Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ZONGULDAK
İCRA DAİRESİ
2023/86 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
A)Zonguldak İli, Kozlu İlçesi, Aşağıçayır Köyü, Namazlık Mevkii, 113 Ada 1 Parsel nolu taşınmaz.
TAŞINMAZLARIN YERİ CİNSİ YÜZÖLÇÜMÜ
İli İlçesi
Köyü
Mevki
Ada
Parsel
Cinsi
Yüzölçümü
(m²)
Zong.Kozlu
Aşağı Çayır
Namazlık
131
1
Tarla
10.579,91
113 ada 1 parsel Taşınmaz düz olup üzerinde açık besicilik yapılmaktadır.
TAŞINMAZLARIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER
Ada/Parsel
Eğimi
%
Obj.Değ.
%
Verimi
Derinlik
(cm)
Drenaj
Erozyon
Taşlılık
113/1
Düz
40
Orta
20-50
Az
Yok
Yok
OBJEKTİF DEĞER UNSURLARI Objektif DEĞER % Sİ
Alt Yapı Hizmetlerine yakınlığı (Elektrik, telefon v.b.gibi)15
Nakliye Maliyetlerinin düşmesi 10
Ülkemizde veya bölgemizde gayrimenkuller, özellikle araziler
en büyük güvence olarak görülmektedir. Bilhassa küçük işletme
sahibi olanlarda toprak sevgisi ve bölgenin gelişmişlik durumu 15
T O P L A M 40
TAŞINMAZLARIN OLDUĞU GİBİ KULLANILMASI HALİNDE GETİRECEĞİ NET GELİR
Ürün
Verim
(Kg/Da.)
Fiyat
(Kg/TL)
Bürüt Gelir
(TL/Da.)
Üretim Masrafı
(TL/Da.)
Net Gelir
(TL)
MISIR
Sap
Dane
300,00
500,00
3,00
0,75
900,00
375,00
450,00
(Sap dahil)
825,00
KIŞLIK SEBZE
(Lahana, marul, Pırasa
Ispanak)
500,00
8,00
4.000,00
1.250,00
2.750,00
TOPLAM 3.575,00 TL
TAŞINMAZLARIN DEĞERİ
Ada
No
Parsel
No
Yüzölçümü
(m²)
M² değeri
(TL/m²)
Ağaç değeri
(TL)
Taşınmazın
Değeri
(TL)
BİNA değeri
(TL)
TOPLAM
DEĞER
(TL)
113
1
10.579,91
125,10
–
1.323.547,00
756.862,00
2.080.409,00
A)113 Ada 1 Parsel nolu taşınmazın özellikleri : Zonguldak Kozlu Aşağıçayır Köyü Namazlık Mevkiinde yer almaktadır. Yol-su-elektrik gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Özellikleri olarak tarla vasfını taşımaktadır. Yüzölçümü 10.579,91m²’dir.Üzerinde; samanhane (yıkık vaziyette)-2 katlı ev-kapalı besi yapısı-doğal bitki örtüsü bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle Besi Çiftliği olarak kullanılmakta olduğu görülmüş olup, şimdilik küçük çapta faaliyette olduğu gözlenmiştir. Tapu kaydına göre mülkiyeti tam HİSSE olarak S**** A****’e aittir.
113 Ada 1 Parsel nolu taşınmaz üzerinde yer alan Samanhane : 2 katlıdır. Kargir yapı tarzında inşaa edilmiştir. Üst katı yıkılmış vaziyettedir. Sadece alt katı değerlendirmeye alınmıştır. Kat yüksekliği standart kat yüksekliğinin altındadır. Yüzölçümü 150.00m²’dir.
Değeri; 150.00m² x 1.320,00.-TL./m² x 0.50 x 0.70 = 69.300,00.-TL.dır.
113 Ada 1 Parsel nolu taşınmaz üzerinde yer alan ev : 2 katlıdır. Kargir yapı tarzında inşaa edilmiştir.Zemin katında S*** Y**** oturmaktadır.
Değeri; 2 kat x 72.92m² x 0.50 x 0.70 x 4.600,00.-TL./m²= 234.802,00.-TL. dır.
113 Ada 1 Parsel nolu taşınmaz üzerinde yer alan kapalı besi yapısı : Tek katlıdır. Yığma kargir yapı tarzında inşaa edilmiştir. Yıpranmış görünümü vardır. Dış cephesi sıvalı-kireç badanalı, üzeri kiremit çatı örtülü, ısıtma sistemi sobalıdır. Brüt inşaat alanı 9.23mt.x53.10mt.= 490.00m²’dir. Özellikleri olarak değeri; 490.00m² x 1.320,00.-TL./m² x 0.70= 452.760,00.-TL. dır.
113 Ada 1 Parsel parsel nolu tarla, 2 katlı ev, tek katlı samanhane ile tek katlı besi yapısının keşif tarihi itibariyle serbest piyasa toplam rayiç değeri 2.080.409,00.-TL.dır.
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Zonguldak İl, Kozlu İlçe, 113 Ada, 1 Parsel, ZONGULDAK İLİ KOZLU İLÇESİ AŞAĞIÇAYIR KÖYÜ 113 ADA 1 PARSEL
Adresi:
Zonguldak İli Kozlu İlçesi Aşağıçayır Köyü 113 Ada 1 Parsel Kozlu / ZONGULDAK
Yüzölçümü: 10.579,91 m²
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 2.080.409,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
3303 SAYILI KANUNUN 3.MADDESİ GEREĞİNCE,İDARENİN VE RUHSAT SAHİPLERİNİN MADENARAMA VE İŞLETME FALİYETLERİNE MÜDAHALE EDİLEMEZ VE BUNDAN DOĞACAK ZARARLARDAN MÜLKİYET HAKKINA DAYANILARAK BİR HAK VE TAZMİNAT İDDİASINDA BULUNULAMAZ.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 11:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 11:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2024 – 11:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 11:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Kozlu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Kozlu aşağıçayır Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Kozlu İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Kozlu İlçesindeki 27.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ