 682.750,00.-TL olarakkeşif tarihi itibariyle taktirve tespit edilmiştir.
Adresi:
Zonguldak İli Kdz Ereğli İlçesi Sarıkokmaz Mahallesi 323 Ada 10 Nolu Parsel Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü: 273,10 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Taşınmaz belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir÷
Kıymeti: 682.750,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 13:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 13:34
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 13:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 13:34″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli sarıkokmaz Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki 06.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ