Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Google konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 07.05.2024 10:36:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Zonguldak Ereğli 1074 Köyiçi Kagir İki Katlı Ev Ve Bahçesi 543.341
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli yalnızçam Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Sadece Kagir İki Katlı Ev Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki 07.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ
2023/5843 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, YALNIZÇAM Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 174 Ada, 7 Parsel, Satışa konu taşınmaz;Zonguldak İli,Ereğli İlçesi,Yalnızçam Köyü,Köyiçi Mevkii,tapunun 12 cilt,1102 sayfa,174 ada,7 parsel,1074,03 m2 yüzölçümünde olup taşınmazın niteliği Kargir İki Katlı Ev ve Bahçesidir.
Binanın çatısı,dış sıva ve boyası yapılı olup bodrum katı kömürlük,zemin katı mesken olarak kullanılmaktadır.Zeminde kadastro yolu açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır.Taşınmaz İl Özel İdaresi ve muhtarlık hizmetlerinden bedelsiz faydalanmaktadır.Çevresinde köy sakinlerine ait binalar bulunmaktadır.Şehir merkezine yaklaşık 27 km uzaklıktadır.Köye ulaşım şahıslara ait özel ulaşım araçlarıyla yapılmaktadır.Binanın dört cephesi açıktır.Devamlı güneş almaktadır.Zemin kata çıkış merdiveni seramikle kaplıdır.Köyde Salı günleri ticari pazar kurulmaktadır.
Binanın iç sıvası ve boyası yapılı olup pencereler PVC ve kapılar ahşap doğramadır.Daire dış giriş kapısı çeliktir.Bodrum kat dış giriş kapısı demir kapıdır.Daire hol,mutfak,banyo ve odalardan ibarettir.Mutfakta tezgah ve dolabı yapılıdır.Dairenin taban betonu üstü kaplaması pvc muşambadır.Taşınmazda ısınma katı yakıtlı soba ile yapılmaktadır,asansör ve kalorifer yoktur.Banyo tabanı seramik ile kaplıdır.Balkon korkuluğu tuğla duvar ve tabanı renkli seramikle kaplıdır.Zemin katın tavan betonu dökülmemiştir.Tavan alçıpan ile kapatılıp boyası yapılmıştır.Daire borçlu tarafından iskan edilmektedir.
Muhdesat için birim değer (4600 TL/m2) olarak tespit edilmiştir.Binanın bodrum katı 113 m2,zemin katı 125 m2dir.Binanın bodrum katının situasyon seviyesi %40,zemin kat situasyon seviyesi %75 olup yıpranma oranı ise %30 nispetindedir.
Muhdasatın Satış Değeri
Bodrum Kat(113 m2 X 4600TL/m2 X%40X%70)=145.544TL
Zemin Kat(125 m2 X 4600TL/m2 X%75X%70)=301.875TL
TOPLAM=447.419TL(Yalnız dört yüz kırk yedi bin dört yüz on dokuz lira)
Zirai Varlık Satış Değeri
Taşınmaz sürdürülebilir,modern makinalı tarımsal üretime elverişli,tarım arazisi vasfında olup,toprak yapısı söz konusu taşınmazda ve mikro çevrede killi-tınlı,orta derinlikte (25-30cm) organik maddelerce yüksek ve taşsız,kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strüktürde,kuru iken ufalanabilir,yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır.
Taşınmaz ortalama %15-20 eğimli,kuru tarım arazisi niteliğindedir.Üzerinde halihazırda mevsimlik muhtelif sebze yetiştiriciliği yapılmakla haricinde kalan 650 m2lik kısmında verim çağında 4x4metre aralıklarla tekniğe uygun dikildiği görülen,15-20 yaşlı,düzenli bakımları yapılmış hastalıktan ari fındık ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmaz konumu sebebiyle köyün kıymetli yerlerindendir.İş ve ticaret bölgesine olan mesafesi,imar ve topoğrafik durumu,belediye/köy hizmetlerinden istifadesi ile taşınmazın değerlendirilmesine esas alınan tarihte bölgede yapılan gerçek arazi satış fiyatları,muhdesatı ve bölgenin gelişmişlik durumu vb. göz önünde bulundurularak taşınmazın yer aldığı bölgede keşif tarihi itibariyle ilgili parselin m2 değerinin 80TL ederinde olduğu kanısına varılmıştır.
Kdz.Ereğli Ziraat Odası ve Tarım İlçe Müdürlüğü verilerine dayanarak 1 ocak fındıklığın Beher Ağaç Bedeli keşif tarihi itibariyle 250,00 TL olarak takdir edilmiştir.4x4metre aralık ile 650 m2lik alana yaklaşık 40 fındık ocağı isabet etmektedir.
Buna göre;
Çıplak Arazi ve Ziraai Muhdesat Değeri:1074,03m2 x 80TL+40 ocak Fındık x 250TL= 85.922,40TL+10.000TL= 95.922,40TL
TAŞINMAZIN TOPLAM SATIŞ DEĞERİ
Muhdesat Satış Değeri=447.419,00TL
Arz Satış Değeri=95.922,40TL
Toplam=543.341,40TL
NOT:Taşınmazın bulunduğu ada bölgesinde bir kurum veya kuruluş raporuyla tespit edilmiş riskli alan veya riskli bina duyuru levhası görülmemiştir.
Borçlu adına (1×1)TAM PAYLI taşınmazın 24.10.2023 tarihi itibariyle SATIŞ DEĞERİ “543.341,40 TL”dir.
Adresi:
Zonguldak İli Ereğli İlçesi Yalnizçam Köyü Köyiçi Mevkii 174 Ada 7 Parsel Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü: 1.074,03 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Zonguldak İli, Ereğli İlçesi Yalnızçam Köyü Ereğli Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Arz üzerine yapı inşa etmek İl Özel İdaresi izni ile mümkündür.
Kıymeti: 543.341,40 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 10:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2024 – 10:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/05/2024 – 10:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/06/2024 – 10:36″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız