Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOZAN
İCRA DAİRESİ
2019/127 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Kozan İlçe, ERGENUŞAĞI Mahalle/Köy, 103 Ada, 535 Parsel, dosyaya ibraz edilen bilirkişi raporuna göre “tapu kaydında taşınmazın yüzölçümünün 1592,63m2 kargir ev ve arsası niteliğinde olduğu görüldü.keşif günü yapılan gözlemde üzerinde 2 adet yapı ve yapılara ait müştemilatlar bulunmakta olupköy yoluna cepheli durumdadır.Parsel yol kotundan düşük kot seviyesine sahiptir.parsel üzerinde muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır.ZEMİN DEĞERİ :taşınmaz belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.taşınmaz köy merkezinde cok yakın mesafede konumlu olması anayol üzerinde yer alması sebebiyle keşif tarihi itibariyle m2 değeri 50,00dir.parselin zemin değeri :1592,63*50,00TL=79631,50dir.
yapıların değeri :1)A ile gösterilen iki katlı evin özellikleri ve değeri :zemin katı depo üst katı mesken olarak kullunılmakta olup,kargir ev vasfındadır.ortalama 25-30 yıllık olan evin alanı zemin 110,00m2 1 kat 110,00m2 olmak üezere toplam 220,00m2dir.bahse konuyapı çevre şehircilik bakanlığı tarafından açıklanan mimarlık mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetlerinden 3.sınıf a grubuna girmekte olup ,tarihi itibariyle m2 maliyeti bakanlık tarfından 1360,00TL olarak belirlenmiştir.keşif tarihi itibariyle %32 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri :220,00m2*1360,00TL*(1-0,32)=203.456,00TL.2)B ile gösterilen iki katlı evin özellikleri ve değeri :zemin katı depo üst katı mesken olarak kullunılmakta olup,kargir ev vasfındadır.ortalama 25-30 yıllık olan evin alanı zemin 36,00m2 1 kat 36,00m2 olmak üezere toplam 72,00m2dir.bahse konuyapı çevre şehircilik bakanlığı tarafından açıklanan mimarlık mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetlerinden 3.sınıf a grubuna girmekte olup ,tarihi itibariyle m2 maliyeti bakanlık tarafından 1360,00TL olarak belirlenmiştir.keşif tarihi itibariyle %32 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri :72,00m2*1360,00TL*(1-0,32)=66.585,60TL.AĞAÇLARIN DEĞERİ :3 adet 10-15 yaşlarında asma (600adet/TL*3adet)1.800,00TL,1 adet 15-20 yaşlarında asma (800adet/TL*1adet)800,00TL,1adet 8-10 yaşlarında ceviz (750,00adet/TL*1adet)750,00TL,1 adet 25-30 yaşlarında dut (650,00adet/TL*1adet)650,00TL,
3 adet 4-5 yaşlarında erik(280,00adet/TL*3adet)840,00TL,1 adet 10-15 yaşlarında erik(500,00adet/TL*1adet)500,00TL,1 adet -15-20 yaşlarında(650,00adet/TL*1adet)650,00TL,2 adet 20-25 yaşlarında erik(750,00adet/TL*2adet)1.500,00TL,1adet 40-50 yaşlarında erik(800,00adet/TL*1adet)800,00TL,2adet 5-6 yaşlarında incir (300adet/TL*2adet)600,00TL,2 adet 8-10yaşlarında incir(400adet/TL*2adet)800,00TL, 4adet 15-20 yaşlarında incir(630,00adet/TL*3adet)2520,00TL,9 adet 25-30 yaşlarında incir(750,00adet/TL*9adet)6750,00TL,2 adet 30-40 yaşlarında incir (800,00adet/TL*2adet)1.600,00TL,2adet 40-50yaşlarında incir (900,00adet/TL*2adet)1.800,00TL,2adet 4-5 yaşlarında kiraz(250,00adet/TL*2adet)500,00TL,1adet 15-20 yaşlarında kiraz(950,00adet/TL*1adet)950,00TL,1 adet 3-4 yaşlarındanar(185,00adet/TL*1adet)185,00TL,1adet 8-10 yaşlarında nar (320,00adet/TL*1adet)320,00TL,2adet 5-6 yaşlarındazeytin(300adet/TL*2adet)600,00TL,2 adet 8-10 yaşlarında zeytin(550,00adet/TL*2adet)1.100,00TL,6adet 10-15 yaşlarında asma (1100,00adet/TL*6adet)6600,00TL,,3adet 15-20yaşlarında zeytin(1200,00adet/TL*3adet)3600,00TLdir.ağaçların ekonomik değeri toplamı 36.215,00TLdir.Parselin değeri :79.631,50TL+(203456,00TL+66585,60TL)+36.215,00TL=385.888,10TLdir.ilgilinin hisesine isabet eden 1592,63m2 alanınn ortalama değeri :385888,10TLDİR..
Adresi:
Adana İli Kozan İlçesi Ergenuşağı Mah.103 Ada 535 ParselKozan / ADANA
Yüzölçümü: 1.592,63 m2
Arsa Payı : —
İmar Durumu:
Yukarıda belirtildiği gibidir
Kıymeti: 385.888,10 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydında belirtildiği gibidir.———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/05/2024 – 13:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/05/2024 – 13:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 13:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/06/2024 – 13:36″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Kozan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan ergenuşağı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki 14.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ