Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 12.03.2024 10:32:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Adana Saimbeyli 432 Bağlar Bağ 17.308
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
FEKE
İCRA DAİRESİ
2023/16 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Saimbeyli İlçe, ÇATAK Mahalle/Köy, 101 Ada, 41 Parsel, Stabilize tarla yolu ile ulaşımı sağlanmaya çalışılan taşınmaz Kızılağaç mahallesi asfalt yoluna 250-300 m mesafede Çatak mahallesinin 500 m kuzeydoğusunda, Kızılağaç mahallesinin 1 km güneydoğusunda, Saimbeyli İlçe merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 11-12 km kuzeybatısında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede devlet eli ile sulama imkanı bulunmayıp taşınmazın kuru tarım arazisi olduğu ve bulunduğu bölgede ekimi sürümü yapılabilen tarım arazilerinde Buğday, Arpa, Yulaf tarımı ileCeviz yetiştiriciliği yaygın olarak yapılmakta olduğu tespit edilmiştir. Değerlemesi yapılantaşınmaz%10-15 eğimli, taşlılık problemi bulunan, toprak yapısı killi tınlı kireçli toprak yapısında, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu?nda ?Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri ve dikili tarım arazileri dışında kalan, toprak ve topografik sınırlamalar nedeniyle üzerinde sadece geleneksel toprak işlemeli tarımın yapıldığı araziler? şeklinde tarifi yapılmış ?Marjinal Tarım Arazisi?dir.Taşınmaz boş tarla durumunda olduğu tespit edilmiştir. Hali hazırda Tarla olarak kullanılan taşınmazın, kadastro parseli olması, Tapuda niteliğinin Bağ olarak belirtilmesi, üzerinde tarla tarımı yapılabilmesi, komşu parsellerle bütünlük içerisinde bulunması konuyla ilgili Yargıty içtihatları ve 11.03.1983 tarih ve 17984 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 28.02.1983 gün ve 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.4.1998 tarih 1996/3-1998/1 Karar sayılı arsa sayılabilme niteliklerini içeren İçtihadı Birleştirme Kararı dikkate alınarak, tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazların Değerine Etki Eden Olumlu/Olumsuz Unsurlar: a) Son yıllarda tarıma yatırım yapmak veya parasını güvenli bir alana yatırmak isteyen bireysel girişimcilerle yerli ve yabancı ortaklı şirketlerin (GES için özellikle) arazi talepleri ve bölgede tarım arazisinin kıtlığı, b) Devlet tarafından tarım ürünlerine verilen prim ve destekleme ödemeleri arazi taleplerini artırmakta dolayısıyla alım-satım fiyatlarını etkilemektedir. c) Taşınmazın yerleşim alanına yakın müstakil parsel olması, d) Taşınmazın meskûn mahal ve ana yola uzak fiilen yolunun çok kötü olması, taşınmaza ulaşım, ürünün pazara ulaşımının zorluğu, e) Taşınmazın üzerideşerh/haciz bulunması, f) Taşınmazın kuru tarım arazi olması taşınmaz değerini olumsuz yönde etkileyen unsurlardır. Taşınmazın yukardaki bahsedilen unsurların yanı sıra, hâlihazır durumu, mevkii ve mevcut şartlarına göre kullanılması halinde getirebileceği yıllık net gelir, parsel çevrelerinin fiilen kullanım durumu, Parsellerin kısıtlılık durumu, Mahalle yerleşim yerine uzaklık, toprak yapısı, pazara, ana yola olan mesafesi, bölgedeki arazi satışları, serbest piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurularak Çatak Mahallesi 101/41 nolu parselin Keşif tarihinde 1 m2 Tarla Değerinin ortalama 40,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılmış olup; Toplam alanı 432,70 m² zemin toplam değeri 432,70 m² x 40,00 TL/m² = 17.308,00 TL?dir.
Adresi:
Çatak Mahallesi 101 Ada 41 Parsel Saimbeyli / ADANA
Yüzölçümü: 432,70 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 17.308,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Feke Asliye Hukuk Mahkemesinin 06/05/2021 tarih ve 2021/57 esas sayılı müzekkere ile ihtiyati tedbir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 10:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 10:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 10:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/04/2024 – 10:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız