Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/218 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : ADANA İli, SEYHAN İlçesi, KURUKÖPRÜ M. 2548 Ada 1 Parsel no.da tapuya kayıtlı -/2.Kat/-/ 181 B.B.No.lu, İş Yeri Niteliğinde tam HİSSEyle (1/1) kayıtlı taşınmaz satılacaktır.
Adana 4.İcra Hukuk Mahkemesi 2022/684 Esas 2024/52 Karar sayılı ilamı ile “taşınmazın değerinin 27/12/2022 tarihi itibariyle 436.672,50 TL olarak tespitine” kesin olmak üzere karar verilmiştir.
Taşınmazın Özellikleri değerine etkileyen unsurlar; Keşif günü yapılan incelemede davaya konu parselin tamamı üzerinde Bodrum kat+zemin kat+3 Normal katlı betonarme bina bulunduğu tespit edilmiştir. Bina Asansörlü ve Zemin kattan 1.Normal kata Döner merdivenli konumdadır. Binanın tamamı işyeri ve Dükkan özelliğinde yapılmıştır. Davaya konu bağımsız bölümÇakmak Plaza İş Merkezinin 2.Normal katında ve Güneyinde bulunmaktadır. Bağımsız bölüm boş konumda olup, 1 Oda ve 1 Lavabo olarak inşa edilmiştir.
Ön cephesi (Kuzey) Cam camekan kaplı olarak inşa edilmiş olduğu, Islak mahaller seramik kaplı, İç duvarları alçı sıvalı sentetik plastik boyalı, Cam camekan Alimyum doğrama olduğu, İç kapı PVC olarak inşa edilmiştir. Bina yaklaşık 35-40 yıllık olup bağımsız bölüm Brüt.27.00 m2. Net:23.00 m2. Alanında olduğu projesinden tespit edilmiştir. Taşınmaz yaşına göre bakımlı konumdadır.
Olumlu Unsurlar: Dava konusu taşınmazın Her Türlü Belediye Hizmetlerinden yararlanması, Ulaşım sorununun olmaması, İmar parseli olması, İmardaki konumu, İnşaat yapımına elverişli bir alanda olması, Çevresinin tamamen imarlı iş yeri konumunda yapılaşmış olması, Çakmak caddesine cepheli ve batısında olması, Çakmak plaza iş merkezi içerisinde olması, İnönü parkına çok yakın ve parkın Güney batısında olması, Eski merkez Adliye binasına ve Büyükşehir Belediye binasına çok yakın olması, bu bölgedeki yapıların tamamının ticari amaçlı işyeri konumunda olması, Köyden kente alışveriş için gelenlerin uğrak yeri olması, iş merkezinin doğal gazlı olması, Döner merdivenli olması, taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir.
Olumsuz Unsurlar; Taşınmazın icralık olması 2. Ve 3.Normal katta bulunan bağımsız bölümlerin iş yoğunluğunun az olması, iskanının alınmamış olması taşınmazın değerini olumsuz yönde etkilemektedir.
Adresi:
Kuruköprü Mah Çakmak Caddesi Çakmak Plaza No:37 K:2 D:181 Seyhan/Adana
Yüzölçümü: 3.668,00 m2
Arsa Payı : 1330/366810
İmar Durumu:
Seyhan Belediye Başkanlığı 151035 sayılı yazıları ile “2548 ada 1 parsel 2.kat 181 no.lu bağımsız bölüm koruma amaçlı imar planında Taks:0.40 E: 2.40 merkezi iş alanı ve imar yolu olarak görülmekte olup parsele 26.02.1993 tarih ve 6/14 sayı ile yapı ruhsatı düzenlenmiştir.” bildirilmiştir.
Kıymeti: 436.672,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2024 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 13:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2024 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2024 – 13:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan kuruköprü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 19.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ