Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 15.05.2024 14:27:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Adana Seyhan 27758 – Arsa 8.127.000
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan arslandamı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 15.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/17 TLMT. 13. TAŞINMAZ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Seyhan İlçe, ARSLANDAMI Mahalle/Köy, 10288 Ada, 3 Parsel, B BLOK, ZEMİN+1.KAT, 9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Adana İli Seyhan İlçesi Arslandamı Mahallesi 10288 Ada3 Parsel Sayılı B blokZemin +1 Kat9 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tamamı dosya borçlumuza aittir. Ana Taşınmaz Yüzölçümü:27.758,00 M2 olup, Ana taşınmaz niteliği: Arsa, Arsa pay paydası: 3/178 olan, Bağımsız Bölüm Niteliği: İş yeri olan taşınnmazın tamamı satış sunulmuştur. Kdv oranı taşınmazın işyeri nitelikli olması sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi gereğince: % 20 olarak belirlenmiştir. İmar Durumu: Seyhan Belediyesi imar müdürlüğünde mevcut 1/1000 ölçekli imar paftasına göre KDKÇA alanında kalmakta olup, ayrık nizam T:0,50 E:1,20, Hmax:12,50 imar koşullarına haizdir. Ayırt edici şerh: Mimari Projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir şerhi mevcuttur tescilde bu şerh ile birlikte İfa edilecektir. Taşınmaz tapu kayıtlarında Arslandamı Mahallesinde geçmekde olsada bilirkişi raporumuzda Onur Mahallesinde yer aldığı yazılmıştır.Taşınmazın kıymet takdiri Adana 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2023/330 Esas ve 2023/497 Karar sayılı ilamınca belirlenmiştir. Taşınmazın Açıklaması: Taşınmazın yakın çevresinde Gıda Toptancıları Sitesi, ATİKOP, Adana İş Merkezi, Orta ve Küçük Ölçekli Sanayi Siteleri ve Hal Kompleksi yer almaktadır.Ana gayrimenkul 27.758,00 m2 `lik arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, bitişik nizamda A, B, C, D, E, F, G, H,I, J, K, L bloklar olarak inşa edilmiştir. A, B, C, D, E, F bloklar doğu(ana yol üzeri) cephede, G, H, I, J, K, L batı cephede olacak şekilde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana bina bodrum + zemin + 1 normal katlıdır. Sitede bodrum katta ortak alanlar, zemin katta işyerleri ve 1. Katta işyeri ekleri bulunmaktadır. Mevcutta ortak kullanım alanı olan bodrum kat ekleri ara duvarlarla ayrılarak her bir işyerine tahsis edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu B blokta 5 adet adet işyeri bulunmaktadır. Sitenin tamamında toplam 62 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Site etrafı açık olup bahçesi saha betonu ile kaplıdır. Bölgede çok az arsa stoğu bulunmaktadır. Düzensiz yapılaşmanın görüldüğü bölgede bulvar üzerinde bitişik nizamda inşa edilmiş 12 katlı işyerleri, sanayi yapıları, akaryakıt istasyonları, bulvardan iç kesimlere doğru kısmen sanayi yapıları kısmen 1-3 katlı düzensiz yapılaşmış mesken olarak kullanılan müstakil yapılar bulunmaktadır. Bölgede altyapı ve üstyapı çalışmaları bölgenin gelişim sürecine paralel olarak devam etmektedir.Konu taşınmazın mimari projesine göre; Zemin kat brüt 265m2 alanlı (net alan 259,00 m²) ve tek hacimli, 1. Normal kat ise 265 m2 brüt alanlı net alan (257,00 m²) olmak üzere toplamda 530 m2 brüt alanlıdır. Ancak mahallinde bodrum kat ortak alan olmasına rağmen bölme duvarlarla bölünerek her bir işyeri altı kendi kullanımına açılmış ve işyerinin toplam alanı 795 m2 olmuştur.Mimari projesine göre zemin kat, tek hacimli bodruma ve 1. Kata çıkan merdiven kovanı bulunmaktadır. 1. Katta ise; yine tek hacimli olup bir adet wc/lavabo hacmi vardır. Hali hazırında ön cephesinde aliminyum/kompozitdoğramadan imalat giydirme vitrinile yaklaşık3x8,5 metre ölçülerinde sahanlık yapıldığı ve giriş katındaise merdiven kovanları alçıpan/betopan panel ile örtüleme yapılarak geri kalan alanda işyerinin faaliyetine yönelik show room, ön ofis wc/lavabo hacimlerinin yaratıldığı,zeminin ise, dekorlu/desenli lamine parke ile kaplı olduğu görüldü. Bodrum kat zemini ise şap betondur. Birinci kat zemini ise epoxy kaplamadır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.Taşınmaz hasar durumu sorulmuş olup, E-87956901-000-8950504 Sayılı yazıları ile HASARSIZ olarak tespit edilmiştir.
Adresi:
Onur Mah. 45115 Sema Yapı Koop. B BlokKapı No:9 Seyhan / ADANA
Kıymeti: 8.127.000,00 TL
Yüzölçümü: 27.758,00 M2 – Ana Taşınmaz Yüz Ölçümüdür.
Arsa Payı : Ana Taşınmazda İş Yerine Düşen 3/178 Arsadaki Pay Paydadır.
İş Yerinin Tamamı Satışa Sunulmuş Olup, 1/1 TAM Olarak Dosya Borçlumuza Aittir.
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Seyhan Belediyesi imar müdürlüğünde mevcut 1/1000 ölçekli imar paftasına göre KDKÇA alanında kalmakta olup, ayrık nizam T:0,50 E:1,20, Hmax:12,50 imar koşullarına haizdir.
KDV Oranı: %20 – Kdv oranı taşınmazın işyeri nitelikli olması sebebi İle cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı karanamesi Gereğince:% 20 Olarak Belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYITLARINDA OLDUĞU GİBİDİR.
Ayır edici şerh: Mimari Projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir şerhi mevcuttur, tescilde bu şerh ile birlikte ifa edilecektir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 14:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 14:27
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 14:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2024 – 14:27″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız