Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARAİSALI
İCRA DAİRESİ
2022/123 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Karaisalı İlçe, SELAMPINAR Mahalle/Köy, 331 Ada, 12 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz, Adana-Karaisalı yoluna (Cumhuriyet Cad.) 26 metre, Muzaffer Var Caddesine Sıfır mesafede, Kara Aziz Sokağına Sıfır Mesafede Karaisalı Devlet Hastanesine 887 metre, Karaisalı İlçe Emniyet Müdürlüğüne 135 metre ve Karaisalı Belediyesine 1.260 mesafededir. Bölgede yol, elektrik, su, kanalizasyon tüm altyapıları hizmetleri tamamlanmış durumdadır.Ana gayrimenkul, tapu kaydında 700 m2 alanlı ve arsa vasıflı görünmekte olup, tamamı Halis oğlu Osman KURDAK adına kayıtlıdır. Karaisalı Belediyesinden alınan bilgiye göre, 331 ada 3 parsel olarak zemin kat +3 normal kat olacak şekilde 09.04.2015 tarih 579 sayı ile inşaat ruhsatının bulunduğu, yapı denetim sisteminde ödenmiş hak edişinin %10 seviyede olduğu tespit edilmiştir. 22.03.2019 tarihinde yapılan imar düzenlemesi ile 331 ada 3 parselin, 331 ada 12 parsel olduğu görülmüştür. Ruhsat bilgilerine göre; zemin katta 4 adet işyeri, normal katların beherinde 2 mesken olmak üzere toplamda 6 mesken, 12 bağımsız bölümden ibarettir. Yerinde zemin kat seviyesinde olduğu görülmüştür. Kat irtifakı kurulduğundan tapuda 2. Kat 4 nolu bağımsız bölüm olarak görünen meskenin inşasının henüz yapılmadığı tespit edilmiştir.Tapu kaydında bulunan 331 ada 12 parsel 2. Kat 4 nolu bağımsız bölümün inşaatı henüz yapılmadığından, söz konusu taşınmaz ARSA olarak değerlendirilmiştir. Buna göre toplam 700 m2 arsa alanlı taşınmazda borçlunun 94/700 HİSSEsine karşılık gelen 94 m2 arsa alanı bulunmaktadır. Adana İli, Karaisalı İlçesi, Selampınar Mahallesi, 331 ada 12 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan, icra takip konusu taşınmaz arsanın değerlendirilmesinin yapılabilmesi için; bulunduğu konum, yola ve kamu kurum ve kuruluşlarına olan mesafeleri, cepheler, imar durumu, yüzölçümü, fonksiyonu, özelliği, emsal satışları, civardaki alım satım rayiçleri, serbest piyasa koşulları, yapılaşma ve diğer kamu kurumlarının altyapı hizmetlerinden faydalanabilirlik, hususları göz önüne alınarak yapılan emsal piyasa araştırmaları neticesinde arsa m2 birim fiyatının (keşif tarihi) itibarı ile 3.750,00 TL/m2 edeceği kanaatine varılmış olup; 94 X 3.750,00 = 352.500,00 TL, olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Yeni Mahalle Kara Aziz Sokak No:2 Kat:2 Bağımsız Bölüm 4 Karaisalı / ADANA
Yüzölçümü: 700 m2
Arsa Payı : 94
İmar Durumu:
Kıymet Takdiri ve Bilirkişi Raporunda Taşınmazın İnşaat Halinde Olduğu Bilgisi Mevcuttur. Parsel ve İmar Durumu Bilgisi Hakkında İlgili Belediye Başkanlığından Bilgi Alınabilir.
Kıymeti: 352.500,00 TL
KDV Oranı: %10 Kıymet Takdiri ve Bilirkişi Raporunda Taşınmazın İnşaat Halinde Olduğu ve Arsa Niteliğinde Olduğu Bilgisi Mevcut Olduğundan KDV %10 Olarak Belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 10:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 10:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Karaisalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karaisalı selampınar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karaisalı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karaisalı İlçesindeki 24.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ