Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/28 TLMT. 1 . Taşınmaz
07/10/2024
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
: Adana İli Yüreğirİlçesi Cumhuriyet Mahallesi 9972 Ada 5 Parsel Sayıalı Niteliği Arsa Olan,Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 253,00 M2 Olan Tam Olarak Dosya Borçlumuz Adına Kayıtlı Taşınmaz Satışa Sunulmuştur. Taşınmaz Üzerinde; 1 Numaralı Yapı: Parsel üzerinde, bir adet iki katlı ve bir adet tek katlı yapı bulunmaktadır.İki katlı yapının, zemin katı, 3/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapıda inşa edilmiş ve yaklaşık 20-25 yıllıktır.Yapı, 108,00 m² taban oturumlu, 2+1 tarzındadır. Yapının zemin katı, iç teknik özellikleri yönü ile, mesken girişinde sürgülü PVC doğramadan imalat bir kapı, koridor zemini ve ıslak zeminler seramik kaplamalı, diğer zeminler kara şap betondur.Yapının zemin katı, iç teknik özellikleri yönü ile, mesken girişinde sürgülü PVC doğramadan imalat bir kapı, koridor zemini ve ıslak zeminler seramik kaplamalı, diğer zeminler kara şap betondur. Duvarlar su bazlı duvar boyalı, iç kapılar amerikan panel kapı, mutfakta hazır mutfak dolabı, granit görünümlü mermer tezgahı mevcuttur. Meskende elektrik/su aboneliği mevcut ancak doğalgaz kullanımı olmadığı görüldü.İlgili belediyesinden edinilen bilgiye göre yapının ruhsatsız/iskansız olduğu bilgisi edinilmiştir.Teras katta yer alan yapı ise yaklaşık 20-25 yıllık, 1/A yapı sınıfında,40,00 m² alanlı ve pencereleri ahşap doğrama, çatısı çinko kaplamalı 2 ardiye/oda dan ibaret ve briketten duvarlı vekara sıvasızdır. Pencereleri ise ahşap doğramadır. İlgili belediyesinden edinilen bilgiye göre, yapının ruhsatsız/iskansız olduğu bilgisi edinilmiştir.2 NUMARALI YAPI:..Diğer yapı ise parselin güneyinde ve 1351 sokak üzerinden girişi olup, tek katlı, yaklaşık 20-25 yıllık 3/A yapı sınıfında, 1+1 tarzında inşa edilmiş. Taban oturumu, 68 m², iç ve dış teknik özellikleri parseldeki diğer yapılara göre daha iyi, dış cephe boyası iyi, pencereler PVC doğrama veferforje pencere korkulukludur. Meskende elektrik/su aboneliği mevcut ancak doğalgaz kullanımı olmadığı görüldü.İlgili belediyesinden edinilen bilgiye göre yapının ruhsatsız/iskansız olduğu bilgisi edinilmiştir. İlgili belediyesinden edinilen bilgiye göre yapının ruhsatsız/iskansız olduğu bilgisi edinilmiştir. Bu sebep ile parsel üzerinde yer alan tüm yapılar değerleme hesabında dikkate alınacaktır.TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ 2.856.400,00 TL dir.
İmar Durumu:
1/1000 İmar uygulama planında, TİCK,T:0,60- E:2,40, Yençok:51,50 metre Şeklindedir. Parselin keşfi esnasında, yapılan inceleme ve alan ölçümlerinde, taşınmaz üzerinde iki adet yapının bulunduğu görülmüştür. KDV Oranı Taşınmazın üzerindeki Toplam Yapıların Toplam Metrekaresi Sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Kararnamesi Gereğince : % 20 Olarak Belirlenmiştir.Müdürlüğümüzce Taşınmazın Deprem ile İlgili Herhangi bir ZararındanDolayı Hiç Bir Sorumluluğu Mevcut Olmayacaktır. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Yapı Metre Kareleri :
Yapı Değerleri1 Nolu Yapı(2 Katlı):Zemin kat:3/A Yapı Sınıfı:7.500,00 TL/m²-Yıpranma Payı: %20 (Hali hazır durumu dikkate alındığında (108,00 m² x 7500,00 TL/m²) x (-%20) = 648.000,00 TL – Birinci kat(Briketli-Sıvasız): 1/A Yapı Sınıfı 1.050,00 TL/m²-Yıpranma Payı: %30 (Hali hazır durumu dikkate alındığında) (40,00 m² x 1.050,00 TL/m²)x (-%30)= 29.400,00 TL1 NOLU YAPI TOPLAM DEĞERİ:648.000,00 TL+29.400,00 TL=677.400,00 TL-2 Nolu Yapı (Diğer HİSSEdarın ikamet ettiği yapı): 3/A Yapı Sınıfı: 7.500,00 TL/m² dir. – Yıpranma Payı:%20 (68,00 m² x 7.500,00 TL/m²)x (-%20)= 408.000,00 TL – TOPLAM TAŞINMAZ DEĞERİ: Zemin Değeri+ 1 ve 2 Nolu Yapı Değerleri1.771.000,00 TL+677.400,00 TL+408.000,00 TL= 2.856.400,00 TL ‘dir.
Adres : Bahçelievler Mahallesi, 1351 Sokak, No:11Yüreğir / ADANA adreslidir.
Adresi:
Bahçelievler Mahallesi, 1351 Sokak, No:11 Yüreğir / ADANA
Yüzölçümü: 253,00 M2 – Ana Taşınmaz Yüz Ölçümüdür.
Arsa Payı : 1/1 TAM PAYLIDIR.
İmar Durumu:
İnşaat tarzı İmar : 1/1000 İmar uygulama planında, TİCK,T:0,60- E:2,40, Yençok:51,50 metre Şeklindedir.
Kıymeti: 2.856.400,00 TL Taşınmaz Kıymet Takdiridir.
KDV Oranı: %20 -Toplam Yapıların Toplam Metrekaresi Sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Kararnamesi Gereğince : % 20 Olarak Belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 11:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 11:47
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 11:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 11:47″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Yüreğir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir cumhuriyet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki 18.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ