Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/167 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli Seyhan İlçesi Kuyumcular Mahallesi 11962 Ada 1 Parsel Sayılı, taşınmazın 1/120 HİSSEsi dosya borçlumuza aittir.Ana Taşınmaz Yüzölçümü:29.515,09 M2 olup, Ana taşınmaz niteliği: Tarla, Arsa pay paydası: 1/120 olan tarladaki HİSSE satılacaktır. HİSSE satışı olması dolayısı ile taşınmazın teslim işlemi yapılamayacaktır. Konumu: İcra konusu Adana ili Seyhan ilçesi Kuyumcular mahallesi 11962 ada 1 parsel nolu taşınmaz ulaşım ağı zayıf, sosyo ekonomik olarak orta düzey grubuna hitap eden, yapılaşmanın az olduğusahada yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden kısmi olarak faydalanmaktadır. Konum itibariyle Adana- Mersin Otoban Yoluna 200 m, Tepehan Blv. 1.40 km, Kuyumcular mah. Merkezine 450 m , Okyanus Kolejine 1.9 km, İmarlı sahaya 2,00 km, Seyhan Belediye Başkanlığına 18.0 km ve Adana Valiliğine ise19.0 kmmesafededir.Taşınmazın Özellikleri: Anagayrimenkul, tarla vasfında dır. Taşınmaz, DSİ sulama şebekesi içerisindedir. Taşınmaz sulu tarım arazidir. Taşınmaz içerisinde, birden Fazla yapı bulunsa da genel alanı Tarla olarak kullanılmaktadır. Yapılar Borçlu adına değildir.Taşınmazın Değeri: Taşınmaz üzerindeki yapıların değerlendirmesinde; Uluslararası Değerleme Standartlarının (UDES), Mülk Değerleme Yöntemlerinden, Pazar değerini esas alan maliyet yaklaşım yöntemine göre, değerlendirilen efektif yaşı dikkate alındığında yapılarda yeniden yapım maliyeti, civardaki alım satım rayiçleri, bulunduğu mevkideki serbest piyasa koşulları, yapılaşma ve diğer kamu kurumlarının altyapı hizmetlerinden faydalanabilirlik, konum, cepheler ve imar durumundaki hususlar göz önüne alınarak yapılan emsal piyasa araştırmaları dikkate alınmış, Ayrıca; olağan dışı bir dönem içerisinde bulunulduğundan ve banka kredilerindeki ciddi yükselişler ile birlikte TEFE/TÜFE deki artış, dövizdeki dalgalanma ve stagflasyon etkisi ile taşınmaz fiyatlarında istikrarsız fiyatların oluşmasına sebep olmuştur. Ayrıca şu anda ülkemiz ve dünyada uzun süredir devam eden salgın hastalıktan dolayı, özellikle Gayrimenkul (Tarla, Bahçe, Arsa, konut vb) satışlarındaki maliyetlerin artması ile serbest piyasada tüm taşınmazlara, çok yüksek fiyatlar talep edilmektedir. Yukarıda arz edilen tüm bu sebepler altında taşınmazların değerlemesi neticesinde;Dava Konusutaşınmazın, 11962ada 1 parselnolu taşınmazın Tarla olarak değerinin, 250,00.-TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır.TaşınmazınDeğeri =29515,09 m² x 250,00.-TL/m2 = 7.378.772,50.-TL ederi olacağı, Buna :/ 120 :245,96 m² Buna göre Borçlunun: 61.489,78 TL (HİSSEsine düşen miktar)dır. KDV Oranı Taşınmazın Tarla Olması Sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince:% 10 olarak belirlenmiştir. Kıymet Takdiri :61.489,78 TL olarak tespit edilmiştir. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi:
Adana İli Seyhan İlçesi Kuyumcular Mahallesi 11962 Ada 1 Parsel Seyhan / ADANA
Yüzölçümü: 29.515,09 M2 –
Arsa Payı : 1/120 HİSSEli Taşınmaz, (Ana Taşınmaz Yüzölçümü:29.515,09 M2 olup, Ana taşınmaz niteliği: Tarla, Arsa pay paydası: 1/120 olan tarladaki HİSSE satılacaktır.)
İmar Durumu:
İmar Durumu:
Sahası Dışında Tarım Arazisidir, Şeklindedir.
Kıymeti: 61.489,78 TL Kıymet Takdiri Bedelidir.
KDV Oranı: %10 – KDV Oranı Taşınmazın Tarla Olması Sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince:% 10 olarak belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYITLARINDA OLDUĞU GİBİDİR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/06/2024 – 10:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/06/2024 – 10:34
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 10:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 10:34″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan kuyumcular Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 13.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ