Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 25.03.2024 10:38:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Adana
Ceyhan
85212
Küçükçınar
Bahçe
18.053.519
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
CEYHAN
İCRA DAİRESİ
2019/419 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Ceyhan İlçe, SAĞKAYA Mahalle/Köy, Küçükçınar Mevkii, 0 Ada, 1651 Parsel, Satışa konu taşınmaz Adana İli, Ceyhan İlçesi, Sağkaya Mahallesi, 0 ada 1651 parseltapu kaydında 85.212,00 m² alana sahip,killi-tınlı yapıda, toprağın kullanımını kısıtlayıcı asit-baz-tuzluluk sorunubulunmayan, organik maddece orta, bitki yetiştiriciliğiiçin uygun derinlikte, derin kuyu su pompası vasıtasıyla sulanabilir bahçe vasfındadır. Keşif günü yapılan incelemede taşınmazın kısmen 4-5 yaşlarında kapama armut bahçesi kısmen ise 7-8 yaşlarında kapama nektarin bahçesi olduğu tespit edilmiştir.Satışa konu parsel çevresindeki tarım arazileri ile bbir bütünlük içerisinde bulunmaktadır. Parsel ve çevresinde herhangi biryapı- yapılaşma bulunmamaktadır. Yapılan gözlemlerimizdeparseel ve çevresinde herhangi bir belediye hizmetinin bulunmadığı, parsel ve çevresininmeskun hale gelmemiş olduğu,parselin bu nedenlerle “arsa ” vasfında olmadığı, kadastro parseli özelliğinimuhafaza ettiği ve dolayısıyla” BAHÇE”vasfında olduğubelirtilmiştir. TaşınmazBahçe vasfındaaolduğundan bedeli Zirai Gelir ve GelirlerinKapitalizasyonu ( Net Gelir) yöntemi ile yapılmıştır. Kapitalizasyon faiz oranı, araziye yatırılmış olan sermayenin kullanım hakkı ve sermayenin riskidir. Taşınmazın tüm niteliklerini ( toprak yapısı, verimlilik, arazi topografyası,arazinin parsel şekli ve yüzölçümü, uygulanan tarım şekli ve niteliği, pazar durumuve yakınlığı ) ve mülkiyet edinme yönünden yatırımın emniyetini, bölgenin gelişmişlik durumunu, arazi değerinde meydana gelen yükselmeleri, bölgedeki gerçek arazi fiyatlarını, zirai kredi ve banka faizleriyle devlet ve şirket tahvillerinin faiz oranlarını ve bu konudaki Yargıtay İçtihat”ını göz önüne alarakkapitalizasyon faiz oranını %4 kabul edilmiştir. Dava konusuparselin tam HİSSE değeri 18.053.519,63 TL. dir. Borçlu adına kayıtlı taşınmazın tam HİSSEsi (1/1 ) satılmaktadır.
Adresi:
Adana İli, Ceyhan İlçesi, Sağkaya Mahallesi, 0 Ada 1651 Parsel Ceyhan / ADANA
Yüzölçümü: 85.212,00 m2
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 uygulama imar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti: 18.053.519,63 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Beyan : 5403/5578 S.Y. gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır.
Beyan :Kadastro Kanunun 41. Maddesine göre düzeltme vardır.
İrtifak Hakkı :: M: TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 9752 M2LİK DAİMİ İRTİFAK HAKKI
Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/02/2024 – 10:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/02/2024 – 10:38
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 10:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 10:38″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız