Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“YAPILACAK OLAN SATIŞ VESAYET SATIŞI OLUP, ADANA İLİ İMAMOĞLU İLÇESİ SAYGEÇİT KÖYÜ/MAHALLESİ 337 ADA 25 PARSEL A BLOK 5. KAT 12 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDEKİ KISITLI ZEYNEP DOĞAN’A AİT TAM HİSSENİNSATIŞI YAPILACAKTIR. SATIŞ %100 BEDEL ÜZERİNDEN YAPILACAKTIR.
Satış TMK’nın 444. maddesinde belirtilen vesayet satışıdır, ilgili kanun da belirtildiği üzere satış esnasında vasi veya vekilininhazır bulunması gerekmektedir. bu nedenle satış fiziki olarak yapılacaktır. Vasi veya vekili hazır bulunmadığı takdirde satış düşürülecektir. İhale katılımcılarına ihtar ve tebliğ olunur.
T.C.
İMAMOĞLU
(SULH HUKUK MAH.)
SATIŞ MEMURLUĞU
2024/7 VESAYET SATIŞ
İMAMOĞLU SATIŞ MEMURLUĞU
PAZARLIKLA SATIŞ İLANI
Adana 8. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/1188 esas 2021/69 Karar sayılı ilamı ile kısıtlanmasına karar verilen Zeynep DOĞAN (T.C NO:12659776946) adına kayıtlı olan, Adana ili İmamoğlu İlçesi Saygeçit Köyü/Mahallesi 337 ada 25 parsel A blok 5. Kat 12 nolu bağımsızbölümdeki kısıtlıya ait tam HİSSEnin 2.490.000,00TL’den aşağı olmamak üzere pazarlık usulü ile satışına karar verilmiştir.
SATIŞI YAPILACAK OLAN TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ:
Adana ili İmamoğlu İlçesi Saygeçit Köyü / Mahallesi 337 ada 25 parsel A blok 5. Kat 12 nolu bağımsız bölüm tapuda üç adet 17 katlı Betonarme Apartman ve Arsa vasfında olup, parsel yüzölçümü 6.310,00m2 dir. kısıtlı A blok 5. Kat 12 nolu bağımsız bölümde tam HİSSE ile maliktir. (535/50492 Arsa pay/payda) Taşınmaz imar durumu 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde ayrık nizam, KAKS: 1,80 Tic+Konut alanıdır. Taşınmaz İmamoğlu ilçesi Hürriyet Mahallesi Ertuğrul Gazi Cad. Ümit Gül Rezidans A Blok No:131 A/12 adresli meskendir.Devlet hastanesine 700 metre mesafede şehrin gelişmekte olan bölgesidir. Yakın çevresinde Anadolu lisesi ve ilköğretim okulu bulunmaktadır. Son 10 yılda 10-17 katlı apartman ve site şeklinde yapılarla şehrin gözde semti haline gelen bölgedir. Belediye binası ve çarşı merkezine 1800 metre mesafede bulunan taşınmaza ulaşım özel araçlar ve dolmuşlarla sağlanmaktadır. Ana bina yaklaşık 10 yıllık yapı olup, bodrum kat, zemin kat ve normal 15 kat olmak üzere 17 katlıdır. Bodrum kata sığınak, hidrofor, zemin kat ve normal 15 katın her birinde 2’şer adet mesken olmak üzere ana binada toplam 32 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada iki adet asansör mevcut olup merdivenler mermer, korkuluklar alüminyum, bina kapısı demir doğramadır, siteye ait açık otopark bulunmaktadır, dava konusu 12 bağımsız bölüm nolu mesken binanın 5. Katında batı cephede bulunan bina girişinin sağında, kuzey-doğu-güney cephelidir. Net 150m2 hacimli olan mesken 3 oda, salon, mutfak +oturma odası, 2 banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Banyo ve wc zeminleri tavana kadar seramik, oda ve salon zeminleri parke, diğer zeminler fayans kaplıdır. Duvarlar kısmen duvar kağıdı olup, asma tavanlar dahil yağlı boyadır. Mutfak tezgahı mermer, dolapları hazır mobilyadan imal, dış kapı çelik, iç kapılar panel kapı, pencereler pvc doğramadır. Meskende kombi sistemi mevcut olup, tüm dekorasyon kaliteli malzemeden oluşmaktadır. Çevre Şehircilik ve iklim değişikliği Bakanlığının https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde yapılan sorgulamada taşınmazın hasar durumu ile ilgili “hasarsız” olduğu kaydı görülmüştür.
Emsal karşılaştırma yöntemi kullanılarak taşınmazın değeri takdir edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu konum, yaşı, cephesi, katı, ısıtma sistemi, kullanım alanı ve durumu, bakım durumu, manzara vb özellikleri bölgede yapılan ekspertiz raporları da gözönünde bulundurularak dairenin m2 fiyatının 16.600,00TL edeceği 150m2 x 16.600,00TL/m2 : 2.490.000,00TL edeceği aldırılan bilirkişi raporu ile ile tespit edilmiş olup, satış bu bedel üzerinden yapılacaktır.
Pazarlık usulü ile satış İmamoğlu Adliyesi Yazı İşleri Müdürü odasında ;
Satış Günü 10/12/2024 Salıgünü 10.31-10.36 saatleri arasında İmamoğlu Yazı İşleri MüdürüEda KISA (123817) tarafından Vasi veya Vekili hazır olmak üzere satın alma talebinde bulunanlar huzurunda en çok fiyat verene pazarlık usulü ile satış yapılacaktır.
Satış işlemi tamamlandıktan sonra alıcının satış bedelini ihalenin onaylanması koşulu ile ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde ödemesi gerekir.
Satışa iştirak edenlerden % 10 teminat bedeli alınacaktır.
Satış ile ilgili satıştan doğan Binde 5,69 ihale Damga Vergisi bedeli, Tapu ve Satış Masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Adalet Bakanlığı Hukuk İşleri Genel Müdürlüğünün 10/11/2016 tarih 2016-E.510/16941 sayılı yazıları gereği KDV alınmayacaktır.
İhale Hakim onayı ile tamamlanacaktır.
İlanen tebliğ olunur. 05/11/2024
EdaKISA
Yazı İşleri Müdürü
123817
e-imzalıdır
TAŞINMAZ BİLGİLERİ:
Taşınmaz : Saygeçit Mah. 337 Ada 25 Parsel, A Blok, 5. Kat, 12 nolu bağımsız bölümİmamoğlu / ADANA
Arsa Payı : 535/50492
İmar Durumu:
–
Kıymeti: 2.490.000,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler:
1. Satış Günü : 10/12/2024 günü 10:31 – 10:36 arası
2. Satış Günü : —–
Satış Yeri : İMAMOĞLU ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI – 1. KAT
*Daha fazla bilgi dosyasından alınabilir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana İmamoğlu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana İmamoğlu saygeçit Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana İmamoğlu İlçesindeki Sadece Kerpiç Ev Ve Müştemilatı İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana İmamoğlu İlçesindeki 10.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ