Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/42 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli, Seyhan İlçesi, Bahçeşehir Mahallesi, 8148 Ada, 5 Parsel, 34 nolu dubleks mesken nitelikli 1/94 arsa paylı bağımsız bölüm taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Taşınmaza ulaşım; Mehmet Fuat Dıblan Caddesi ile 86106 sokağın kesiştiği nokta referans alınırsa 86106 sokak üzerinde batı istikametinde ilerlenir. Bu sokak bitiminde sağa 86110 sokağa girilir. Yaklaşık 150 metre ilerde bu sokakla bağlantılı olan 86116 sokağa girişten itibaren yolun sağ tarafında konumlu Muhtarlar Sitesi içerisinde konumlu taşınmaza ulaşım sağlanmış olur.Sosyo ekonomik yönden orta ve yüksek gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmaza yakınMehmet Fuat Dıblan Caddesi üzerinde bulunan binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Değerleme konusu 34 nolu bağımsız bölüm 02.10.2000 onay tarihli mimari projesine göre zemin kat kuzey cepheden sağlanmakta olup; kuzey, güney ve doğu olmak üzere üç cephelidir. Değerleme konusu 34 bb nolu dubleks mesken site girişinden itibaren sağ tarafta parselin kuzey cephesinde 3. sıradaki sıralı villalardan batıdan doğuya doğru sıralı ikiz villanın doğu yönündeki taşınmazdır. Mimari projesine göre; *Zemin kat, yaklaşık brüt 48 m² olup antre, salon, mutfak, wc hacimlerinden ve2 adet balkon hacimlerinden olusmaktadır. *1.Normal katı yaklaşık brüt 50 m² olup hol, 3 yatak odası, banyo ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. * Projeden farklı olarak 1 oda ve banyo hacimlerinden oluşan, yaklaşık 20 m² kapalı alan inşa edilerek çatı katı oluşturulmuştur. Zemin kattaki mutfak, balkon ve salon arasındaki bölme duvarlar kaldırılarak açık mutfak şeklinde yeniden düzenlenmiş olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz kuzey, güney ve doğu olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göretoplamda yaklaşık 98 m² alanından olusmaktadır. Mevcutta ise 118 m² kullanım alanından oluşmaktadır. Teras alanları yasal alana dâhil edilmemiş ancak değer takdir edilirken göz önünde bulundurulmustur.Değerleme konusu taşınmazın mutfak, salon ve oda zeminleri seramik döşeli, ıslak hacim duvarları fayans döşelidir. Duvarları saten boyalı, dış kapısı demir korumalı ahşap kapı ve iç mekân kapıları mobilya kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları hazır mutfak olup mutfak tezgâhı mermerittir. Taşınmaz soba ile ısıtılmaktadır. Site içerisinde peyzaj çalışmaları ve çevre düzeni çalışmaları tamamlanmış olup. Ana yapının bakıma ihtiyacı bulunmamaktadır.Yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili bir hasar görülememiştir. Herhangi bir deprem hasarı olup olmadığının veya yeni yönetmeliklere göre yeterliliğinin; konunun uzmanları tarafından yapılacak tetkik ve deneylerle kesinlik kazanacağı muhakkaktır.
Adresi:
Bahçeşehir Mahallesi, 86114 Sokak, Muhtarlar Sitesi. No:4, D:34 Seyhan / ADANA
Taşınmaz yüzölçümü: 118 m2Arsa Payı : 1/94
İmar Durumu:
Ayrık Nizam, Taks:0,40, Kaks: 1,20, Yençok: 41,00 m Konut Alanı imarlı
Kıymeti: 5.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
“Aile Konutu” şerhi mevcuttur. “Adana 9.Aile Mahkemesinin 2021/128 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir kararı vardır.” Tapu kaydındaki gibidir.
—————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 10:19
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 10:19″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan bahçeşehir Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 08.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ