Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/90 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: ADANA İli, SEYHAN İlçesi, KARAYUSUFLU M., KÖYİÇİ Mevkii, 203 Parsel numarasında kayıtlı, ARSA Niteliğindeki Satışa konu taşınmaz HİSSEli olup 1/6 HİSSEnin (pay) satışı yapılacaktır.
Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz mala ulaşım; Seyhan Nehrinin batı cephesinde yer alan Manisalı Ali Bey Caddesinin dolayısıyla Seyhan Nehrinin batı yakası takip edilerek Karayusuflu Mahallesi girişinden mahalleye girildiğinde Şehit Gökhan Aygül Caddesine devam edilerek caddenin sağ tarafında en sonda yer alan Belediye Sokağına dönülerek sokak üzerinde sol tarafta 2. sokak olan 14. sokağa dönüldüğünde sağ tarafta sondan 2. parsel konumun da olan taşınmaz mala ulaşılır.
Değerlemesi yapılan parselin güney cephesi adres kodunu aldığı ve tek imar yolu cephesi olan 14. sokağa, diğer cepheleri komşu parsellere cephelidir.
Taşınmaz mal direk olarak, Şehit Gökhan Aygül Caddesinin -180 m kuzeyinde, Seyhan Nehrinin -1 km batısında, DSİ Ana Sulama Kanalının -600 m batısında, Seyhan Belediyesine -15,33 km mesafede yer almaktadır.
Bina ile ilgili Seyhan Belediyesinde yapılan araştırmada yapıların, mimari projesi, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmamakta olup 2018 yılında çıkarılan imar affı gereğince alınan Yapı Kayıt Belgesinin de bulunmadığı beyan edilmiştir. Bina ile ilgili Seyhan Belediyesince verilmiş hangi bir yıkım, durdurma vb olumsuz karar bulunmadığı şifaiolarak görevli memurca beyan edilmiştir.
T.C. Çevre Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığının Kahramanmaraş ve Hatay merkezli depreme ilişkin binalarda oluşan hasarların https:/hasartespit.csb.gov.tr/ internet izerinde ki binaların depremdesitesinde yapılan sorgulamasında değerlemesi parsel HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz mallarda yapılan gözlemde ve alınan bilgilerde yapılar -30 yıllıktır. 3/A yapı sınıfında, parselin güney ve kuzey cephelerinde 2 adet yapı/konut yer almaktadır. Konutlar diğer iki ayrı HİSSEdarca kullanılmakta olup dış cepheleri büyük bölümü sıva üstü dış cephe boyası ile boyalı, bir bölümü de sıvalı vaziyettedir.
Arsanın güney cephesinde bulunan ve 1 nolu ev olarak belirtilen yapı zemin kattan oluşmaktadır. Brüt -92,00 m? dir. Salon, 2 oda, mutfak, banyo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Zemini beton imalat, duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Dış kapı ahşap*demir kapı, pencereleri pvc, iç kapıları ahşap veya plastik imalattır. Pencerelerde demir şebeke yer almaktadır. Mutfak dolapları mdf-lam, tezgahi mermer imalattır. Banyo ve we mesken olarak kullanılan binanın dışarısındadır.
Evin güney cephesinde 2/B yapı sı bölümden oluşan beton imalat destekli duvarları briketten mamuldür. Yapı brüt 23,00m2 dir.
Arsanın kuzey cephesinde bulunan ve 2 nolu ev olarak belirtilen yapı zemin kattan oluşmaktadır. Brüt -85,00 m? dir. 3 oda, mutfak, antre, banyo, ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Odanın birine giriş dışarıdan sağlamakta olup, zemini beton, duvarları plastik boyalı, tavanı pvc imalat, dış kapı çelik ve pencereleri pvc imalattır. Diğer odaların zemini laminat parke, duvarları ve tavanı sıvalı vaziyettedir. Dış kapı demir kapı, pencereleri pvc, iç kapıları ahşap veya plastik imalattır. Pencerelerde demir şebeke yer almaktadır. Mutfak dolapları ahşap, tezgâhı mermer imalattır. Banyo ve we de zemin beton duvarları sıvalıdır. Dışarıdan girişli odanın ve girişin üzeri demir destekli trapez saç ile kaplıdır.
Parselin yapılar haricinde kalan bölümü, sebze bahçesi olarak kullanılmakta olup çeşitli cins ve yaşta meyve ve orman emvali ağaçlar yer almaktadır. Taşınmaz malın arsası dikdörtgen şekline benzer bir geometrik yapıda olup topoğrafik yapısı düz vaziyettedir. Taşınmaz malın bulunduğu bölgeden Adana’ya belli aralıklarla geçen Belediye otobüsleri, özel minibüs ve araçlarla ulaşmak mümkün bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden yol, su, elektrik, telefon, çöp den faydalanmaktadır.
Adres: Karayuflu Mah. 14.Sokak No.42 ve 42/1 Seyhan/Adana
Yüzölçümü: 600,00 m2
İmar Durumu:
Seyhan Belediye Başkanlığının 280722 sayılı yazılarına ek yazılar ile ” … 203 parsel 1/1000 ölçekli imar planı sınırları dışında yer almakta olup parsele ait ruhsat kaydına rastlanılmamıştır… Plansız alanda kalmakta olup..” bildirilmiştir.
Kıymeti: 432.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Takyidatındaki gibidir, Muhdesat Bilgileri, Muhtesat, “Konut, Üzerindeki Kerpiç Ev İbrahim oğlu Habip Özkaya’ya aittir” beyanı mevcuttur. Mevcut durum dosyamıza ibraz olunun bilirkişi raporu ile tespit olunmuştur. Muhtesat bilgisi ile birlikte tescil edilecektir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 11:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 11:44
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 11:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 11:44″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan karayusuflu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 05.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ