Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
POZANTI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri***
———————————————————————————————————————————————————
İli : Adana Yüzölçümü: 5.261,00 m2
İlçesi : Pozantı Ana Taşınmaz Nitelik : Tarla
Mahalle/Köy Adı : Büyüktekir Ada/Parsel : 298 ada 69 parsel
———————————————————————————————————————————————————
Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu Arsa vasıflı taşınmaz satışa çıkarılacak olup aşağıdaki bilgiler 17.01.2024 tarihli keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.
Çevre Bilgileri: Konu taşınmaz Büyüktekir mahallesi Esentepe mevki yerleşim merkezindeGaffar Okkan caddesi üzerinde yer almaktadır.
Çevre parsellerbahçeli mesken olarak kullanılmakta, alt yapı mevcut, hertürlü belediyehizmetindenfaydalanılmaktadır. Çarşı merkezinin yaklaşık 900 metre kuzeyinde yer almaktaolup konumolarakŞıhlı mezarlığı, eski Ankara D750 kara yolunun batısnda yer almaktadır. Kuzey sınırındaMirac cami yeralmaktadır.Bölgeyaz aylarındaoldukçakalabalık, kış aylarında daoldukçatenhaolmaktadır. BölgeAdanamerkezineyakınolduğuiçintercih edilmektedir.
Ulaşım: Konu taşınmaz arter olan eski Adana -Ankara karayolu şimdi Pozantı caddesi olarak da bilinenana yoldan Şıhlı mezarlığınınbatı cephesinde yeralan Akçatekir köy yolu sokatan devamlailk sokak tan sola Gaffar Okkan caddesinedönülüpbatıya devamla Mirac camigüneyindeyeralan konuparsele ulaşılır.
Özellikleri:
Konu 298 ada 69 parsel nolu taşınmaz tapukaydında Tarla niteliği ile 3.818,49 m2 olarak görülmekte ise detapukaydında dabelirtildiğigibi kadastropaftasındakisınırlandırmaileyüzölçümü 5261,00 m2 olup tapukaydındahatalıolarak 3.818.49 olarakyazılmış olup buhatanındüzeltilmesiiçinKadastrokanununun 41. Maddesinegöre çalışmayapıldığı belirtilmiştir.Sulh Hukuk Mahkemesininortaklığıngiderilmesidavasınaait2022/13 esas noludosyasında da bilirkişilertarafındanbuhusubelirtilmişvegerçekyüzölçümüolarakbelirtilen 5261,00 m2esas alınmıştır. Tarafımızdan dabunedenleparselinalanı 5261,00 m2olarakalınacaktır.Konutaşınmaz kuzeydengüneyeyaklaşık % 15 eğimliolupsınırları,doğusu93 nolu orman parseli, batısı 67,68 noluparseller kuzeyikısmenyol kısmen 64,65,66 noluparsellergüneyiderevesonrasışahısparselleri ileçevrildir. Tarla vasıflı konuparselüzerinde yapı bulunmadığı muhtelif cins ve sayıda ağaç bulunduğu görülmüştür. Ağaçlarbakımsızolupdahaönce yapılantespitlervemevcutdurumunagöre maktu olarak değertaktiredilecektir.
İmar Durumu:
Dosyadamevcut Pozantı BelediyeBaşkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.02.2023 tarihve10691 sayılıyazılarında belirtildiğigibi konu 298 ada 69 noluparselin 1/1000 ölçekliuygulamaimaraplanıiçerisinde bulunduğu,İmar Planında kısmen imar yoluna ve parka terki olup kısmen mevcut teşekkül Ayrık Nizam 2 Katlı Konut Alanı olarak planlandığı belirtilmiştir.
Bölgede arsa stokunun azalması, yaşanan deprem afeti, döviz veenflasyonda ki yükseliş nedeni ile az katlı yapılara vearsalaraolan ilginin artması fiyatlarındayükselmesinenedenolmuştur. Ancaksonaylarda merkezbankası vediğerkuruluşlarınyayınladığı emlak piyasası izlemraporlarındamevduatfaizlerininartması, enflasyonunyüksek seyretmesialımgücünüeksiyönde etkilemişve fiyatlarsatabilseyretmeyeve taşınmazın uzun zaman pazarda kalmasınave sonunda fiyat indirimineneden olmaktadır. Konu taşınmazın imar durumu, emsalsatışlar,kadastroparseliolması, konum, ekonomikpiyasa şartları, yüzölçümünün büyükolması, dikkate alındığındamevcut hali vegerçek alanolarakbelirtilen 5261,00 m2 lik alanıile m2 birim değeriiçin 1700,00 TL/m2 taktir edilmiş vetoplam değeri aşağıdaki gibi hesaplanmıştır.
Arsa Değeri : 5.261,00 m2 x 1.700,00 TL/ m2= 8.943.700,00 TL,
Ağaç Bedeli : 17.000,00 TL,
TOPLAM DEĞER : 8.960.700,00 TL
Kıymeti: 8.960.700,00 TL,
KDV Oranı: %10,
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevut olantapu kaydında 03.07.2023 tarih itibari ile Beyanlar hanesinde parselyüzölçümünün hatalıolduğu gerçekyüzölçümünün 5261,00 m2olduğuveKadastro kanununun 41.Maddesinegöre düzeltmenin var olduğu ayrıcapaydaşlığıngiderilmesidavasınınolduğubelirtilmiştir. ŞerhlerbölümündebirdenfazlaHİSSEdarınHİSSEsiüzerindeKamu Hacizi, İcrai Haciz şerhlerivePozantı Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun satışşerhi yeralmaktadır.
——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 10:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 10:27
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/10/2024 – 10:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/10/2024 – 10:27″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Pozantı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Pozantı büyüktekir Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Pozantı İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Pozantı İlçesindeki 25.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ