Özellikleri:
Adana İl, Kozan İlçe, BAĞTEPE Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 161 Ada, 6 Parsel, Dosyamıza ibraz edilen 31/05/2023 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre; Adanaİli,Kozan İlçesi, Bağtepe Mahallesi, Köyiçi Mevkii 161 ada 6 parselde kayıtlı ana taşınmaz yüzölçümü 471,37 m2 Arsalı kargir ev Nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır.Parsel üzerinde bir adet ev nitelikli yapı ve çeşitli tür ve cinste meyveli meyvesiz ağaçlar bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz Kozan, ilçe merkezine 22,00 km mesafede olup köy yerleşik alanı içerisinde yer almaktadır. Parselin çevresinde yol, elektrik ve su gibi alt yapı hizmetleri mevcut olup arsa olarak değerlendirilecektir.161 ada 6 parsel Fiili durumu yukarıda açıklanan tapudaarsalı kargir ev niteliğindeki taşınmazın değerine etki eden tüm faktörler incelendiğinde;Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip, olduğu, şehir merkezine 21,00km mesafede olması, çevresinde yapılaşma olması gibi özellikleri de dikkate alınarak parselin arsa değeriyapılan piyasa araştırması da dikkate alınarakmetrekare değeri 150,00 TL olarak bulunmuştur. Bu değere göre arsa değeri hesap edilirse :Arsa değeri :471,37m2 * 150,00 TL /m2 = 70.705,50 TL olarak hesap edilmiştir.Parsel üzerindeki ev Bağtepe Mah. Bağtepe batı sokak üzerinde 272 adresinde kayıtlıdır. Yapının hasar sorgulaması yapıldığında ZJAFK askı kodu ile orta hasarlı olarak tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki yapı: Ev Olarak kullanılan yapı 81,00 m2 alana sahip olup kargir olarak inşa edilmiştir. Yapı 25-30 yıllık olup 3. Sınıf A grubu yapılara girmektedir. Yapının dışı sıvalı ve boyalı olup ahşap kapı ve pencerelere sahiptir. Pencerelerde demir şebeke mevcuttur. Yapının kıymet takdiri tarihine göre metrekare birim fiyatı 4600,00 TL olup yapının yaşı ve hasar durumu da dikkate alınarakyıpranma payı %50’dir. Bu verilere göre evin değeri hesap edilirse :Ev değeri : 81,00m2 x 4600,00TL/m2 x (1-0,50) = 186.300,00 TL .Parsel Üzerindeki Ağaçların değeri: 1 adet limon ağacı-yaşı: 10-15-ağaç birim fiyatı:1800-toplam ağaç bedeli: 1800 TL, 2 adet zeytin ağacı-yaşı:8-10-ağaç birim fiyatı:1200-toplam ağaç bedeli: 2400 TL. Tüm ağaçların toplam bedeli: 4200 TL’dir. Bağtepe Mahallesi 161 ada 6 nolu parselin 471,37 m2 yüzölçümündeki hissesinin tamamı borçlu Adına Kayıtlı olduğu, arazinin keşif tarihi ile ortalama değerleri toplamının (Arsa değeri+ Parsel üzerindeki ev değeri+ parsel Üzerindeki Ağaç değeri) 70.705,50TL+ 186.300,00TL + 4200,00TL =261.205,50TL olarak hesap edilmiştir.
Adresi:
Adana İli Kozan İlçesi Bağtepe Mahallesi Köyiçi Mevki 161 Ada 6 Parsel Arsalı Kargir Ev Kozan / ADANA
Yüzölçümü: 471,37 m2
İmar Durumu:
Yukarıda belirtildiği gibidir.
Kıymeti: 261.205,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–”
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Adana Kozan 471 Köyiçi Arsalı Kargir Ev 261.205
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 19.02.2024 13:48:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOZAN
İCRA DAİRESİ
2023/545 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Kozan İlçe, BAĞTEPE Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 161 Ada, 6 Parsel, Dosyamıza ibraz edilen 31/05/2023 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre; Adanaİli,Kozan İlçesi, Bağtepe Mahallesi, Köyiçi Mevkii 161 ada 6 parselde kayıtlı ana taşınmaz yüzölçümü 471,37 m2 Arsalı kargir ev Nitelikli taşınmaz borçlu adına tam HİSSE ile kayıtlıdır.Parsel üzerinde bir adet ev nitelikli yapı ve çeşitli tür ve cinste meyveli meyvesiz ağaçlar bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz Kozan, ilçe merkezine 22,00 km mesafede olup köy yerleşik alanı içerisinde yer almaktadır. Parselin çevresinde yol, elektrik ve su gibi alt yapı hizmetleri mevcut olup arsa olarak değerlendirilecektir.161 ada 6 parsel Fiili durumu yukarıda açıklanan tapudaarsalı kargir ev niteliğindeki taşınmazın değerine etki eden tüm faktörler incelendiğinde;Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip, olduğu, şehir merkezine 21,00km mesafede olması, çevresinde yapılaşma olması gibi özellikleri de dikkate alınarak parselin arsa değeriyapılan piyasa araştırması da dikkate alınarakmetrekare değeri 150,00 TL olarak bulunmuştur. Bu değere göre arsa değeri hesap edilirse :Arsa değeri :471,37m2 * 150,00 TL /m2 = 70.705,50 TL olarak hesap edilmiştir.Parsel üzerindeki ev Bağtepe Mah. Bağtepe batı sokak üzerinde 272 adresinde kayıtlıdır. Yapının hasar sorgulaması yapıldığında ZJAFK askı kodu ile orta hasarlı olarak tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki yapı: Ev Olarak kullanılan yapı 81,00 m2 alana sahip olup kargir olarak inşa edilmiştir. Yapı 25-30 yıllık olup 3. Sınıf A grubu yapılara girmektedir. Yapının dışı sıvalı ve boyalı olup ahşap kapı ve pencerelere sahiptir. Pencerelerde demir şebeke mevcuttur. Yapının kıymet takdiri tarihine göre metrekare birim fiyatı 4600,00 TL olup yapının yaşı ve hasar durumu da dikkate alınarakyıpranma payı %50’dir. Bu verilere göre evin değeri hesap edilirse :Ev değeri : 81,00m2 x 4600,00TL/m2 x (1-0,50) = 186.300,00 TL .Parsel Üzerindeki Ağaçların değeri: 1 adet limon ağacı-yaşı: 10-15-ağaç birim fiyatı:1800-toplam ağaç bedeli: 1800 TL, 2 adet zeytin ağacı-yaşı:8-10-ağaç birim fiyatı:1200-toplam ağaç bedeli: 2400 TL. Tüm ağaçların toplam bedeli: 4200 TL’dir. Bağtepe Mahallesi 161 ada 6 nolu parselin 471,37 m2 yüzölçümündeki HİSSEsinin tamamı borçlu Adına Kayıtlı olduğu, arazinin keşif tarihi ile ortalama değerleri toplamının (Arsa değeri+ Parsel üzerindeki ev değeri+ parsel Üzerindeki Ağaç değeri) 70.705,50TL+ 186.300,00TL + 4200,00TL =261.205,50TL olarak hesap edilmiştir.
Adresi:
Adana İli Kozan İlçesi Bağtepe Mahallesi Köyiçi Mevki 161 Ada 6 Parsel Arsalı Kargir Ev Kozan / ADANA
Yüzölçümü: 471,37 m2
İmar Durumu:
Yukarıda belirtildiği gibidir.
Kıymeti: 261.205,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2024 – 13:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2024 – 13:48
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 13:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 13:48″