Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ZONGULDAK
İCRA DAİRESİ
2017/1736 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Zonguldak İli Merkez İlçesi Bahçelievler Mahallesi Yıldız Sokak (2278 Ada 12 Parsel) 389 Ada 118 Parselde mevcut yapının 3.üncü Katında bulunan 12 Nolu Bağımsız Bölüm Dublexs Meskenlerdir. Taşınmazların üzerine Zonguldak İl Tapu sicil Müdürlüğünce 10.09.2016 tarih ve 10076 yevmiye nolu İİK 150/c Md gereğinceipotek’in paraya çevrilmesi şerhi konulmuş olup,Zonguldak İcra Dairesince de 2023/8958 Esas sayılıdosyasından haciz şerhi işlenmiştir. Yapının bulunduğu arsası; imar parseli olup imar durumu ayrık nizam 4 kattır.
Ana yapı 3 bodrum kat,zemin kat ve 3 normal katlı(en üst kat catı arası Dublexs)olmak üzere toplam 8 katlıdır,en üstteki meskenler dublexs olarak yapılmıştır. Üzerinde Toplam 10 adet meskenile 2 Adet Depo bulunmaktadır.üzeri kiremit çatı örtülüdür,Dış cephesi sıvalı ve cephe boyalıdır. ısıtma sistemi doğalgaz kombi tesisatlıdır,asansörlü bir yapıdır, 12 nolu bağımsız bölüm dublexs mesken doğalgaz ısıtmalı(kaloriferli) ve asansörlü olması özellikleri ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyet cetvellerine göre 3.üncü sınıfın B grubuna girmektedir, Bulunduğu konum itibariyla şehir merkezine 1.5 km mesafededir, Yakın çevresinde Site camii,Anadolu lisesi,Fen lisesi,Bahçelievler İlk öğretim okulu ,üniversite kız öğrenci yurdu,alışveriş merkezleri,çok sayıda çok katlı konut binaları ve altlarında ticari faaliyet mekanları bulunmaktadır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir,çevre özellikleri bakımından iyi bir mevkide olduğu söylenebilir,Belediyenin tüm alt yapı ve kanalizasyon hizmetlerinden faydalanması açısından arsa vasfını taşımaktadır,Ana yapının arsasının yüzölçümü:489.44 m² dir.oda duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır.banyo-wc duvarları tavana kadar fayans kaplıdır,ıslak mekanların haricindeki mekanların tavanları kartenpiyerlidir,banyo içinde jakuzili duşakabin olup,pencereler pimapen doğrama,mutfak dolapları lamine, mutfak tezgahları mermerdir. mülkiyeti tam HİSSE itibariyla Y*** P****** K*** S***** S*** T*** L***Ş**** ne aittir.ARSA PAYI oranı:60/470 dir.634 sayılı kat mülkiyet kanununa göre , kat irtifaklıdır, çevreye hakim manzara yapısına sahiptir. Davaya konu taşınmaz Zonguldak İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi 2278 ada 12 nolu ( 389 ada 118 parsel) parsel üzerindedir. 2278 ada 12 nolu parsel 489.44 m? yüzölçümü ve “ Arsa ” cinsi ile tescillidir. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmuş olup: davaya konu taşınmaz KM Tapu Kütüğünün Cilt:29, Sayfa:2841 de 3 . kat 12 nolu Dubleks Mesken olarak *******” adına kayıtlıdır.
EMSAL 1-Bahçelievler Mahallesi Yıldız ve Gül sokak arasında Bulunan Emsal Taşınmaz; 6 katlı Binanın 6 ıncı katında Bulunmakta olup Brüt :250 m² alanlı,312 odalı,2 banyolu,kombili,5-10 yaşındadır, Davaya konu edilen 2278 ada 12 parseldeki taşınmaza 320 mt mesafede olup,28.12.2023 ilan tarihinde 67 Emlak ofisi tarafından 5.750.000 ti bedelle satışa — konmuştur,Konum ve mevkii itibariylaİlkokul,orta okul,Lise, üniversite, hastane, sağlık ocağı,eczane,spor salonu,cami,otobüs ve dolmuş duraklarına yakın mesafededir,Davaya konu edilen 12 bağımsız bölüm numaralı Dublexs Mesken Brüt:330 m² olup Oda sayısı yönünden de Emsale göre daha büyük m² li dir ve Oranladığımız zaman 330/250—1.32 katı kadar daha büyük m² lidir, Satış tarihi itibariyla Davaya konu edilen Zonguldak İli Merkez İlçesi Bahçelievler Mahallesi Yıldız Sokak (2278 Ada 12 Parsel) 389 Ada 118 Parsel de mevcut yapının 3.üncü Katında bulunan 12 Nolu Bağımsız Bölüm Dublexs Meskenin değerini hesapladığımızda 5.750.000×1.32—7.590.000 TL bir bedel bulunmaktadır. Bu bedeli İcra Müdürlüğü 18.05.2023 Keşiftarihine göre Hesapladığımızda7.590.000×2179.02/2915.02>5.669.730TL (5.700.000) tl sı bir Değer bulunmaktadır. Bu değer; Davaya konu edilen 12 nolu Bağımsız Bölüm Dublexs Meskenin Kıymet takdirine esas alınmıştır. Zonguldak İli Bahçelievler Mahallesi Yıldız Sokak tapunun 389 Ada 118 (2278 ada 12 Parsel)parselinde kayıtlı 6 katlı yapının 3.üncü katında bulunan 12 bağımsız bölümlü Dublexs Mesken Taşınmazın Satışına esas olmak üzere İcra Müdürlüğü 18.05.2023 Keşif tarihi itibariyla; Bulunduğu kat,Mevkii,m² olarak büyüklüğü,Oda,salon banyo adedi,İç mekanlarında kullanılan malzemelerin kalitesi, yıpranmadurumu,Çevresiningelişme durumu, manzara durumu,BelediyeHizmetlerinden faydalanması, paranın satın alma gücü,Ülkenin içinde Bulunduğu Ekonomik koşullar,Serbest Piyasa alım satım rayiçleri dikkate alındığında Değerinin;5.700.000 TLolacağı hesap edilmiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu kaydındaki gibidir.
Adresi:
Zonguldak İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Yıldız
Mevkii, 2278 Ada, 12 Parsel, 3. Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm, 60 Arsa Pay, 470 Arsa Payda, Dubleks
Mesken Bağ. Bölü. Nitelikli ArsaMerkez / ZONGULDAK
Arsa yüz ölçümü:489,44m²
Pay /payda:1/1 Arsa pay/payda : 60/470
İmar Durumu:
Satış ilanındaki gibidir.
Kıymeti: 5.700.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Beyan Taşınmaz Üzerinde YÖNETİM PLANI:31.1.2005 Beyan Taşınmaz Üzerinde AT Diğer (Konusu:KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLİĞİ AÇISINDAN,YABANCI UYRUKLU GERÇEK BAKANLAR KURULU KARARI KİŞİLER İLE KENDİ ÜLKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE KURULAN TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİPYABANCI VKN:(SN:1558892), TİCARET ŞİRKETLERİNCE İKTİSAP VEYA SINIRLI AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ. ) Tarih: 20/04/2007 Sayı: 965
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 14:56
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 14:56
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/08/2024 – 14:56
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/08/2024 – 14:56″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez bahçelievler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez İlçesindeki 18.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ