Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ZONGULDAK
İCRA DAİRESİ
2024/7485 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
432 Ada 48 Parsel nolu taşınmaz Zonguldak Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Zonguldak Merkez Tepebaşı Mahallesi Topbaşı Sokakta yer almaktadır. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. Yüzölçümü 1.094,93m2’dir. Üzerinde 8’er katlı A-B Blok ile 7 katlı C Blok bulunmaktadır. Bloklar birbirine bitişik vaziyette olup dilatasyonla birbirinden ayrılmışlardır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Ulaşımı kolaydır. Şehir merkezine biraz uzak mesafededir. Bölgesel olarak gelişmiş bir alanda kalmaktadır. Bulunduğu konum ve çevre özellikleri açısından iyi bir mevkide sayılır. Çevresinde çok sayıda mesken niteliğinde yüksek katlı yapılar vardır. Yakınında; market-çocuk bahçesi-cami-okul-otel yer almaktadır.
432 Ada 48 Parsel nolu taşınmaz üzerinde yer alan C Blok; 3 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+dubleks katlıdır. Betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Eski yapı olup yıpranmış görünümü vardır. Apartman kapı numarası 21’dir. Apartmanın giriş katında kapalı otopark bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı ferforje saçtan yapılmış demir kapımerdivenleri mermer, korkulukları paslanmaz alüminyumdur. Bahse konu yapının; dış cephesi sıvalı-boyalı, üzeri çatı örtülü, ısınma sistemi kaloriferli (doğalgazlı), asansörlüdür. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının IV. Sınıf (A) yapı grubu içerisine girmektedir. Tüm daireler iskan edilmektedir. Üst katlara doğru çıkıldıkça çevreye hakim manzara yapısı artmaktadır. Her katında mesken niteliğinde birer daire yer almaktadır.
C Blokun 3.katında yer alan 6 bağımsız bölüm nolu gayrimenkul dubleks daire şeklinde olup kiracı Selman Söylemez tarafından iskan edilmektedir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Genel olarak vasat görünümlüdür. ARSA PAYI oranı 30/520’dir. Mülkiyeti tam HİSSE olarak Bayram oğlu S**** Ö***’e aittir.
Alt kat dairesi, mimari olarak; salon-mutfak-hol-banyo-wc.-3 oda-E.banyosu-2 balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Alt kat dairesinin; dış kapısı çelik kapı, salon zemini laminant, hol zemini seramik, mutfak zemini seramik, kalorifer petekleri panel radyatör, mutfak tezgahı granit, mutfak dolapları lamine, iç kapıları amerikan panel kapı, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerli, oturma mekanlarının zemini laminant, pencereleri renkli plastik doğrama, banyo zemini duvarları tavana kadar seramik, banyo içerisinde; hilton lavabo-klozet-duşakabin mevcut, ebeveyn banyosu zemini duvarları tavana kadar seramik, ebeveyn banyosu içerisinde; klozet-ayaklı lavabo-duşakabin mevcut, wc. zemini duvarları tavana kadar seramik, balkon zemini seramik dış cephesi katlamalı camla kapatılmış vaziyettedir.Dairenin alt katı ile üst katı arasında salon içinden merdiven bağlantısı vardır. Merdiven basamakları granit kaplamadır. Arka balkonun zemini seramik dış cephesi katlamalı camla kapatılmıştır. Alt kat dairesinin; kullanılan faydalı inşaat alanı 109.69m2, brüt inşaat alanı 126.00m2’dir.
Üst kat dairesi, mimari olarak; mimari olarak; salon-oda-hol-banyo-wc.-teras balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Üst kat dairesinin; duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerli, pencereleri plastik doğrama, kalorifer petekleri panel radyatör, salon zemini laminant, wc.-banyo zemini duvarları tavana kadar seramik, banyo içerisinde; klozet-hilton lavabo-duşakabin mevcut, oda zemini laminant, teras balkon zemini seramik korkulukları paslanmaz alüminyum, hol zemini seramiktir. Üst kat dairesinin; kullanılan faydalı alanı (teras balkon dahil) 122.12m2, brüt inşaat alanı (teras balkon dahil) 140.00m2’dir. Teras balkonun faydalı alanı 48.60m2’dir. Teras balkon hesaba dahil edilmediğinde üst kat dairesinin kullanılan faydalı alanı 73.52m2 olur.
Yukarıda özelliklerini belirtmiş olduğumuz 6 bağımsız bölüm nolu dubleks dairenin; yeri, mevkii, konumu, büyüklüğü, çevre özellikleri, niteliği, ARSA PAYI oranı, tam HİSSEli tapulu oluşu, genel görünümü, manzara durumu, ulaşım kolaylığı, şehir merkezine yakınlığı, arz talep durumu, yıpranmışlığı, belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu, bulunduğu bölgenin gelişmişliği, kaloriferli-asansörlü-betonarme yapı oluşu, inşaatta kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, üzerinde yer aldığı taşınmazın; vasfı, zemin cinsi, topoğrafyası, imar durumu, diğer objektif esaslar, paranın satın alma gücü, ülkenin içerisinde bulunduğu ekonomik koşullar, civarındaki serbest piyasa emsal alım satım rayiçleri dikkate alındığında, keşif tarihindeki serbest piyasa rayiç değerinin 6.000000,00.-TL. Edebileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
SONUÇ OLARAK; Zonguldak İli, Merkez İlçesi, Tepebaşı Mahallesi, Topbaşı Sokak, 432 Ada 48 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut C Blok 3.Kat+çatı katı 6 Bağımsız Bölüm nolu dubleks dairenin keşif tarihi itibariyle ARSA PAYI dahil serbest piyasa rayiç değeri 6.000.000,00.-TL. dır. ö
Adresi:
Zonguldak İli Merkez İlçesi Tepebaşı Mahallesi432 Ada 48 Parsel 6 Nolu Bağımsız Bölüm 3. Çatı Katı C Blok Zonguldak Merkez / ZONGULDAK
Yüzölçümü: 3.082 m2
Arsa Payı : 30/520
İmar Durumu:
satış şartnamesinde ki gibidir
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
ARAZİNİN ALTINDAKİ MADENLER HAZİNYE AİTTİR. 19/6/2002 y
önetim Planı :03/03/2008 M ne Çevrilmiştir.
–
–
———————————————————————————————————————
A
r
tırma Bilgileri 1
.Artırma Ba
şlangıç Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 10:14 —
——————————————————————————————————— Bi
tiş Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 10:14 2
.Artırma Ba
şlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 10:14 —
——————————————————————————————————— Bi
tiş Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 10:14
S
atış şartları: 1
– Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2
– Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3
– Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4
– HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5
– Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6
-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7
– İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8
– İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9
– Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 1
0- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 1
1- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 1
2
– Satışa çıkarılan mal için gazete ilanının yapılmasına, her halükarda gazete ilanını tebliğ hükmünde sayılacağı bildirilir. 13
– Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği hususu bildirilir 1
2- KDV,%20 damga vergisi,%o5,69 tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 04
/10/2024
N
evzat GÜNER İc
ra Müdür Yardımcısı 27
7322
(
İ
İK m.114 ve m.126) (*
) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez tepebaşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez İlçesindeki Sadece A Ve B Blok 8 Katlı – C Blok 7 Katlı Betonarme Mesken- Ofis Ve İşyeri Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez İlçesindeki 07.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ