Adıyaman Merkez 124 m2 Arsa Sulh Hukuk İhaleden Satılık

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 06.03.2024 10:10:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
ADIYAMAN
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Adıyaman İl, Merkez İlçe, KAYALIK Mahalle/Köy, 347 Ada, 7 Parsel,
24/07/20223 tarihli bilirkişi raporuna göre;
1-Parsel üzerinde 120,0 m2 büyüklüğünde yaklaşık 25 yıllık 2 katlı betonarme ev bulunmaktadır. 2-Yapı şehir merkezinde belediyenin imar sınırları içerinde ve belediyenin tüm imkanlarından faydalanmaktadır. 3-Altyapı, Doğalgaz ve elektrik gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. 4-Parsel 124,84m2 büyüklüğünde olup Arsa niteliğindedir. 5- Parsel 6 Şubatta meydana gelen Deprem Öncesi AyrıkNizam 3 kata imarlıdır. 5-Parselin 20 metrelik Zey Caddesine 25 metre, 14 metrelik Aşık Veysel Caddesine 100 metre, 20 metrelik Haydar Efendi Caddesine 40 metre,Hürriyet Ortaokuluna Bitişik,Eski Devlet Hastanesine 320 metre, Malazgirt Camisine 160 metre ve Saat Kulesine 760 metre mesafede yer almaktadır. 6-Çevresinde aynı tarz konutlar bulunmaktadır. 7- Belediyenin tüm alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. 8-Yukarıdaki hususlar birlikte değerlendirildiğinde tarafımca yapılan piyasa araştırmaları neticesinde dava konusu parselin beher m2 değerinin 3000,00 TL/m2 edebileceği bilgisine varılmıştır.
Buna göre Arsa değeri : 124,84m2x 3000,00 TL/m2 =374.520,00 TL
Parsel üzerindeki yapının değeri
1- Fen Bilirkişi raporuna göre parsel üzerinde 120,00 m2 büyüklüğünde 2 katlı betonarmeev mevcuttur
2- Mesken olarak kullanılanyapı; yaklaşık 25-30 yıllık 2 katlı betonarme bir yapıdır. Yapı kilitli olduğundan iç kısmı gezilememiştir.Yapı brüt 120,00 m2 alana sahiptir.
3- Yapı https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinden alınan bilgiye göre orta hasarlıdır. Orta hasarlı yapının hali hazırda güçlendirme çalışmasına başlanılmadığından yaklaşık %30 değer düşüklüğü yapılmıştır.
Mesken olarak kullanılanyapı yaklaşık 25-30yıllık bir yapıdır. 11.02.2023 Tarih ve 32101 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında Kullanılacak 2023 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maaliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre Mesken III-A Grubu Yapı Sınıfında olup beher m2 değeri 4.600,00 TL/m2 dir. 25-30yıllık yapının yıpranma değeri %25 dir. Ayrıca orta hasarlı yapı için %30 değer düşüklüğü ayrıca hesaplanmıştır.
Meskenin değeri: 120,00 m2 x4.600,00 TL/m2x %(100-25) x %(100-30) x =289.800,00 TL
Yapı + Arsa Değeri: 289.800,00 TL + 374.520,00 TL = 664.320,00 TL

Adresi:

Kayalık Mahallesi, Merkez / ADIYAMAN
Yüzölçümü: 124,84 m2
Arsa Payı :

İmar Durumu:

Deprem Öncesi “AyrıkNizam 3 kata imarlı”dır.
Kıymeti: 664.320,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

7269 sayılı kanun kapsamında Orta Hasarlıdır.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 10:10
———————————————————————————————————–Bitiş Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 10:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 10:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 10:10″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız