Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOZAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/21 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Kozan İlçe, FERHATLI Mahalle/Köy, UFRALI Mevkii, 110 Ada, 3 Parsel, Taşınmazın toprak yapısının kumlu-tınlı yapıda olduğu, az eğimli yapıya sahip olduğu, toprak derinliği bakımından az derin toprak grubunda yer aldığı, sulanma durumu tibarı ile kuru tarım arazisi olduğu, organik madde bakımından orta zenginlikte olduğu ve bitki yetiştiriciliğini kısıtlayıcı bir unsurun bulunmadığı, dava konusu taşınmazın ulaşım sıkıntısının olmadığı, Keşif günü dava konusu taşınmaz üzerinde 15-20 yaşlarında 1 adet zeytin ağacı, 4-5 yaşlarında 13 adet limon ağacı, 4 adet şeftali ağacı ve 1 adet incir
ağacı ile bir adet yapı bulunan kısmen bahçe kısmen tarla durumunda olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz üzerinde bulunan oplam ağaç değeri 14.300,00 TL’dir.
Dava konusu 110 ada 3 nolu parsel üzerinde yer alan mesken olarak yapılmış olan yapı, zemin kattan oluşmaktadır. Duvarları biriket ile yapılmış içi dışı sıvasız, olan tek katlı betonarme yapının kapıları ve pencereleri mevcut değildir, zemini beton kaplamadır. 4 odadan oluşan yapının toplam bürüt alanı 96,00m2 dir. En az 20-25 yıllık olan evin duvarlarında çatlaklar meydana gelmiştir. Halihazırda depo olarak kullanılan yapı içerisinde ikamet eden bulunmamaktadır. Yapı 3.Sınıf A Gurubuna girmekte olup dava tarihi itibarı ile m2 maliyeti bakanlık tarafından 3.450,00 TL olarak belirlenmiştir. Bakımsız ve atıl durumda olan yapının bina sınıfına, yaşına ve bakım durumuna göre %60 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri: 96,00m2 x 3.450,00 TL x(1-0,60)= 132.480.00 TL.dir.
Zemin değeri; Tapu kaydında 511,21 m? alan olduğu, taşınmazın köy yerleşim alanına çok yakın konumda olup, bölgenin yaylalık olarak kullanılması gibi durumlar göz önüne alındığında 1 dekarın değeri 60.120,00 TL dir. 60.120,00 TL/da*0,51121 da= 30.733,95 TL
Taşınmazın toplam değeriz ağaç değeri * yapı değeri * zemin değeri
-14,300,00 TL + 132.480,00 TL + 30.733,95 TL
=177.513,95 TL’dir. Kıymet takdiri raporu e-satış portalından incelenebilir.
Adresi:
Ferhatlı Mahallesi 110 Ada 3 Parsel Kozan / ADANA
Yüzölçümü: 511,21 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 177.513,95 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 11:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 11:52
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 11:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 11:52″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Kozan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan ferhatlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki 11.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ