Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/27 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli Seyhan İlçesi Reşatbey Mahallesi 1381 Ada 52 Parsel sayılı 2. kat 9. Numaralı Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın tamamı dosya borçlumuza ait olup meskenin tamamı satılacaktır. Ana Taşınmaz Yüz ölçümü: 618,00 m2, Ana taşınmaz niteliği: Arsa – Bağımsız Bölüm Niteliği: Mesken, Ana taşınmazdaarsa pay paydası : 14/200 olan, meskenin borçlumuza tamamı satışa sunulmuştur. Dosyaya esas taşınmaz Adana İli, Seyhan İlçesi, Reşatbey Mahallesi, Ordu Caddesi, Set Apartmanı, No:83, 2. kat iç kapı no:9 posta adresinde yer almaktadır. Tarif Olarak; ana taşınmaz Adana İli’ nin ana arterlerinden olan Ordu Caddesi üzerinde, Millet Bahçesi doğusunda, Stadyum Caddesi kuzeyinde konumludur. Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Reşatbey Mahallesi, 1381 ada 618,00 m2 yüzölçümlü 52 parsel üzerinde “Arsa” vasfı ile kayıtlıdır. Parsel üzerinde 1 adet blok bulunmaktadır. Binaya ait 08.02.1972 tarih 1/39 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Ancak bağımsız bölüme ait yapı kullanma izin belgesinin bulunmamakta olup ana taşınmaz içerisinde farklı bağımsız bölümlere aityapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Taşınmaz 14/200 arsa paylı, 9 numaralı bağımsız bölüm tamamı Borçlu adına kayıtlıdır. WEB/Tapu sisteminde kayıtlı olan kat irtifakı projesi üzerinden taşınmazın blok, kat, katta ki konumunun doğruluğu teyit edilmiştir. Mimari projede vaziyet planı bulunmaması nedeni ile zemin kat planı, CBS ve mahallinde konumlu yapı çakıştırılarak bina yönü tespit edilmiştir. Ana taşınmaz bodrum+zemin+5 normal kat+çatı kattan oluşmaktadır. Bodrum katta ana taşınmaza ait ortak alanlar, kapıcı dairesi ve 4 adet depozemin katta bina girişi ve 2 adet mesken, normal katların her birinde 2 adet mesken, çatı katta 1 adet mesken olmak üzere 17 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmaza giriş zemin kattan ve güney cepheden sağlanmaktadır. Projesine göre 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo+wc, wc, antre ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 131 m2brüt, 115 m2 net kullanım alanlı ve mesken vasfındadır. Her kat iki daire olup mesken kuzey, güney ve batı cephelidir. Mahallinde yapılan incelemede mesken içerisinde kuzey cephesinde bulunan balkon hacminin mutfak hacmine dahil edildiği belirlenmiştir. Yapılan aykırılıklar kullanım alanını etkilememekte olup basit tadilat ile proje hilafı giderilebilecek düzeydedir.Taşınmazın tüm oda zeminleri laminat parke olup tavanı kartonpiyer, duvarları alçı üzeri plastik boyalıdır. Islak hacimleri seramik, duvarları fayans kaplı olan taşınmazın iç doğramaları ahşap paneldir. Binanın dış cephesi akrilik boya, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer, duvarları ve tavanları plastik boyadır. Binada ve bağımsız bölümde doğalgaz tesisatı mevcuttur. Mesken içerisi bakımlı durumdadır. Kdv oranı taşınmazın mesken olması sebebi ile Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince :% 1 olarak belirlenmiştir. Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde EFRGE askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir.Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi:
Reşatbey Mahallesi, Ordu Caddesi, SetApartmanı, No:83, Kat:2 Daire No:9Seyhan – Adana
Yüzölçümü: 618,00 M2 – Ana Taşınmaz Yüz ölçümüdür.
Arsa Payı : 14/200 Ana Taşınmazda Meskene Düşen Pay Paydadır, Meskenin Tamamı Dosya Borçlumuza Ait olup Satılacaktır.
İmar Durumu:
İnşaat tarzı İMAR: AYRIK NİZAM, TAKS/KAKS:0.60/2.40,KONUT+TİCARET ALANI Şeklindedir.
Kıymeti: 2.650.000,00 TL Kıymet Takdiri Tutarıdır.
KDV Oranı: %1 -Kdv oranı taşınmazın mesken olması sebebi ile Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince :% 1 olarak belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/06/2024 – 11:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/06/2024 – 11:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 11:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 11:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan reşatbey Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 13.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ