Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOZAN İCRA DAİRESİ
2024/196 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: “Adana ili Kozan ilçesi Işıklı mah.de bulunan 04 parsel sayılı taşınmazın 3/20 HİSSEsi. Taşınmaz 1.660,00 m2 alana sahip avlulu kargir ev vasfındadır. Işıklı mah.de yer almakta olup Çolak Hasan sok. No:17de konumludur. Parsel amorf geometik şekle sahiptir. Köy merkezinin 427 metre kuzeybatısında yer almaktadır. Kozan ilçe merkezine uzaklığı 14,5 kmdir. 1/1000 İmar Uygulama Planının dışında kalmaktadır. Kozan Belediyesi sınırları dahilinde tüm belediye ve diğer kamu kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz üzerinde 3/A yapı sınıflı mesken olarak kullanıma sahip yapının 100,00 m2 taban oturumuna, ahır olarak kullanılan yapının ise 180,00 m2 taban oturumuna sahip yapı bulunmaktadır. Deprem hasarı bulunmamaktadır.Taşınmaz üzerindeki yapı ruhsatsızdır. Taşınmazın üzerinde tek katlı mesken olarak kullanılan yapının dış cephe boyasının iyi durumda olduğu ve pencerelerinin ahşap doğrama ve emir doğramamdan imalat ferforje pencere kokuluklarının mevcut olduğu görüldü. Yapıda elektrik ve su kullanımının olduğu gözlendi. Ahır olarak kullanılan yapının ise natamam olduğu (%40) düzeyinde eksiklik görüldü. Yapının gerek yaşı ve hali hazır durumu dikkate alındığında mesken olarak kullanılan yapının yıpranma payı %32, ahır için ise %50 olarak ele alınacaktır. Taşınmazın emsalleri 256,31 TL/m2 talep etmektedir. Taşınmazın konum itibari ile daha kıymet ihtiva etmesi sebebi ile yaklaşık %40 şerefiye payı eklenip taşınmazın arsa bedeli olarak m2 fiyatının 360,00 TL/m2 değer takdiri uygun olacaktır. Zemin değeri: 360,00 TL / m2 X 1.660,00 m2 = 597.600,00 TL. Mesken değeri: 12.250,00 TL/m2 X (-%0,32) X 100,00 m2 = 833.000,00 TL. Ahır değeri: 1.450,00 TL/m2 X (%0,40) X (%0,50) X160,00 m2 = 52.200,00 TL. Parsel üzerindeki 1 adet 40-50 yaşlarında çam, 1 adet 10-12 yaşlarında dut, 1 addet 40-50 yaşlarında dut2 adet 1-2 yaşlarında incir, 1 adet 8-10 yaşlarında incir, 1 adet 10-12 yaşlarında kayısı, 3 adet 10-15 yaşlarında servi, 1 adet 30-35 yaşlarında servi, 2 adet 1-2 yaşlarında yenidünya. Toplam değeri 26.300,00 TL. Taşınmazın toplam değeri: 1.509.100,00 TL. Borçlunun 3/20 HİSSEsinin değeri.226.365,00 TL’dir.”.
Adresi:
Yukarıda Belirtildiği Gibi Yüzölçümü: 1.660 m2 (3/20 HİSSEsi)
İmar Durumu:
Yukarıda Belirtildiği Gibi Kıymeti: 226.365,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydındaki gibi
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 10:57
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 10:57
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:57
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 10:57″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Kozan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan ışıklı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki Sadece Avlulu Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki 17.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ