Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOZAN İCRA DAİRESİ
2019/698 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Kozan İlçe, ÇUKURÖREN Mahalle/Köy, 152 Ada, 8 Parsel, Mahkeme dosyasına ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: “Adana ili Kozan ilçesi Çukurören mah.de bulunan 152 ada 28 parsel sayılı 39.431,07 m2 tarla vasıflı taşınmazın borçluya ait 3 HİSSEden oluşan 1024117/394307 HİSSEsine tekabül eden 10.241,17 m2 yüzölçümlü taşınmaz. Taşınmaz killi – kumlu – tınlı toprak yapısında, %0,1 – 1 eğimli, toprak derinliği bakımından orta derin, organik madde bakımından orta miktarda, toprağın kullanımını kısıtlayıcı (asit – baz – tuzlukuk) sorunu bulunmayan sulu tarla vasfı taşıdığı görüldü. 1 dekar taşınmazın 2022 yılı değeri: Halihazır durumu, mevkii ve şartlarına göre sulu tarla olarak kullanılması durumunda getireceği net gelir hesaplanarak “gelirlerin kapitalizasyonu” yöntemine göre belirlenecektir. Taşınmaz ve çevresinde sulu koşullarda yaygın olarak buğday, soya, mısır tarımının yapılmakta olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın değerini, bölgede yaygın olarak uygulanmakta olan 1. yıl 1. ürün mısır, 2. yıl buğday ve 2. ürün soya kullanılarak hesaplanacaktır.Taşınmazın değerinin tespiti için kapitalizasyon faiz oranı %4 (0,04) olarak alınmıştır. 1. yıl 1. ürün mısır, 2. yıl ilk ürün buğday ve buğday samanı ve 2. ürün soya olarak hesaplanan yıllık net gelir dekar başına 4.159,25 TL. Kapitalizasyon faizi 0,04. Arazinin 1 dekarının 2022 yılı değeri 103.981,25 TL. 1 dekar taşınmazın icra dosyasının değerleme tarihi olan 31/05/2023 tarihli değeri: Yİ-ÜFE ve değişim oranı tablosunda 2022 yılı Aralık ayı endeksi 2021,19; icra dosyası değerleme tarihi olan 2023 yılı Mayıs ayı endeksi 2179,02 olduğu görülmektedir. 1 dekarının icra dosyasındaki değerleme tarihindeki değeri: 2022 yılı değeri X (2023 yılı mayıs ayı yi-üfe oranı / 2022 yılı aralık ayı yi-üfe oranı) 103.981,25 TL X (2179,02 / 2021,19) 112.100,90 TL / Da. Borçluya ait 10,24117 Da’nın değeri: 112.100,90 TL 7 Da X 10,24117 Da = 1.148.044,37 TL.”
Adresi:
Yukarıda Belirtildiği Gibi Yüzölçümü: 10.241,17 m2
İmar Durumu:
Yukarıda belirtildiği gibiKıymeti: 1.148.044,37 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydındaki gibi
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 10:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 10:38
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 10:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 10:38″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Kozan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan çukurören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki 24.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ