Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/48 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İlİ, Ereğli İlçe, YAZIÖREN Mahalle/Köy, GÖKÇE PINARI Mevkii, 143 Ada, 21 Parsel, Zonguldak İli Kdz.Ereğli İlçesi143 ada 21 nolu parsel (Tarla)
İmar Durumu:
Kdz. Ereğli Belediyesi’nde yapılan incelemede taşınmazın kadastro parseli olduğu, plansız sahada kaldığı ve 3194 sayılı kanun plansız alanlar yönetmeliğine tabi olduğu belirtilmiştir. T.C. Şehircilik ve Çevre Bakanlığı, CBS Atlas portalından taşınmazın lekesel olarak 1/25.000 Ölçekli çevre düzeni planı kapsamında Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kaldığı belirlenmiştir.
TAŞINMAZINHALİHAZIRI:
Taşınmazın; toprak yapısı killi-tınlı (%25-40arasında kil – %20-40 arasında Kum içeren),humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik maddece zengin, sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer irili ufaklı taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama% 3-20 arasında değişen eğimli yapıda olup, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde Zirai olarak; ortalama yaşları 20-25 yıllık olan Fındık ağaçları olduğuimar ve ihyası tamamlanmış, Tapu kayıtlarında her ne kadar Vasfı Tarla olarak geçse de Tarla vasıflı olmadığıFındıklık Vasfında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.Taşınmaz üzerinde 60 ocak fındık ağacı bulunmaktadır.ortalama yaşları 10-15 yıllık olup toplam değeri= 18.000,00.-TL dir. Ağaçların değerlemesi yapılırken gerek İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri gerekse de ağaçların hali hazır durumları itibari göz önüne alınarak hesaplama yapılmıştır.
TAŞINMAZINDEĞERLENDİRİLMESİ:
Taşınmazın; Köy yerleşik alanı dışında ve herhangi bir kadastral yola cepheli olmaması, bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazınm². değeri,keşif tarihiolan16.11.2023 tarihi itibariyle80,00 TL/m2olarak takdir ve tespit edilmiştir. taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri86.475,20.-TL,dikililerin değeri= 18.000,00.-TL olmak üzereTaşınmazın toplam değeri= 104.475,20.-TL olarak tespit edilmiştir.
Adresi:
Zonguldak İli Kdz.Ereğli İlçesi143 Ada 21 Nolu Parsel (Tarla) Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü: 1.080,94 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Kdz. Ereğli Belediyesi’nde yapılan incelemede taşınmazın kadastro parseli olduğu, plansız sahada kaldığı ve 3194 sayılı kanun plansız alanlar yönetmeliğine tabi olduğu belirtilmiştir. T.C. Şehircilik ve Çevre Bakanlığı, CBS Atlas portalından taşınmazın lekesel olarak 1/25.000 Ölçekli çevre düzeni planı kapsamında Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kaldığı belirlenmiştir.
Kıymeti: 104.475,20 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2024 – 10:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 10:42
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/05/2024 – 10:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/05/2024 – 10:42″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli yazıören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Ereğli İlçesindeki 08.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ