Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADIYAMAN
İCRA DAİRESİ
2022/426 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adıyaman İl, Merkez İlçe, TURĞUTREİS Mahalle/Köy, 475 Ada, 14 Parsel, Adıyaman İcra Hukuk Mahkemesi 2021/41 esas 2023/109 karar ve 2023/40 esas -2023/108 karar sayılı ilam hükmünce kesinleşen bilirkişi raporuna göre :
IV-TAŞINMAZIN CİNSİ VE DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER:
Dosyada bulunan belgelere göre dava konusu taşınmaz, Adıyaman İli Merkez İlçe Turgutreis
Mahallesi 475-ada 14-nolu taşınmazda tapu kaydındaAvlulu 2 katlı kargir ev ve dükkan olan . Parselin toplam alanı; 182,84m?’dir. Parsel Avlulu Kargir ev ve
Dükkan vasfındadır. Fen bilirkişisinin raporlarında belirttiği gibi dava konusu taşınmazın üzerindeki
yapının alanı 144,57 m2′ dir.
Dava konusu taşınmaz toplu ulaşım olarak; Çarşı merkezine ve önemli yerlere yürüme
mesafesindedir.
Dava konusu taşınmaz Ülkemizde 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş merkezli deprem nedeni ile ilimizde çok sayıda konut yıkılmış ve hasar görmüştür. Bu nedenle sağlam ve az hasarlı konutlara büyük talep olmuştur. Dava konusu taşınmazın olduğu bölge kısmen az ve kısmen de hasarsız konutlar bulunduğundan bu bölgenin değeri artmıştır.
b. Dava Konusu Taşınmaz Üzerindeki Yapı Değeri:
Taşınmazın tapu kaydından ve zeminde yapılan incelemelerden Değerleme günü itibarı ile
Taşınmaz .üzerinde -2. katlı. betonarme yapı olduğu tespit edilmiştir. Yapının zemin katı tapu
kayıtlarında DÜKKAN olarak geçse de keşif günü itibarı kullanım olarak 1 adet 141 ve 1 adette 241
olmak üzere 2 adet konuta dönüştürüldüğü ve bu şekilde kullanıldığı, taşınmazın 1. Katının ise 341
konut olarak kullanıldığı toplam 3 adet bağımsız bölüm olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Dosya
içerisinde bulunan Fen bilirkişi raporuna göre yapılının taban inşaat alanı? 144,57 m? olup, toplam
inşaat alanı ise ? 289.14m2 olarak hesaplanmıştır.
Dava tarihi itibariyle yaklaşık 25-30 yaşında olan bu yapının Emlak Vergisine Matrah Olacak
Vergi Değerinin Takdirine İlişkin Tüzüğün 23. maddesi gereğince aşınma payları düşülecektir. Dava
tarihi itibariyle yapı değeri ise Bayındırlık ve İskân Bakanlığının 16.07.1985 tarih ve 85/9707 sayılı
bakanlar kurulu kararı ile yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında
Kullanılacak Yaklaşık Birim Maliyetleri (2023) esas alınarak kıymet takdiri yapılmıştır. Yapı sınıfı
olarak betonarme ev IH-A grubundadır. m? bedel 4.600,00 TL’dir. Yapı yıpranma payı 032 tır.
Adresi:
Adıyaman İli Merkez İlçesi,Turgut Reis Mahallesi 157. Sk .475 Ada 14 Parselde Kayıtlı Avlulu 2 Katlı Kargir Ev Ve DükkanAdıyaman Merkez / ADIYAMAN
Yüzölçümü: 182,84 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 1.745.082,33 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 13:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 13:37
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 13:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2024 – 13:37″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adıyaman Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adıyaman Merkez turğutreis Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adıyaman Merkez İlçesindeki Sadece Avlulu 2 Katlı Kargir Ev Ve Dükkan İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adıyaman Merkez İlçesindeki 01.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ