Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/80 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : ADANA İli, SEYHAN İlçesi, ULUCAMİM. HÜKÜMET C. Mevkii 131 Ada2 ParselNo. -/ 2.Kat /-/ 8 B.B.no.lu İş Yeri Niteliğinde, 1/1 tam HİSSEyle tapuya kayıtlı taşınmaz satılacaktır. Arsa Pay/Payda: 256/2820 – Ana Taş.Yüzölçüm: 600,00
TAŞINMAZIN ÖZELLLİKLERİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ
Dosyaya esas taşınmazlar Adana İli, Seyhan İlçesi, Ulucami Mahallesi, Ulus Caddesi, Bina No:8 iç kapı no: 301 ve 302 posta adresinde yer almaktadır.
Tarif Olarak; Adana İli’ nin ana arterlerinde bulunan Ulus (Debboy) Caddesi üzerinde Kızılay caddesi kesişiminde bulunan ana taşınmaza ulaşılır.
Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Ulucami Mahallesi, 131 ada 600,00 m2 yüzölçümlü 2 parsel olup 1 Bodrum 1 Zemin 3 Normal Katlı 1 Asma katlı Kargir İş Merkezi vasfı ile kayıtlıdır.
Ana taşınmaza yönelik 28.08.2001 tarih, 27/20 sayılı yapı ruhsatı, 23.12.2010 tarih 11/19 sayılı yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu belirlenmiştir.
Bina bodrum+zemin+asma+3 normal kat şeklinde projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina bodrum katında 2 adet iş yeri eki, kapalı otopark, zemin katında apartman girişi, 3 adet iş yeri, asma katta 1 adet iş yeri, 1. Normal katta 3 adet iş yeri, 2. Normal katta 2 adet iş yeri, 3. Normal katta 1 adet iş yeri olmak üzere toplam 10 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi yönü projesinde ve yerinde bina zemin katından ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazda 1 adet asansör mevcut olup bina giriş kapısı demir doğramadır.
256/2820 arsa paylı, 8 numaralı bağımsız bölüm tamamı T**** A*******. adına kayıtlıdır. Projesine göre oda+wc hacimlerine sahip 203 m2brüt kullanım alanlı olupiş yeri vasfındadır.
239/2820 arsa paylı, 9 numaralı bağımsız bölüm tamamı T**** A******* adına kayıtlıdır. Projesine göre oda+wc hacimlerine sahip 255 m2brüt kullanım alanlı olupiş yeri vasfındadır.
Mahallinde yapılan incelemeler neticesinde söz konusu bağımsız bölümlerin birleştirilerek birlikte kullanıldığı, kullanım amacına göre bölmelendirildiği, buna bağlı olarak girişte misafir karşılama alanı ile beraberinde ofis alaları, odalar, mutfak, wc hacimleri oluşturulduğu görülmüştür. Ayrıca ana taşınmaza ait olan merdiven holüne ait merdiven boşluğunun yaklaşık 6m2 alanın iş yerlerine dahil edildiği, ayrıca 21 m² lavabo alanının 8 bağımsız bölüme eklenerek oda olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Büyüme alanlarınınortak kullanım alanına ait olması nedeni ile büyüme alanı değerleme de dikkate alınmamıştır. Taşınmazların zeminleri l.parke /halıfleks olup duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Islak hacimleri seramik kaplı olan taşınmazın iç doğramaları ahşap panel, tavan ise PVC kaplamadır.
Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde EBZCT askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu:
Bilirkişi raporu ile “AYRIK NİZAM, E: 2.40, MERKEZİ İŞ ALANI” olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti: 5.075.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR, Beyan, Taşınmaz Üzerinde; “AT Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü 11/05/2016 tarih 2222 sayılı yazıları gereğince 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı Sınırı” 10/08/2016 34628 Beyanı Mevcuttur.
Beyan, Taşınmaz Üzerinde; “Koruma Alanı Belirtmesi Vardır.” 21/10/2016-43721 Beyanı Mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 – 11:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 11:14
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 11:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 11:14″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan ulucami Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece 1 Bodrum 1 Zemin 3 Normal Katlı 1 Asma Katlı Kargir İş Merkezi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 25.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ