Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1187 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli Yüreğir İlçesi Seyhan Mahallesi 1057 Ada, 35 Parsel, 3.192,00 M2 Olan Bağımsız Bölüm Niteliği :2 Katlı Betonarme İşyeri ve Bahçesi, 1/1 Tam olarak Dosya borçlumuz adına kayıtlı olan Taşınmaz Satılacaktır.
İmar Durumu:
Yüreğir Belediyesi İmar müdürlüğünde yapılan incelemede Taşınmazın plansız alanlarda kaldığı 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı içerisinde kaldığı öğrenilmiştir. Adres :Havutlu Mahallesi 12. Sokak 1057 ada 35 parsel Yüreğir / ADANA’dır. Tapuda Seyhan Mahallesi raporda Havutlu mahallesi Olarak geçmektedir. Taşınmazın Fiili Kullanım Durumu: Fabrika + idari binadır.Kıymet Takdiri: 5.109.942,37 TL bedeldir. İş bu bedel Adana 6. İcra Hukuk Mahkemesinin 2023/79 Esas 2023/413 Karar sayılı dosyası tarafından belirleniştir. KDV Oranı Taşınmazın Yapı alanının :1.021,00M2 Olması ve İşyeri nitelikli olması Sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince: % 20 Olarak Belirlenmiştir. Söz konusu taşınmaza ulaşım; Karataş Bulvarı üzerinde güney istikametinde ilerlerken bu yolla bağlantılı olan 4. sokağa girilir. Bu sokağın bitiminde sağa 12. sokağa girişten itibaren yolun sol tarafında konumlu taşınmaza ulaşım sağlanmış olur. Bölgeye ulaşım toplu taşıma araçlarıyla ve özel araçlar ile sürekli ve sorunsuz olarak sağlanmaktadır. Söz konusu taşınmazın ulaşımı kolay ve rahattır. Bölgede alt yapı faliyetleri mevcuttur. Bölgede genel olarak alt gelir grubu tarafından tercih edilen müstakil yapılar mevcuttur. Bu yapıların tamamı mesken olarak kullanılmaktadır. Bölgede alt yapı tesisleri yapılaşmaya paralel olarak devam etmektedir. Kıymet takdirine konu gayrimenkul; Adana İli Yüreğir İlçesi Seyhan Mahallesi sınırları içinde yer alan 3.192,00 m² yüzölçümlü, ”2 Katlı Betonarme İşyeri ve Bahçesi” vasıflıbetonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş zemin ve 2 normal kattan oluşan 3A yapı sınıfında idari bina ve müştemilatıdır. Zemin katı 200 m², 1. Normal katı 100 m², 2. Normal katı 100 m² alandan oluşan toplam 400 m² alanlı idari bina bulunmaktadır. Bu yapının doğusunda 15 m² alanlı 2C yapı sınıfında sundurma alanı, Bu sundurma alanının kuzey sınırında 15 m² alanlı 3A yapı sınıfında betonarme depo alanı, depo alanının doğusunda 16 m² alanlı 2C yapı sınıfında inşa edilmiş sundurma yapı bulunmaktadır. Parselin güneybatı köşesinde betonarme karkas yapı tarzında 3A yapı sınıfında zemin kattan oluşan 115 m² kullanım alanlı imalathane yapı, yine parselin güneydoğu köşesinde 2C yapı sınıfında inşaa edilmiş tek kattan oluşan 70 m² kullanım alanlı sundurma yapı bulunmaktadır. Ayrıca 330 m² ve 60 m² alanlı iki adet sundurma yapı daha bulunmaktadır. Kıymet taktirine konu taşınmaz topografik olarak eğimsiz ve düz bir arazi yapısına sahip olup, geometrik olarak çokgen formdadır. Parselin doğu cepheden imar yoluna, diğer cephelerden komşu parsellere cephesi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazlardan betonarme yapıların zeminleri genel olarak seramik, duvarları ince sıva üzeri plastik kireç boyalıdır. Islak hacim zeminleri ve duvarlar ise fayans kaplıdır. Sundurma bölümlerde ise zeminler şap beton kaplı olup keşif tarihinde işletme faal durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz kayıtları üzerinde 28/08/2012 Tarihli- 15307 Yevmiye Numaralı Şerh Mevcut olup, Açıklama :A Harfi İle Göstrerilen 131,52 M2 lik Alanın 1057 Ada 35 Nolu Parselin 1057 Ada 1 nolu parsele tecavüzü söz konusudur. Şerhi Kayıtlarda mevcut olup, Taşınmaz iş bu şerh ile birlikte tescil edilecektir. Taşınmazın hasar tespiti ilgili birimden sorulmuş olup. taşınmaz bölgesinde tespit çalışması yapılmamıştır.Müdürlüğümüzce aşınmazın hasarı olabilmesi halinde bundandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır.Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi:
Havutlu Mahallesi 12. Sokak 1057 Ada 35 Parsel Yüreğir / ADANA
Yüzölçümü: 3.192,00 M2 – Ana Taşınmaz Yüz Ölçümüdür.
Arsa Payı : 1/1 TAM -1/1 Olarak Kayıtlıdır.
İmar Durumu: İnşaat tarzı : Yüreğir Belediyesi İmar müdürlüğünde yapılan incelemede Taşınmazın plansız alanlarda kaldığı 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı içerisinde kaldığı öğrenilmiştir.
Kıymeti: 5.109.942,37 TL -Kıymet Takdiri Mahkemece Belirlenmiştir.
KDV Oranı: %20 – KDV Oranı Taşınmazın Yapı alanının :1.021,00M2 Olması ve İşyeri nitelikli olması Sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince: % 20 Olarak Belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz kayıtları üzerinde 28/08/2012 Tarihli- 15307 Yevmiye Numaralı Şerh Mevcut olup, Açıklama :A Harfi İle Göstrerilen 131,52 M2 lik Alanın 1057 Ada 35 Nolu Parselin 1057 Ada 1 nolu parsele tecavüzü söz konusudur. Şerhi Kayıtlarda mevcut olup, Taşınmaz iş bu şerh ile birlikte tescil edilecektir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 10:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 10:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 10:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 10:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Yüreğir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir seyhan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki Sadece 2 Katlı Betonarme İşyeri Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki 02.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ