Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/630 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: ADANA İli, SEYHAN ilçesi, TEPEBAĞ m. 260 Ada, 97 Parsel, KARGİR EV VE AHŞAP EV Niteliğindeki Satışa konu taşınmaz HİSSEli olup1/8 HİSSEnin (pay) satışı yapılacaktır. Yüzölçüm: 302, 00
Taşınmazın Özellikleri ve Değerlendirilmesi : Dosyaya esas taşınmaz Adana İli, Seyhan İlçesi, Tepebağ Mahallesi, 27048 sokak adresinde yer almaktadır.
Tarif Olarak; Adana İli’ nin ana arterlerinden olan Çakmak Caddesi’ nindoğusunda konumlanmıştır. Taşınmaz parselin batısında Çakmak Caddesi, güneyinde Abidinpaşa caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu mahalle olan Tepebağ Mahallesi, Seyhan İlçe sınırları içinde gelişimi tamamlanmışolan ve ticari hareketliliği yoğun olan bir bölgedir. Bölgede çarpık yapılaşma ile birlikte az katlı binalar bulunmaktadır.
Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Tepebağ Mahallesi, 260 ada 302,00 m2 yüzölçümlü 97 no.luparsel numaralı taşınmazdır.
Mahallinde yapılan inceleme de parselin komşu parseller ile birlikte açık otopark olarak kullanıldığı görülmüştür. Ayrıca parsel üzerinde idari ofis olarak kullanılan ~10m2 kullanım alanına sahip, betonarme yapıda tek katlı yapı olduğu görülmüştür.
Söz konusu parsel geometrik açıdan amorf şekle sahip olup topoğrafik olarak eğimsizdir. Taşınmaz parselin imar yoluna cephesi bulunmamakta olup komşu parseller ile çevrilidir.
Seyhan Belediyesi Ruhsat biriminde yapılan incelemede söz konusu parsel için düzenlenmiş yasal izin belgesinin (yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, mimari proje) bulunmadığı öğrenilmiştir.
Seyhan Belediyesi imar servisinde yapılan inceleme de söz konusu parselin 1/1000 ölçekli imar planı sınırları içerisinde olduğu belirtilmiştir. Parselin Ticaret+Konut lejantı içerisinde E:1.50 yapılaşma koşullarına sahip olduğu, ancak parselin sokağa cephesinin bulunmaması nedeni ile komşu parseller ile TEVHİT ŞARTININ olduğu belirtilmiştir. Ayrıca komşu parsel olan 260 Ada 70 Numaralı Parsel üzerinde bulunan 12 No’lu Tescilli Yapınn söz konusu parsele tecavüzlü olduğu ve bu durum ile ilgiliAdana Kültür Varlıklarını Koruma Kurulundan izin alınmadan yapılaşmaya müsaade edilemeyeceği bilgisi alınmıştır. Parselin hali hazırda yapılaşmaya kapalı olduğu bilgisi alınmıştır.
İmar Durumu:
Seyhan Belediyesi Emlak Md.ğü 5910 sayılı yazı ile “Kısmen Ticaret+Konut Alanı Kısmen Merkezi İş Alanı Kısmen 12 No.lu Tescilli Yapı 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı Sınırlarında Kalmaktadır.” bildirilmiştir.
Kıymeti: 840.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz Tapu Takyidatındaki Gibidir.
1-Beyan: Taşınmaz Üzerinde; “İnşai Faaliyetlerde Koruma Kurulundan İzin Alınması Gerekmektedir..Y.6283 19/11/1993” Beyanı Mevcuttur.– Beyan ile birlikte tescil edilecektir.
2-Beyan: HİSSE Üzerinde; “Diğer (Konusu Gülden Kölük) Tarih– Sayı-” 13/03/2024 -22845 Adana Vergi Dairesi Başkanlığı Beyanı mevcuttur. — Adana Defterdarlığı 243865 sayılı yazı ile, “beyan veraset ve intikal vergisinin kesildiğine ilişkin beyan olup taşınmazın cebri icra yoluyla satışına engel olmadığı”bildirilmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 14:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 14:38
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2025 – 14:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2025 – 14:38″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan tepebağ Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 09.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ