Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İl, Ereğli İlçe, SARIKOKMAZ Mahalle/Köy, 566 Ada, 118 Parsel, ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ SARIKOKMAZ MAHALLESİ 566 ADA 118 NOLU PARSEL 338,58 M2
Dava konusu Taşınmaz üzerinde Bodrum + Zemin + 2 Normal kat olmak üzere toplam 4 katlı betonarme apartman bulunmaktadır. Taşınmazın kat irtifakı / mülkiyeti kurulu değildir.
Apartman bitişik nizam olarak yapılmış olup bodrum kat dükkanlardan zemin ve normal katlar ise mesken olarak kullanılmaktadır.
Yapının dış cephesi mantolamalı, ısıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Pencere doğramaları beyaz PVC doğrama, giriş kapıları çelik kapıdır. Taşınmaz toplam net 550 m2 ve brüt 648 m2 alanlıdır.
Yapıda asansör bulunmamaktadır.
Yapının taban alanı 162,00 m2 olup Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı maliyet cetveline göre yapı sınıfı 3 B grubu yapı olup keşif günü 2024 yılı itibarı ile metrekare değeri 14.400,00 TL olduğu ayrıca taşınmazın yaşı ve geçirdiği tadilatlar dikkate alındığında yıpranma payının % 32 seviyesinde olduğu tespit ve takdir edilmiştir.
Yapı Değeri; 9.331.200,00 TL Yıpranma payı: 2.985.984,00 TLYapı Değeri= 6.345.216,00 TL
TAŞINMAZIN
İmar Durumu
:
Kdz.Ereğli Belediyesinde yapılan incelemelerde taşınmazın imar durumu Ticari Alanda kaldığı ve Ayrık Nizam 5 kat imarlı olduğu görülmüştür. Ayrıca E:4 lejanta sahip olduğu bilgisi görülmüştür.
PROJE, RESMİ EVRAKLAR:
Kdz.Ereğli Belediyesinde yapılan incelemelerde herhangi bir arşiv kaydına rastlanılmamıştır.
TAŞINMAZINDEĞERİNİETKİLEYENOBJEKTİFUNSURLAR:
a. Taşınmaz Kdz. Ereğli Belediye sınırları içinde ve imar planı dâhilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir.
b. Taşınmaz yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi Belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder.
c. Taşınmaz Zonguldak Kdz. Ereğli ana arter yoluna cephelidir.
d. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmiş bir bölgede kalmakta olup çevresinde ; Ağız Diş sağlığı merkezi, otomobil satış ve servis tesisleri, eğitim tesisleri, ibadethane ,sosyal konutlar , ticari işyerleri bulunmaktadır.
e. Taşınmaz kent merkezine (Anıt Önü) 3,00 km , Hükümet Konağı 2,74 km mesafededir. (Kuş uçuşu)
TAŞINMAZINDEĞERLENDİRİLMESİ:
Taşınmazın şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım – satım sürümbedelleri degöz önünealınarak taşınmazın değeriaşağıdaki tabloda takdir ve tespit edilmiştir.
Arsa değeri= 5.417.280,00.-TL
S O N U Ç :
Zonguldak ili, Kdz.Ereğli ilçesi, Sarıkokmaz Mahallesi 566 ada, 118 parsel numaralı taşınmaz Arz + Muhdesat değeri toplamı keşif tarihi olan 30.01.2024 tarihi itibariyle 11.762.496,00 + KDVolarak tespit ve takdir edilip tabloda sunulmuştur
Maliyeti 4 kat= 9.331.200,00 TL
Yıpranma payı= 2.985.984,00 TL
Binanın Toplam Değeri = 6.345.216,00 TL
Arsa Değeri= 5.417.280,00 TL
Yapı+Arsa Değeri (Arz+Muhdesat) Toplamı = 11.762.496,00.-TL
Adresi:
Zonguldak İli Kdz Ereğli İlçesi Sarıkokmaz Mahallesi 566 Ada 118 Nolu ParselEreğli/Zonguldak
Yüzölçümü: 338,58 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Taşınmaz Kdz. Ereğli Belediye sınırları içinde ve imar planı dâhilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir.
Kıymeti: 11.762.496,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir- Tapu kaydındaŞaban oğlu Rıza ŞAHİN adına intifa hakkı bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 10:08
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/12/2024 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/12/2024 – 10:08″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli sarıkokmaz Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki 27.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ