Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
FEKE
İCRA DAİRESİ
2024/5 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Saimbeyli İlçe, YARDİBİ Mahalle/Köy, KÖYİÇİ(GEDİK) Mevkii, 129 Ada, 10 Parsel, Taban suyu derinde, toprak yapısı kumlu-killi bir yapıya sahip, ahşap ev ve bahçesi vasfındadır. Taşınmaz 890,92 m2 yüzölçümüne sahip olup, borçlu adına TAM olarak kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde münferit halde 18-22 yaşlarında 1 adet dut, 2 adet nar, 4 adet incir öbeği ile yabani çalılıklar bulunan ev ve bahçesi durumundadır. Taşınmaz Yardibi Mahallesinde konutların yoğun olduğu bölgede yer almakta olup, bölge yaylalık olarak da kullanılmaktadır. Son yıllarda dünya genelinde görülen pandemi koşulları ise bu tip arazilerin değerini artırmıştır. O yörede bu özelliklere sahip arsa arazisinin bir dönümü yani 1000.00 m2’sinin ortalama değeri, 170.000,00 TL’dir. Borçlunun 890,92 m2 taşınmazının ortalama değeri 151.456,40 TL’ dir. Borçlunun taşınmazının toplam değeri: 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo ve eve bitişik WC’den oluşmakta iç ve dış cephe duvarları taş yapı malzemeli, kapı ve pencere doğramaları ahşap, tüm odalarda tavan ahşap lambri kaplamalıdır. Yapının zemin kaplaması şap beton malzemeli olup mutfaktaki tezgah üstü malzeme kırık dökük ayrıca alt ve üst dolap mevcut değildir. Evin güney ve doğusu boyunca eve girişte ve tuvalete giderken kullanılan veranda balkon mevcuttur. Zemini ve korkulukları ahşaptır. Taşınmazın zemin katında toplam 55,00 m2 ahır bulunmaktadır. Taş malzemeli yığma yapıdır. Yapının zemin katı ahır, 1 .katı mesken durumunda olup,çatısı çinko yapı malzemelidir. T.C.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 12 Ağustos 2023 cumartesi gün ve 32277 sayılı resmi gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2023 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre dava konusu parsel içerisindeki yapının inşaat alanı 95,00 m2 yığma kagir tarzda bina, binanın doğu ve güneyinde bulunan 33,40 m2 balkon ile 55,00 m2 lik ahır vasfındaki yığma kagir yapıdan oluşmaktadır. Mesken niteliğindeki yapı 3. Sınıf A Grubu yapılardan olup inşaat birim maliyeti 12.250,00 TL/m2, evin güney ve doğusunda bulunan veranda balkon 1. Sınıf B Grubu yapılardan olup inşaat birim maliyeti 2.100,00 TL/m2, Ahır durumundaki yapıise 2. sınıf B Grubu yapılardan olup inşaat birim maliyeti 5.250,00 TL/m2dir.Keşif esnasında 50-55 yıllık olduğu belirtilen yapının, kişilerin kendi imkan ve olanaklarıyla üstünkörü yapıldığı herhangi bir mühendislik veya mimarlık hizmeti almadan yapıldığı/inşaa edildiği aşikar olan bu yapının yine aynı Bakanlık tarafından 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayımlanan ?Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre aşınma/yıpranma oranı yapıda %70 aşınma/yıpranma mevcuttur. Buna göre arsa hariç olmak üzere davaya konu parsel üzerindeki yapının toplam değeri: Yapının Değeri=Meskan Alanı*İnşaat m2 Birim Maliyeti= 95,00 m2* 12.250,00 TL/m2 x 0,30 (%70 yıpranma)=349.125,00 TL, Balkon Alanı*İnşaat m2 Birim Maliyeti= 33,40 m2* 2.100,00 TL/m2 x 0,30 (%70 yıpranma) =21.042,00 TL, Ahır Alanı*İnşaat m2 Birim Maliyeti= 55,00 m2* 5.250,00 TL/m2 x 0,30 (%70 yıpranma) =86.625,00 TL, Adana İli, Saimbeyli İlçesi, Yardibi Mahallesi, 129 Ada, 10 Parselnolu taşınmaz ve üzerinde bulunan kagir yapının keşif tarihi itibariyle toplam değeri349.125,00 TL+ 21.042,00 TL + 86.625,00 TL = 456.792,00 TL’dir. (Sadece Yapıların Toplam Değeridir.) Taşınmazın muhdesatlarla birlikte toplam değeri= Zemin değeri + yapı değeri=151.456,40 TL + 456.792,00 TL=608.248,40 TL’dir.
Adresi:
Yardibi Mah. Köyiçi(Gedik) Mevkii 129 Ada 10 Parsel Saimbeyli / ADANA
Yüzölçümü: 890,92 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 608.248,40 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2024 – 13:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2024 – 13:37
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 13:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 13:37″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Saimbeyli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Saimbeyli yardibi Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Saimbeyli İlçesindeki Sadece Ahşap Ev Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Saimbeyli İlçesindeki 12.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ