Zonguldak Kozlu 590 m2 Bahçe Sulh Hukuk İhaleden Satılık

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 05.03.2024 14:48:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
ZONGULDAK
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Zonguldak İl, Kozlu İlçe, Akşeyh Köyü, Köyiçi Mevkii, 128 Ada, 29 Parsel, Bahçe Nitelikli parselin;
-Kuzeyinde, güneyinde ve doğusunda işlenmeyen boş tarım arazileri,
-Batısında mahalle yolu bulunmaktadır.
Söz Konusu parsellerin kuzey ve güneyinde yaklaşık 50 metre, doğusunda ise yaklaşık 100 metre uzaklıkta evler ve bahçeleri bulunmaktadır.
Satışa konu edilen parselde, eğimin% 15-20 arasında,toprak derinliğinin 20 – 40 cm arasında değiştiği, Gri-Kahverengi Podzolik Toprak özellikleri taşıdığı ve orta bünyeli topraklar olduğu (Siltli Tın) belirlenmiştir.
Yerleşim alanı içerisinde kalan parsellerde, kapama meyve bahçesi şeklinde olmasa da üretim yapıldığı; fındık ve ceviz ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazlar üzerinde yapılan tarımsal faaliyet soncunda yöre ortalamasına yakın miktarda ürün alınabileceği tespit edilmiştir.
Dosyada mevcut Zonguldak İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 20/04/2023 tarih ve E-48400888-599-44832 sayılı yazılarında köy yerleşik alanı içerisinde kaldığı belirtilen dava konusu parsellerin tapudaki vasıfları bahçe olmakla birlikte 6537 Sayılı Kanunla değişik 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun Tarım Dışı Alanları belirleyen 3 maddesi i bendi ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4. Maddesi gereğince Tarım dışı alanlardan olduğu ve ARSA vasfını kazandığı tespit edilmiştir.
Bulunduğu konumdan bağımsız olarak parsel bazında yapılan değerlendirmede, dava konusu taşınmazın 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu 3. Maddesi “d” bendinde “Tarım Arazisi: Toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen arazileri” şeklinde tanımlanan tarım arazisi sınıfı içerisinde yer almakta olduğu görülmektedir.
Taşınmazın Olduğu Gibi Kullanılması Halinde Getireceği Net Gelir dosyada mevcut bilirkişi raporunda ayrıntılı şekilde gösterilmiştir.

Adresi:

Akşeyh Köyü, Köyiçi Mevkii Kozlu / ZONGULDAK
Yüzölçümü: 590,93 m2
Arsa Payı : –

İmar Durumu:

Tarım dışı alanlardan olduğu ve ARSA vasfını kazandığı tespit edilmiştir.
Kıymeti: 75.116,25 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

–
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 14:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 14:48
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 14:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2024 – 14:48″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız