Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BOLVADİN
İCRA DAİRESİ
2024/48 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, BADEMLİ Mahalle/Köy, 535 Ada, 263 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm- Bolvadin İlçesi Bademli Mahallesi535 Ada 263 parselde kayıtlı ‘’Arsa’’ vasfındakigayrimenkul olupdosyasındaki kroki zemine aplike edilmiş olup sınırlarında bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün 978,00 m2 olduğu anlaşılmıştır. Tapu Durumu :Dosya kapsamındaki tapu kaydında ; Afyonkarahisar ili Bolvadin İlçesi Bademli Mahallesi 535 Ada 263 parselde kayıtlı 978,00 m2 miktarlı Arsa niteliğindeki Bodrum 1 Nolu B.B. olan 1/26 arsa paylı Depo niteliğindeki taşınmaz olup Eyüp oğlu Mustafa ÖZKAL adına tapuya kayıtlıve eklentisi olarak 6 Adet Depo olduğu belirtilmiştir.
Taşınmazın Ş/B/İ hanesindeki açıklamalar kısmındaki şerhler ve ipotek tesisi tapu kaydındaki gibidir.
İmar Durumu:
Bolvadin Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Bolvadin İcra Dairesine göndermiş olduğu 12748 sayılı yazısında : Bolvadin İlçesi Bademli Mahallesi 535 Ada 263 parsel Nolu taşınmaz, Bolvadin Belediyesi imar planında Ayrık Nizam 5 Kat Konut alanında yer almakta olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın
Özellikleri:
Söz konusu taşınmaz, Şehitler Caddesi ( Emirdağ Caddesi ) ile Hızır Bey Sokağının kesiştiği noktada köşe parsel konumundadır. Taşınmaz her ne kadar kat irtifaklı tapu kaydında Depo olarak geçiyor ise de eklentisi olan 6 Deponun birleştirilerek Bodrumda 1 Nolu Bağımsız Bölüm olarak 3+1 antre, mutfak, banyo, wc’den oluşan bir daire olarak kullanılmakta olduğu, ancak dairenin boş olduğu, sıhhitesisat borularında oluşan sızıntıdan dolayı daire içerisinde hasar oluştuğu gözlemlenmiş olup doğalgazla ısıtılmakta olduğu görülmüştür. Zeminüstü
Özellikleri:
Söz konusu taşınmaz, Bolvadin İlçesi Şehitler Cadddesi ile Hızırbey sokağın kesiştiği noktada köşe parsel konumunda olduğu, bodrum katının Şehitler Caddesine cepheli olan kısmınacepheli olduğu ve tapu kaydındaBodrum Kat 1/26 arsa paylı 1 Nolu B.B. olan Depo olarak belirtilmiş ise de tapu kaydının eklenti Bilgileri başlıklı ksımında belirtilen 6 Adet Deponun birleştirilmesi sonucunda daireye dönüştürülmüş olduğu veantre, 3+1 , mutfak, banyo, wc-lavabodan oluştuğu görülmüştür.Pencerelerinin ahşap desenli pvc doğrama, iç kapılarının Amerikan Panel kapı olduğu, 2 odanın zemini ahşap kaplama, 2 odanın zemini laminat kaplama, duvarlar ile tavanların alçı boyalı , dış kapının çelik kapı olduğu , mutfak ve koridorların zemini ile ıslak zeminlerin seramik kaplamalı olduğunun görüldüğü, mutfakta tezgah mermerit olup tezgah altı ve tezgah üstü mutfak ahşap dolaplarının mevcut olduğu ve tavanda alçıpan led ışık bandının olduğu görülmüştür. Mutfaktan su sızıntısı nedeniyle koridor ve 2 odanın zeminlerinde hasar oluştuğu gözlemlenmiştir. Doğalgazla ısıtılmakta olup elektrik ve suyunun mevcut olduğu görülmüştür.Bodrum 1 Nolu meskenin fen bilirkişiisi ile birlikteyapılan ölçüm sonunda yaklaşık alanının 100,00 m2 , yıpranmasının ise 10-15 yıl olabileceği tespit- takdir ve kabul edilmiştir.Taşınmaz, düzgün bir topoğrafik yapıya sahip olup Belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz, Bolvadin İlçesinin ana arterlerinden biri olan Şehitler Caddesine cepheli olup Bademli Camisine 95 m, Şehir stadyumuna 100 m, Devlet Hastanesine 700 m, tam karşısında Horan Parkı olup İlçe Merkezine 1.35 km, Belediye Hizmet Binasına 1.56 km, Kaymakamlık Binasına 1.9 km uzaklıktadır.İlçenin uzak semtlerine giden minibüsler taşınmazın önünden geçmektedirler.Taşınmazın Pazar değerini bulmak için UDES-1’e göre emsal karşılaştırma ile arsa değeri, maliyet yöntemi ile de yapı değeri bulunup her iki değer toplandığında keşif tarihi itibariyle taşınmazın toplam değeri bulunmuş olacaktır.Dava konusu meskeninArsa değeri : 978,00 m2 x 1/26 x 6.005,86 TL/m2 = 225.912,73 TLYapı değeri :3+1 Meskenin değeri : 100,00 m2 x 14.400,00 TL/m2 x ( 1,00- 0.10 )= 1.296.000,00 TL
Taşınmazın toplam değeri = Arsa değeri + Yapı değeriTaşınmazın toplam değeri = 225.912,73+ 1.296.000,00Taşınmazın toplam değeri = 1.521.912,73 TL bulunur.SONUÇ VE KANAAT : Bolvadin İcra Müdürlüğünün 2024/48- Talimat sayılı dosyasında kıymet takdirine konu taşınmazın mahallinde 06/06/2024 tarihinde yapılan keşif sonunda söz konusu Bolvadin İlçesi Bademli Mahallesi 535 Ada 263parselde kayıtlı 978,00 m2 Arsa niteliğindeki Bodrum Bağımsız Bölüm 1 Nolu taşınmaz olan 1/26 arsa paylı Deponun Eyüp oğlu Mustafa ÖZKAL adına tam HİSSE ( 1/1 )ile tapuya kayıtlıolup söz konusu taşınmazınkıymet takdirleri keşif tarihi itibariyle yapılarak 1.521.912,73 TL olabileceği bulunmuştur.
Adresi:
Bademli Mah. Bolvadin/Afyonkarahisar
Yüzölçümü: 100 m2
Arsa Payı : 1/26
Kıymeti: 1.521.912,73 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Beyan : Yönetim Planı : 26/09/2012
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 14:51
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 14:51
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/01/2025 – 14:51
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/01/2025 – 14:51″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Afyonkarahisar Bolvadin İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Bolvadin bademli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Bolvadin İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Bolvadin İlçesindeki 10.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ