Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 13.03.2024 10:06:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Adana Seyhan 227 – Arsa 650.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/117 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli Seyhan İlçesi Kuruköprü Mahallesi 303 Ada 91 Parsel 6. Kat 35 Numaralı Bağımsız Bölüm Sayılı Taşınmaz, Bağımsız Bölüm Niteliği Büro Ana Taşınmaz Niteliği Arsa Ana Taşınmaz Yüzöçümü : 227,00 M2 olan 20/702 Arsa Pay Paydası Olan Taşınmazın Tamamı Borçlumuza Ait olup 1/1 Tam Olarak Büro Tam HİSSE Satılacaktır. Dosyaya esas taşınmaz Adana İli, Seyhan İlçesi, Kuruköprü Mahallesi, İnönü Caddesi, Aslanoğlu İş Merkezi, No:73/602 posta adresinde yer almaktadır. (UAVT: 1138301294) Açık tarif olarak Atatürk Caddesi üzerinde güney istikametinde devam edilirken İnönü Caddesi üzerinde sola dönülerek devam edilir, taşınmaz sol kolda yer alan 73 kapı numaralı Aslanoğlu İş Merkezi 6. Katta yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde 7F7FF askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.Tapu kayıtlarına göre tamamı borçlu adına kayıtlı olan taşınmaz büro nitelikli olup İş Hanı esnaflarından edinilen bilgiye göre kullanımda olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın ye aldığı proje incelenmiş,taşınmaz konumu teyit edilmiştir.Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Kuruköprü Mahallesi, 303 Ada, 227,00 m2 yüzölçümlü 91 Parsel olup vasfı Arsa olarak kayıtlıdır. Ana taşınmaza yönelik 05.03.1987 tarih, 2/15 sayılı yapı ruhsatı olduğu belirlenen ana taşınmaz üzerinde bağımsız bölüm bazında kısmi iskan alındığı ve dosyaya konu taşınmaz için iskan kaydının bulunmadığı tespit edilmiştir. Ana yapı bodrum+zemin+asma kat+8 normal kat şeklinde projelendirilmiştir. Bina bodrum katında dükkan eki, zemin katında bina girişi, 1 bağımsız bölüm numaralı dükkan, asma katında 1 adet çay ocağı, 3 adet büro, 8 normal katında 5 er adet büro olmak üzere toplam 40 adet büro dahil 46 adet bağımsız bölümden oluştuğu belirlenmiştir. Bina girişi kuzey cepheden İnönü Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Binada 1 adet asansör mevcut olduğu ancak keşif tarihinde pasif durumda olduğu belirlenmiştir. Bina dış cephesi boyalı olup eski olan ana binanın bakımsız olduğu belirlenmiştir. 20/702 arsa paylı 35 bağımsız bölüm numaralı büro projesinde ve yerinde bina 6. normal katındaasansörden çıkınca karşı solda kalmaktadır. Projesine göre ofis ve mutfak nişi+ wc hacimli olan taşınmazın brüt 65 m2, net 60 m2 kullanımlı olduğu belirlenmiştir. Keşif tarihinde yapılan incelemelerde mutfak nişinin yeri değiştirilerek 1 adet ofis bölümü hacmi oluşturulduğu ayrıca 36 bağımsız bölüm numaralı büroya arka bölümden geçiş sağlandığı belirlenmiştir.Taşınmaz giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, malzeme olup pencereler ve wc bölümlerinde kapı doğramalarının PVC olduğu belirlenmiştir. Ofis hacimlerinde zemin kalebodur, ıslak hacimlerde seramik olan taşınmaz duvarları dekoratif taş desenli ve plastik boyalıdır. Taşınmaz ısıtma sistemi klimadır.
İmar Durumu:
AYRIK NİZAM, EMSAL:2,40, MERKEZİ İŞ ALANI şeklindedir. Taşınmaz Hasarsızdır. Adres : KURUKÖPRÜ MAHALLESİ, İNÖNÜ CADDESİ, ASLANOĞLU İŞ MERKEZİ, NO:73/602 SEYHAN – ADANA’dır. KDV Oranı Taşınmazın Arsa Olması Sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince : % 20 Olarak Belirlenmiştir. Kıymet Takdiri : 650.000,00 TL olarak Tespit Edilmiştir. Taşınmaz Kayıtları Üzerinde At Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü 11/05/2016 Tarihli 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı Şerhi Mevcut Olup, Tescil İş bu Şerh İle Birlikte Verilecektir:Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Adresi:
Kuruköprü Mahallesi, İnönü Caddesi, Aslanoğlu İş Merkezi, No:73/602 Seyhan / ADANA
Yüzölçümü: 227,00 M2 – Ana Taşınmaz Yüz Ölçümüdür.
Arsa Payı : 20/702 Arsa Pay Paydadır. -Adana İli Seyhan İlçesi Kuruköprü Mahallesi 303 Ada 91 Parsel 6. Kat 35 Numaralı Bağımsız Bölüm Sayılı Taşınmaz, Bağımsız Bölüm Niteliği Büro Ana Taşınmaz Niteliği Arsa Ana Taşınmaz Yüzöçümü : 227,00 M2 olan 20/702 Arsa Pay Paydası Olan Taşınmazın Tamamı Borçlumuza Ait olup 1/1 Tam Olarak Büro Tam HİSSE Satılacaktır.
İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar Durumu:AYRIK NİZAM, EMSAL:2,40, MERKEZİ İŞ ALANI şeklindedir.
Kıymeti: 650.000,00 TL
KDV Oranı: %20 – KDV Oranı Taşınmazın Arsa Olması Sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince : % 20 Olarak Belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 10:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 10:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 10:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 10:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız