Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADIYAMAN
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adıyaman, Merkez, Bahçelievler Mahallesi 771 Ada 54 Parsel, 1.Kat, 5 nolu bağımsız bölüm. 25/08/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre;
1- 771 ada 54parsel 398,82 m2 yüzölçümüne sahip 6 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsasıvasfındadır.
2-Yapı şehir merkezinde bulunup belediyenin imar sınırları içerinde ve belediyenin tüm imkanlarından faydalanmaktadır.
3-12 metrelik Alparslan Caddesinecephelidir.
4-Parsel BahçelievlerMahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.
5-Altyapı,doğalgaz ve elektrik gibi hizmetlerden faydalanmaktadır.
6-Parsel üzerindeki yapıyaklaşık 3-5yıllık betonarme bir yapıdır.
7- Parsel Bitişiknizam 5kata imarlıdır.
8-Parsel; 12 metrelik AlparslanCaddesine cepheli, 10 metrelik Gaziosman Paşa Caddesine 25 metre, 50 metrelik Atatürk Bulvarına 480 metre, Karacaoğlan Ortaokuluna 820 metre, Camiye 250 metre, 400 yataklı Eğitim ve Araştırma Hastanesine 3470 metre ve Şehir Stadyumuna 260 mesafede yer almaktadır.
1053 ada 21 parselYukarıda maddeler halinde yazdığım maddelere göre yapılan değerlendirme ve yapılan piyasaaraştırmaları göz önüne alındığında dava konusu parselinbeher m2 birim fiyatının 4500,00 TL/m2 olduğu, anlaşılmıştır.
Arsa Değeri:(398,82m2 x 9140/42061= 86,66m2 ) x 4500,00 TL/m2 =389.970,00 TL
Parsel Üzerindeki YapınınDeğeri:
Parsel üzerindeki yapıyaklaşık 3-5 yıllıktır. Yapı Çevre, Şehircilik ve İklim DeğişikliğiBakanlığının III-BGrubu yapı sınıfında olup beher m2 değeri 14.400,00 TL/m2 dir. Yıpranma payı ise %4 dür.
96,00 m2 x14.400,00 TL/m2 x %(100-6)= 1.299.456,00 TL
Yapı+ Arsanın Toplam Değeri: 1.299.456,00 TL + 389.970,00 TL = 1.689.426,00 TL ( 1. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm)
Bağımsız Bölümün Brüt Alanı 96,00 m2 olup Net alanı ise 80,00 m2 dir.
Https://hasartespit.csb.gov.tr/ alınan bilgiye göre yapı az hasarlıdır.
Adresi:
Bahçelievler Mahallesi Alparslan Caddesi No:42/5 Merkez / ADIYAMAN
Yüzölçümü: 398,82 m2
Arsa Payı : 9140/42061
İmar Durumu:
Bitişik nizam 5 kata imarlıdır
Kıymeti: 1.689.426,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
1 -Yönetim planı :28/03/20192-AT Kİ den KM ye çevrilmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 10:08
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 10:08″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adıyaman Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adıyaman Merkez bahçelievler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adıyaman Merkez İlçesindeki Sadece 6 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adıyaman Merkez İlçesindeki 06.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ