Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/242 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Seyhan İlçe, Kuyumcular Mahallesi, 11974 Ada, 20 Parsel Sayılı Kargir ev ve hefkere nitelikli taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz HİSSEli olup borçlunun taşınmazdaki 1/8 HİSSEsinin satışı gerçekleştirilecektir. Satışa konu taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Taşınmaz Adana İli, Seyhanİlçesi, Kuyumcular Mahallesi, 91001 sokak No: 12 adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Adana İli’ nin Seyhan İlçesine bağlı Kuyumcular köy merkezinde konumludur.Kuyumcular mahallesinin güneybatısında Karakuyu mahallesi, kuzeyinde otoyol bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde köy yerleşim birimleri olan arsa, tarla, müstakil konut yapıları bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Kuyumcular Mahallesi, 11974 ada 513,31 m2 yüzölçümlü 20 parsel numaralı taşınmazdır. Mahallinde yapılan inceleme de parsel üzerinde betonarme şekilde inşa edilmiş, zemin+1 normal katlı yapı olduğu görülmüştür. Yapının taban oturumu 108 m² olup toplamda 216 m² kullanım alanına sahiptir. Yapının zemin katı depo/garaj olarak kullanılmakta iken 1. Normal kat mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Mesken 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo+wc ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminde döşeme bulunmamakta olup, tavan ve duvarlar ince sıvalıdır. Kapılarahşap, pencereler ise pvc’ dir. Takılmayan eksik pencere ve kapılar bulunmaktadır. Mutfak hacminin dolapları ve tezgah takılı değildir. Kaba inşaat tamamlanmış olup ince işçilik tamamlanmadan kullanıldığı belirlenmiştir. Söz konusu parsel geometrik açıdan dikdörtgen şekle sahip olup topoğrafik olarak eğimsizdir.Taşınmaz diğer cephelerinden komşu parseller yer almakta olup 91010 sokak bitiminde konumludur. Seyhan Belediyesi Ruhsat biriminde yapılan incelemede söz konusu parsel için düzenlenmiş yasal izin belgesinin (yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, mimari proje) bulunmadığı öğrenilmiştir. Seyhan Kadastro Müdürlüğü’n de yapılan inceleme de kadastro paftasına göre parsel üzerinde 53,03m² ve 116,72m² olmak üzere 2 adet yapı olduğu belirlenmiştir. Ancak mahallinde yapıların yıkılarak yeni yapı inşa edildiği tespit edilmiştir. Seyhan Belediyesi imar servisinde yapılan inceleme de söz konusu parselin 1/1000 ölçekli imar planı sınırları dışarısında olduğu öğrenilmiştir. Yakın çevresinde ki yapılaşması esas alınarak 2011 yılında yapılan 22/a çalışması sonucunda niteliğinin ‘Kargir Ev ve Hefkere’ olarak tescil edildiği görülmüştür. Bu bakımda taşınmazın değer aşamasında bölge yapılaşması ve arazinin kullanım durumu dikkate alınmış ve değer takdir edilmiştir. Adana Büyükşehir Belediyesi ve Adana Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü imar ve planlama birimi ile yapılan görüşmede üst ölçekli imar planı hakkında bilgi edinilememiştir. 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş merkezli deprem sonrası Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti incelemesinde söz konusu parsel üzerinde bulunan yapının TAMRZ askı kodu ile HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir. Hasar tespiti adres ile birlikte https://hasartespit.csb.gov.tr/ uygulamasından sorgulanmış olup alınan ekran görüntüsü rapor ekleri kısmına eklenmiştir.
Adresi:
Kuyumcular Mahallesi, 91001 Sokak No:12 Seyhan / ADANA
Yüzölçümü: 513,31 m2
İmar Durumu:
1/1000 Ölçekliİmar Uygulama planı bulunmamaktadır.
Kıymeti: 226.250,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
—————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 10:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 10:41
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 10:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:41″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan kuyumcular Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Hefkere İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 03.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ