Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/54 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: ADANA İli, YÜREĞİR İlçesi HAVUTLU M. 222 Ada 1 Parsel no.da tapuya kayıtlı, Bağ.Böl.Nitelik: ARSA, 1/2 ve 1/2 payolmak üzere tam pay olarak taşınmazın tamamı satılacaktır.
Taşınmazın Özellikleri:Değerlemesi yapılan taşınmaz Arsa vasıflı olup geometrik olarak dikdörtgen benzeri bir formda, topoğrafik olarak düz bir arazi yapısındadır. Değerlemesi yapılan taşınmaz batı ve kuzey cepheden yerinde henüz açılmamış imar yolları bulunmaktadır.
Arsa, Mecit Serçe Caddesi’nin ~100 m. batı cephesinde, Karataş Bulvarının ~400 m batısında yer almaktadır.
Değerlemesi yapılan taşınmaz üzerinde 1 adet 65 m2 alanlı betonarme bina temeli bulunmakta olup keşif günü yapılan gözlemlerde inşaat çalışmalarının devam etmediği görülmüştür.
Değerlemesi yapılan taşınmaz üzerinde yer alan inşaatın %20 inşaat seviyesine sahip olduğu tespit edilmiş olup, yapı sınıfı 3-A olarak belirlenmiştir. Söz konusu binada temel ve subasman kotu tabliyeleri dökülerek yaklaşık 3 m. Boyunda 9 adet kolon inşa edilip üzerine 1. Normal katın döşeme tabliyesi dökülmüş ve bu seviyede inşaat çalışmaları durdurulmuş olduğu gözlemlenmiştir.
Değerlemesi yapılan taşınmaz üzerinde yer alan bina temelinin %20 inşaat seviyesine sahip olduğu tespit edilmiş olup, yapı sınıfı 3-A olarak belirlenmiştir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 2023 yılı Ağustos ayında Resmi Gazetede yayımlanan Yapı Birim Maliyetleri Tablosu dikkate alınarak taşınmaz üzerinde yer alan bina temelinin yapı birim maliyetinin 7.500 TL/m2 olarak değerlendirilmiş olup halihazırda %20 inşaat seviyesine sahip olması sebebi ile 7.500 TL/m2 x 0,20 (inş.sev.)= 1.500 TL/m2 birim değeri takdir edilmiştir.
Adres: Mecit Serçe Caddesi’nin 100 m. batı cephesinde Havutlu Mah. 222 ada 1parsel Yüreğir/ADANA
Yüzölçümü: 612,51 m2
İmar Durumu:
Yüreğir Belediye Başkanlığı 1438 sayılı yazı ile “..Adana ili, Yüreğir ilçesi, D-400 Karayolu Güneyi 4.Planlama Bölgesi yaklaşık 1.750 ha Alan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı, Yüreğir Belediye Meclisi’nin 6/6/2022 tarihli ve 37 sayılı kararı ve Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15/09/2022 tarih ve 211 kararı ile onaylanmış olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda bahsi geçen parsel Tarımsal Niteliği Korunacak Alan ve İmar Yolu olarak görülmektedir. Taşınmaz ve çevresinde yapılan imar uygulaması Adana 2.İdare Mahkemesi’nin 17/10/2017 tarih ve 2016/554 Esas no.lu 2017/1080 K.N.kararı ile iptal edilmiştir.” 2265 sayılı yazı ile “yapı ruhsat kaydına rastlanılmamıştır” bildirilmiştir.
Kıymeti: 1.322.500,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz Tapu Takyidatındaki gibidir. İrtifak, Taşınmaz üzerinde; “H-Beyannamesinde gösterildiği şekilde 451 m2.lik kısımda telden 3 m.aşağısına kadar bina yapmamak ağaç dikmemek kaydı ile Çukurova Elektrik A.Ş.lehine irtifak hakkı vardır. 16/11/1987-6047” beyanı mevcuttur. Tedaş 17.Bölge Müdürlüğü, 1050394 sayılı yazı ile “haklarımızın korunması koşulu ile satışında sakınca görülmemektedir.” bildirilmiştir. Şerhle birlikte tescil edilecektir.
Beyan, Taşınmaz üzerinde; “imar düzenlenmesine alınmıştır. 22/07/2013-11888” Beyanı mevcuttur.
Beyan, Taşınmaz üzerinde: “3194 Sayılı Kanunun 32.Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır. Yüreğir Belediyesi 06/10/2023-47515” Beyanı mevcuttur. 8728 sayılı cevabı yazı ile “borç bilgisi bildirilmiştir.”
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2024 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Yüreğir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir havutlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki 19.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ