Adana Yüreğir 5416 m2 Tarla İcra İhaleden Satılık

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 28.02.2024 10:28:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/277 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1.Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Adana İli Yüreğir İlçesi Tapuda Yürekli, ( Bilirkişi Raporunda Yakapınar ) Mahallesi 0 Ada, 1274 Parsel, Tarla Nitelikli, Yüzölçümü: 5.416,00 M2 Olan, Tam Olarak Borçlu Adına Kayıtlı Taşınmaza Adana 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2023/309 Karar Numaralı ilamı ile 25.060.827,00 TL Değer Biçilmiştir. Taşınmazın üzerinde Fabrika Binası Olmasından Dolayı Kdv Oranı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Gereğince- Ticari Vasfından Dolayı : % 20 dir.

İmar Durumu:

Kaks : 1.20, TAKS=0.70 , Ayrık Nizam,İmalathane Tesis Alanı, Şeklindedir. Bilirkişi Rapor

Adresi:

Yakapınar Mahallesi, Fuat Cebesoy Caddesi, D-400 Bulvarı No:48 No:1 Yüreğir/ADANA ‘ dır. Şerhler Bölümünde İhtiyati Tedbir Şerhinin Olduğu Lakin Cebren satışa Engel Teşkil Etmediği Mahkemece Bildirilmiştir. Kıymet Takdiri Mahkemece 06/Şubat/2023 Tarihi Sonrası Yapılmış olup, Taşınmazın Hasara İlişkin Tespitisağlanmamıştır, Bu sorumluluk Müdürlüğümüz dosyasında Olmayıp Tamamen İhale İştirakçisinin Üzerindedir. Taşınmaz Şehir merkezinin (vilayet)16 km doğusunda ,D 400 Karayolunun 120 metre güneyinde,İncirlik hava üssünün 5 km doğusunda,çevresinde sanayi ve küçük işletmelerin fabrikaların bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Kürkçüler Cezaevinin 1.6 km batısındadır. Belediyenin ve kamunun tüm hizmetlerinde yaralanmakta ,alt yapısı ve ulaşımı bulunmaktadır.Taşınmazın

Özellikleri:

Konu arsanın yüzölçümü 5416,00m2vetekHİSSElidir. Taşınmaz üzerinde 2906,75 m2 alanında, etrafı duvar ,profil-demir çelik makas-kiriş sistem olarak yapılmış üzeri sac kaplamafabrika binası ve 191,04 m2 sundurma,10,00m2 bekçi kulübesi, 8,72 m2 trafo binası yer almaktadır.Yıpranma payı % 32 düzeydedir.Taşınmazın Değeri:Parselin bulunduğu mevkideki serbest piyasa koşulları, yapılaşma ve diğer kamu kurumlarının altyapı hizmetlerinden faydalanabilirlik, konum, cepheler ve imar durumundaki hususlar göz önüne alınarak yapılan emsal piyasa araştırmaları neticesinde, D-400 karayoluna yakın olması ,çevresinin sanayi tipi işletmelerinin bulunması dolayısı iletaşınmazın cinsi tarla vasfında olmasına rağmenarsa vasfında değerlendirilmiştir. Arsa güncel1 m2 ederinin 3.500,00 olabileceği kanaatine varılmıştır.Sundurma = 2/C Yapı gurubunda değerlendirilmiş olup, m2 birim fiyatıda Göz Önüne Alınmak sureti ile MahkemeceTam sayı ile 25.060.827,00-TL Değer Biçilmiştir.Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur. İhaleye katılacakların taşınmazı bizzati görmesi, incelemesi ve araştırması gerekmektedir. İhalesi yapılacak taşınmazdavar olabilecek herhangi bir hasar veya olumsuzluk halinde Dairemizin herhangi bir hukuki sorumluluğu bulunmayacak olup İhale alıcısının taşınmazın mevcut halini bilerekihaleye katıldığının kabulü ileihalenin kesinleşmesi halinde tescili / teslimi yapılacaktır., 5.416,00 m2 yüzölçümü, TAM ARSA PAYI, Yakapınar Mahallesi, Fuat Cebesoy Caddesi, D-400 Bulvarı No:48 No:1 Yüreğir / ADANA adreslidir.

Adresi:

Yakapınar Mahallesi, Fuat Cebesoy Caddesi, D-400 Bulvarı No:48 No:1 Yüreğir / ADANA
Yüzölçümü: 5.416,00 M2 – Ana Taşınmaz Yüz ölçümüdür.
Arsa Payı : TAM 1/1 – Tam olarak Dosya Borçlumuz Adına Kayıtlıdır.
İmar Durumu: İnşaat tarzı Kaks : 1.20, TAKS=0.70 , Ayrık Nizam,İmalathane Tesis Alanı, Şeklindedir.
Kıymeti: 25.060.827,00 TL – Adana 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2023/309 Karar Numaralı ilamı ile Belirlenmiştir.

KDV Oranı: %20 – Fabrika Olması Dolayısı ve Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Gereğince % 20 Olarak Tayin Edilmiştir.

Kaydındaki Şerhler:

TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR.
——————————————————————————————————————————————-

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/01/2024 – 10:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/01/2024 – 10:28
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/02/2024 – 10:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 10:28″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız