Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Google konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 08.05.2024 14:02:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Adana Sarıçam 9676 – Arsa 855.200
Adana Sarıçam İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Sarıçam menekşe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Sarıçam İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Sarıçam İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Sarıçam İlçesindeki 08.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1138 ESAS 19
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli Sarıçam İlçesi 5 Cilt 421 Sayfa No Menekşe Mahallesi 16271 Ada 5 Parsel A Blok Kat 12 Bağımsız Bölüm No 35 Arsa Pay 52Arsa Payda 9676 Mesken 1/1 HİSSEsi borçlu adına kayıtlı olup, satışı yapılacaktır. Meskenin
Özellikleri:
4/C yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda, A Blok arsanın kuzey cephesindedir. A Blok 12. Kat 35 No’lu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz asansörlerden çıkınca sağ taraftadır. Cephe olarak kuzey, doğu,batı cephelidir. Konut net 75,00 m² ve brüt 84,00 m² alana sahiptir. 1 Yaşam odası + mutfak, 2 oda, 1 banyo + wc, 1 duş ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konut mimari projesine aykırı olarak kat irtifakı projesinde yaklaşık olarak gösterildiği üzere asansör yan ve arkasında boşluk alan konuta ilave edilerek bu alana duşta yapılmıştır. Banyo havalandırma alanının bir kısmı banyoya edilmiştir. Merdiven giriş holünün bir kısmı meskene ilave edilmiştir. Mesken mimari projesine aykırı olarak net 9 m² ve brüt 10 m² büyütülerek net 84,00 m² ve brüt 94,00 m²’ye çıkarılmıştır. Balkonun büyük bölümüne oda yapılmıştır. Yapılan bu değişikliğin yasal alana etkisi bulunmamaktadır. Meskenin dış kapısı çelik olup iç kapılar takılmamıştır. Pencereleri ve balkon kapısı pvc çift cam imalattır. Antre, hol ve mutfak zemini seramik döşeli diğer alanları şaplı vaziyettedir. Mutfak dolapları mdf-lam, tezgâhı granittir. Banyo ve duşta zemin seramik, duvarları fayans kaplı olup duşa kabin, Hilton lavabo ve klozet yer almaktadır. Değerlemesi yapılan konut, konutun bulunduğu bina ve sitenin inşaatı tamamlanmamış olup konutun bitmişlik seviyesi %85,52 olarak tespit edilmiştir. Brüt 94,00 m2’dir. Fiili Kul. Durumu İnşa Halinde olup boş vaziyettedirTapu
Kaydındaki Şerhler:
Parsel içerisinde tesis edilen 40,00 m2’lik trafo yerinin kira şerhi Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 29/11/2017 tarih 19093 yevmiye no ile 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır ve Adana 18. Noterliğinin 11/08/2016 tarih 5118, 10/08/2016 tarih 5027 ve 11/08/2016 tarih 5116 sayılı satış vaadi ve ARSA PAYI karşılığı inşaat sözleşmesi vardır. Kat karşılığı inşaat hakkı 16/12/2016 tarih 17182 tapu kaydı yevmiye no ile şeklindedir..Taşınmazın imar durumu:Konut Alanı – Taks:0,15 – E: 1,20 Yoğunluklu yapılaşma şartlarınasahiptir. Ancak imar uygulaması Danıştay 6. Dairesinin 2019/197 Esas ve 22.03.2021 tarih ve 2021/4191 sayılı kararı ile iptal edilmiştir.Taşınmazın adresinin Menekşe Mahallesi 24065 Sokak No 2/A Turkcev Sitesi A Blok Kat 12 D:35 Sarıçam / Adana’dır. Taşınmazın KDV oranı %1 olup, Kıymeti ise 855.200 TL olduğu tespit edilmiştir. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Adresi:
Menekşe Mahallesi 24065 Sokak No:2/A Turkcev Sitesi A Blok Kat:12 Daire: 35 Sarıçam/AdanaSarıçam/ ADANA
Yüzölçümü: 9.676,00 m2
Arsa Payı : 52/9676
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Konut Alanı – Taks:0,15 – E: 1,20 Yoğunluklu yapılaşma şartlarına
sahiptir. Ancak imar uygulaması Danıştay 6. Dairesinin 2019/197 Esas
ve 22.03.2021 tarih ve 2021/4191 sayılı kararı ile iptal edilmiştir.
Kıymeti: 855.200,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYITLARINDA OLDUĞU GİBİDİR.Taşınmazların kaydındaki KİRA ŞERHİ ile SATIŞ VAADI VE ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESI şerhlerinin satış ilanı ve şartnamelere Yazılmasına Karar verildi.
Şerhler :Tapu
Kaydındaki Şerhler:
Parsel içerisinde tesis edilen 40,00 m2′ lik trafo yerinin kira şerhi Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 29/11/2017 tarih 19093 yevmiye no ile 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır ve Adana 18. Noterliğinin 11/08/2016 tarih 5118, 10/08/2016 tarih 5027 ve 11/08/2016 tarih 5116 sayılı satış vaadi ve ARSA PAYI karşılığı inşaat sözleşmesi vardır. Kat karşılığı inşaat hakkı 16/12/2016 tarih 17182 tapu kaydı yevmiye no ile şeklindedir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 14:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2024 – 14:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız