Adana Seyhan 123 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 20.02.2024 10:55:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/19 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Adana İli, Seyhan İlçesi, Sucuzade Mah. 66 Ada, 39 Parsel, bağımsız bölüm niteliği ARSA, Yüzölçümü 123,00 , borçlu adına 1/1 HİSSE olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.A) İncelemenin Özeti: Değerlemeye konu edilen taşınmaz malın bulunduğu yere Adana Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü yetkilisi, Fen Memuru İlker YENİ ile birlikte 18.04.2023 tarihinde gidildi. Taşınmazın konumlu olduğu 66 Ada 39 parsel üzerinde 1 adet 4 katlı kaçak yapı bulunmaktadır. Keşif günü itibariyle yapılan çalışmalar sonucunda aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.B) Taşınmazın Özellikleri:Değerlemesi yapılan 66 Ada 39 parselde konumlu `ARSA? nitelikli taşınmaz üzerinde 1 adet 4 katlı kaçak yapı bulunmaktadır. Seyhan Belediyesi İmar Müdürlüğü?nde parsel üzerinde yer alan yapılara ait herhangi bir ruhsat, iskan, mimari proje bulunmamaktadır. Değerleme konusu taşınmaz geometrik açıdan dikdörtgen benzeri bir yapıya sahip olup topoğrafik açıdan eğimsiz durumdadır. Taşınmaz kuzey cepheden 30035 nolu sokağa 6 m cepheli olup diğer cephelerinde komşu parseller yer almaktadır.Keşif heyeti ile yerinde yapılan incelemelerde taşınmazda parsel üzerinde yer alan kaçak müstakil yapının içi görülememiş olup bu durum keşif esnasında tutanak altına alınmıştır.Değerleme konusu taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisi İlker YENİ tarafından mahallinde yapılan ölçümlerde bodrum katı ~122 m2 alandan, zemin katı ~122 m2 alandan, 1. Normal katı ~122 m2 alandan, 2 normal katı ~122 m2 alandan toplamda ~488 m2 alandan oluşan 4 katlı müstakil bina yer almaktadır. Söz konusu müstakil binanın ~45-50 yaşlarında olduğu düşünülmektedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Taşınmazın bakım durumu kötü seviyede olup tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.Değerlemesi yapılan taşınmazın 18.04.2023 günü Keşif Heyeti ile yerinde yapılan incelemelerde parsel üzerinde 1 adet 4 kattan oluşan kaçak bina bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz üzerinde yer alan binanın kaçak olması, parsel üzerinde yer alan yapıya ait kat irtifakı kurulmamış olması sebebi ile değerlemede arsaya ayrı arsa üzerindeki yapıya ayrı değer takdir edilmiştir. Değerleme detayı Arsa Değeri: 123,00 m2 x 2.440 TL/m2 = 300.000 TL, Bina Değeri:1.844 TL/m2 x 488 m2 = 900.000 TL, Toplam Değer:300.000 TL + 900.000 TL = 1.200.000 TL değer takdir edilmiştir.06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş merkezli 7.7 ve 7.6 şiddetinde olan depremler nedeniyle Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından taşınmazın hasar tespitinin HASARSIZ olarak belirlendiği E-Devlet uygulaması üzerinden kontrol edilmiştir.

Adresi:

Sucuzade Mahallesi, 30035 Sokak, No:19 Seyhan / ADANA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 123 m2
Arsa Payı : –

İmar Durumu:

İnşaat tarzı Taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Atrium Yapı nizamı ön bahçesiz, Kat yüksekliği:4 Kat, Bitişik nizam yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti: 1.200.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/02/2024 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/02/2024 – 10:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/03/2024 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/03/2024 – 10:55″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız