Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 18.03.2024 13:36:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Adana Saimbeyli 8385 Karakepeli İki Kat.Kar.Ev Ve Ahır Ve Tarlası 402.903
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
FEKE
İCRA DAİRESİ
2018/47 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Saimbeyli İlçe, EYÜPLÜ Mahalle/Köy, 102 Ada, 365 Parsel, a)Yapı Özellikleri ve Değeri: “İki Kat. Kar. Ev ve Ahır ve Tarlası” vasıflı icra konusu parsel içerisinde bulunan ve borçlu tarafından kullanılan iki katlı ahşap kargir evin altı ahır üzeri mesken olarak kullanılmaktadır. Duvarları taş ve ahşap destekli çamur harçla yapılmış olan, zemini, kapı pencereleri ve tavanı ahşap, pencereleri kısmen de pvc olan, üzeri çinko çatılı olan dört odadan oluşan evin alanı 140,00 m2’dir. Yaklaşık 15-20 yıllık olan bahse konu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerinden 2. Sınıf B Grubuna girmekte olup keşif tarihi itibarı ile m2 değeri 2.400,00 TL olarak açıklanmıştır. 140,00 m2 x 2.400,00 TL = 336.000,00 TL. Yıpranma payı, bina sınıfına, yaşına ve yapının bakım durumuna göre %30’dur. 336.000,00 TL X 0,30 = 100.800,00 TL. Yapının Yıpranma Payı düşüldükten sonraki değeri ise; 336.000,00 TL – 100.800,00 TL = 235.200,00 TL’dir.
b)Taşınmaz Zemin ve Ağaç Değeri: Taşınmaz, üzerinde 8-12 yaşları arasında 6 adet kiraz, 3 adet elma, 4 adet erik, 1 adet fındık, 2 adet dut, 5-8 yaşlarında 2 adet mahlep, 1 adet elma ve 2 adet ceviz ağacı bulunan ev ve bahçe, büyük bir kısmı da tarla durumundadır. Taban suyu derinde, toprak yapısı kumlu-killi bir yapıya sahip, kısmen ev ve bahçesi ve kısmen de tarla durumundadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yayla turizminin aktif olması, bölgede arsa varlığının az olması taşınmazın değerini önemli derecede artırmaktadır. Bu nedenle taşınmaz, üzerindeki bitkisel muhdesatla beraber ve yeni güncel satış oranları ve taşınmazın kullanım amacı durumu ile değerlendirilmiştir. Taşınmaz 8.385,16 m2 yüzölçümüne sahip olup, borçlu adına tam HİSSEli olarak kayıtlıdır. O yörede bu özelliklere sahip ev ve tarla arazisinin bir dönümü yani 1.000,00 m2’sinin ortalama değeri 25.000,00 TL’dir. Borçlunun 8.385,16 m2 taşınmazının ortalama değeri 167.703,20 TL ‘dir. Taşınmazın toplam değeri: 235.200,00 TL + 167.703,20 TL = 402.903,20 TL’dir.
Adresi:
Eyüplü Mah. 102 Ada 365 Parsel Saimbeyli / ADANA
Yüzölçümü: 8.385,16 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 402.903,20 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2024 – 13:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 13:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 13:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 13:36″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız